РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Юрья Кировской области                                     30 мая 2012 года

Юрьянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующей судьи Марушевской Н.В.,

при секретаре Захаровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перминовой И.А. к администрации Верховинского сельского поселения Юрьянского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Перминова И.А. обратилась в суд с иском к администрации Верховинского сельского поселения Юрьянского района Кировской области о признании за ней права собственности на жилой дом <№>, расположенный в <адрес>.

В обоснование иска указала, что в 1990 году колхозом <данные изъяты> был построен спорный жилой дом, который на основании решения правления колхоза был предоставлен ее супругу И***.. После ликвидации колхоза <данные изъяты> дом находится на балансе администрации Верховинского сельского поселения Юрьянского района Кировской области. В настоящее время в доме проживает она и ее супруг, сын А***., дочери Н***. и Е***. на основании договора социального найма.

По договору безвозмездной передачи жилого дома в собственность от 24.04.2012 года, ответчиком ей был передан в собственность указанный жилой дом. Члены ее семьи отказались участвовать в приватизации спорного жилого помещения. Однако зарегистрировать свое право собственности она не может, поскольку у администрации Верховинского сельского поселения отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом.

В судебном заседании истец Перминова И.А. исковые требования поддержала, по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Борисов А.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его присутствия, направил в адрес суда заявление о признании иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. В отзыве на иск полагают возможным удовлетворить требования истца при условии, что спорный жилой дом относится к муниципальному жилищному фонду и соблюдении требований Закона о приватизации.

Третьи лица И***., А***., Н***., Е***. в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления, в которых выразили свое волеизъявление по отказу в приватизации указанного жилого дома, просили рассмотреть дело без их участия.

При наличии указанных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истицу, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что истица зарегистрирована и проживает в жилом доме <адрес> с 19.11.1990 года по настоящее время. ( <данные изъяты>).

В жилом помещении она проживает вместе с супругом И***., двумя дочерьми Н***. и Е.Н. и сыном, А***., которые от участия в приватизации жилого помещения отказались (<данные изъяты>).

Между администрацией Верховинского сельского поселения и Перминовой И.А. 27.09.2010 года был заключен договор социального найма жилого помещения № 81, по которому истице и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передан указанный жилой дом, находящийся в муниципальной собственности ( <данные изъяты>)

Справкой за № 190 от 25.04.2012 года администрации Верховинского сельского поселения ( <данные изъяты>) подтверждает, что жилой дом <адрес> находится на балансе администрации Верховинского сельского поселения Юрьянского района Кировской области.

Как следует из договора, заключенного 24 апреля 2012 года, администрация Верховинского сельского поселения Юрьянского района в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» безвозмездно передала в собственность истице жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м. (<данные изъяты>).

Из справки КОГУП «<данные изъяты>» от 16.04.2012 года следует, что истица ранее в приватизации жилья не участвовала, в собственности жилых помещений не имеет. (<данные изъяты>).

Анализируя исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец проживает в муниципальном жилом доме на условиях социального найма, поэтому имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого ею жилого помещения.

Отсутствие правоустанавливающих документов у ответчика на спорное жилое помещение не может повлечь нарушения прав истицы на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого дома.

О передаче спорного жилого дома истцу и намерении приватизировать жилое помещение свидетельствует договор безвозмездной передачи, заключенный сторонами 24 апреля 2012 года.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на указанный жилой дом.

       Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Признать за Перминовой Ириной Александровной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1990 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Юрьянский районный суд.