Дело № 2-207/2010 Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
18 октября 2010 года
Юрлинский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Тружениковой Т.И.,
при секретаре Фадеевой Е.А.,
с участием истца Ждахина Н.А.,
представителя ответчика - председателя Совета Юрлинского потребительского общества Ивановой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по иску Ждахина Николая Александровича к Юрлинскому потребительскому обществу о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Ждахин Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к Юрлинскому потребительскому обществу о признании права собственности на недвижимое имущество - нежилое помещение, находящееся по адресу: ..., ..., ..., ..., площадью .... В качестве доводов к удовлетворению иска Ждахин Н.А. указал, что здание им было приобретено Дата обезличена года у Юрлинского районного потребительского общества. В течение семи лет помещение используется как склад магазина «...», принадлежащего его жене Ж**, для хранения товаров. В настоящее время продавец - Юрлинское районное потребительское общество - объявлен несостоятельным, по нему завершено конкурсное производство, поэтому возможности осуществить регистрацию объекта недвижимости не имеется.
В судебном заседании истец Ждахин Н.А., поддержав заявленный иск, дополнил, что здание он приобрел за пять-семь тысяч рублей, во время конкурсного производства у ликвидированного в настоящий момент Юрлинского районного потребительского общества. Просит суд признать право собственности на здание общей площадью ..., и на холодный пристрой.
Представитель ответчика - Юрлинского потребительского общества - Иванова В.И. исковые требования Ждахина Н.А. признала полностью, не возражает против признания за ним права собственности на спорное недвижимое имущество. Подтвердила, что продажа спорного здания осуществлялась во время конкурсного производства, сделка имела официальный характер - со Ждахиным Н.А. был заключен договор купли-продажи, им уплачена покупная стоимость в сумме 7100 рублей.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля и изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно ст.454 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).
Свидетельница Т** в судебном заседании подтвердила, что здание, расположенное на ..., ..., приобретено Ждахиным Н.А., и в течение длительного времени используется как склад магазина «...».
Договором купли-продажи от Дата обезличена года подтвержден факт продажи за 7100 рублей недвижимого имущества - здания, находящегося по адресу: ..., ..., Юрлинским районным потребительским обществом, в лице председателя Совета Ивановой В.И., Ждахину Н.А.. Договор подписан сторонами.
Факт приема и передачи недвижимого имущества подтвержден приемо-сдаточным актом от Дата обезличена года, согласно которому Продавец - Юрлинское районное потребительское общество - передает, а Покупатель - Ждахин Н.А. - принимает в собственность недвижимое имущество - ....
Факт невозможности регистрации сделки во внесудебном порядке подтвержден архивной справкой от Дата обезличена года, согласно которой Юрлинское районное потребительское общество признано несостоятельным, конкурсное производство завершено Дата обезличена года.
Согласно, выданному Дата обезличена года Коми-Пермяцким окружным филиалом - Юрлинским отделом Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации Пермского края», техническому паспорту домовладения Номер обезличен по ..., ..., здание состоит из ... и .... Площадь ... по наружному обмеру составляет ..., из расчета по формуле .... Здание ... построено из ..., расположено на ....
Согласно, выданному Дата обезличена года Коми-Пермяцким окружным филиалом - Юрлинским отделом Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации Пермского края», техническому паспорту нежилого здания (строения) Номер обезличен по ..., ..., здание ..., построено в ... году. Площадь помещения, предназначенная для использования под ... по внутреннему обмеру составляет ..., из расчета по формуле .... По наружному обмеру площадь магазина составляет .... Помещение магазина построено на ..., наружные и внутренние капитальные стены - ....
Согласно кадастровому паспорту, выданному Дата обезличена года Коми-Пермяцким окружным филиалом - Юрлинским отделом Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации Пермского края», недвижимое имущество, расположенное в ..., ..., в ... по ..., ..., представляет собой ... здание ... площадью ..., с ....
Таким образом, судом установлено, что истец действительно купил у Юрлинского районного потребительского общества здание ..., расположенное в ... по ..., ... ....
Однако, учитывая, что собственник указанного недвижимого имущества ликвидирован, истец не может во внесудебном порядке оформить государственную регистрацию права собственности.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает законным и обоснованным принятие решения об удовлетворении требований истца, поскольку признание права собственности на указанное недвижимое имущество за истцом не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Иск Ждахина Николая Александровича к Юрлинскому потребительскому обществу о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить полностью.
Признать за Ждахиным Николаем Александровичем право собственности на одноэтажное кирпичное нежилое здание общей площадью ... квадратных метров, находящееся по адресу: ..., с ....
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение десяти дней.
Федеральный судья
Юрлинского районного суда Т.И. Труженикова