Дело № 2-197\2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 мая 2012 года п.г.т.Юрья Юрьянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шишкиной Н.И. при секретаре Устюжаниновой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова Н.А. к Департаменту сельского хозяйства и продовольствия Кировской области, Слободскому отделению № 4387 ОАО «Сбербанк России» о прекращении ипотеки, У С Т А Н О В И Л: Овчинников Н.А. обратился в суд с иском к Департаменту сельского хозяйства и продовольствия Кировской области, Слободскому отделению № 4387 ОАО «Сбербанк России» о прекращении ипотеки, указав, что 24 июня 2005 года Департаментом сельского хозяйства и продовольствия ему было выдано Свидетельство о предоставлении средств федерального бюджета (субсидий), средств бюджета Кировской области о выделении ему на улучшение жилищных условий в размере <данные изъяты> рублей из федерального бюджета и <данные изъяты> рублей из бюджета Кировской области. Данные средства были перечислены на блокированный целевой счет вынужденного переселенца в Юрьянском ОСБ 4396 на основании договора <№> от 24 июня 2005 года. На выделенные денежные средства он приобрел по договору купли-продажи от 21 июня 2005 года, заключенного с Б***., в <адрес>. На основании данного договора, в Управлении регистрационной службы ему было выдано Свидетельство о государственной регистрации права с записью об ограничении права: «Ипотека». Денежные средства на счет Б***. поступили до 01 января 2006 года, но письменных документов у него нет, а Б***. умер ДД.ММ.ГГГГ. Просит прекратить ипотеку по свидетельству о государственной регистрации права от 12 августа 2005 года <№>. В судебное заседание не явились представители ответчиков, в адрес суда Слободское отделение № 4387 направило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявлению не имеют. Департамент сельского хозяйства и продовольствия Кировской области в адрес суда направил отзыв на исковое заявление. При наличии данных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Истец в судебном заседании иск поддержал по основаниям, указанным в заявлении, суду пояснил, что в 2005 году ему как переселенцу Департаментом сельского хозяйства и продовольствия было выдано свидетельство на получение денежных средств из федерального и областного бюджетов в сумме <данные изъяты> рублей. Данные денежные средства ему были перечислены на расчетный счет, который был открыт на основании данного свидетельства в Юрьянском отделении Сбербанка, до 01 января 2006 года. Кто конкретно перечислял денежные средства, он не знает. При поступлении денежных средств на его счет, они затем перечислялись на расчетный счет Б***. Он считал, что после того, как денежные средства в полном объеме будут Б***. перечислены, то ограничение по квартире автоматически прекратится. В марте 2012 года он обратился в регистрационную службу с заявлением переоформить квартиру на жену, но ему пояснили, что квартира находится под обременением, и он должен явиться к ним вместе с тем лицом, у которого купил квартиру, но Б***. умер ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому ему посоветовали обратиться в суд. Свидетель Л***. суду пояснила, что её муж Б***. в 2005 году продал истцу квартиру за <адрес> рублей, все деньги мужем были получены, частично наличными от истца, частично через банк. Выслушав истца, заслушав свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Судом установлено, что 24 июня 2005 года Департаментом сельского хозяйства и продовольствия Кировской области Овчинникову Н.А. было выдано свидетельство о предоставлении средств федерального бюджета (субсидий) в размере <данные изъяты> рублей, средств бюджета Кировской области в размере <данные изъяты> рублей на улучшение жилищных условий в сельской местности (<данные изъяты>). На основании данного свидетельства между истцом и Сбербанком России в лице Юрьянского ОСБ № 4396 24 июня 2005 года был заключен договор <№> об именном блокированном целевом счете вынужденного переселенца (<данные изъяты>). Из данного договора усматривается, что размер безвозмездной субсидии на приобретение жилья составляет <данные изъяты> рублей. Согласно выписок из лицевых счетов по вкладам Овчинникова Н.А. и Б***., на счет истца поступили денежные средства в размере <данные изъяты> рублей частями: 22 августа (<данные изъяты> руб.), 19 октября (<данные изъяты> руб.) и 05 декабря 2005 года (<данные изъяты> руб.). Данные суммы списаны безналично, поступили безналично на счет Б***.: 22 августа, 21 октября,06 декабря 2005 года. После получения Б***. полной суммы за проданную истцу квартиру, истец не обратился в регистрационную палату совместно с Б***., полагая, что ипотека автоматически погасилась. Б***. умер ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>). В настоящее время, истец, имея обременение по приобретенной квартире, не может распорядиться ею по своему усмотрению, как не может и в ином порядке прекратить обременение. Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи квартиры <адрес> от 21 июня 2005 года, заключенный между Б***. и Овчинниковым Н.А. сторонами договора исполнен в полном объеме. Поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать ограничение (обременение) в виде ипотеки на квартиру <адрес> прекращенным. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения. Судья Шишкина Н.И.