6 июня 2011 года

Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дереглазовой Н.Н.,

при секретаре Мелехиной Е.А., с участием:

истца Найдановой К.Е.,

третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Найданова Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по исковому заявлению Найдановой Капиталины Егоровны к администрации Юрлинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Найданова К.Е. обратилась в суд с названным иском, указывая, что в 1989 году ее мужу Найданову Г.Г. была выделена квартиры по адресу: ..., в которой она с семьей проживает по настоящее время.

Муж Найданов Г.Г. и сын Н* на приватизацию согласны, принимать в ней участие не желают.

Предприятие - собственник квартиры - ликвидировано.

Найданова К.Е. просит признать право собственности на занимаемое жилье за ней единолично.

В судебном заседании истец Найданова К.Е. требования иска поддержала, дополнила, что после ликвидации Юрлинского леспромхоза она продолжала оплачивать квартплату в сельское поселение, заявив о желании приватизировать жилье, узнала, что квартира не вошла в перечень, принятый на краевом уровне и не может считаться стоящей на балансе муниципального органа.

Представитель истца - Юрлинского сельского поселения в судебное заседание не явился, главой администрации поселения Леонтьевым Е.И. заявлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Найданов Г.Г. требования иска поддержал, заявил суду о согласии с приватизацией и нежелании лично принимать в ней участие.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

С 1989 года по настоящее время Найданова К.Е. зарегистрирована и фактически проживает в жилом помещении, находящемся по адресу: ... края муниципального жилищного фонда, и является обладателем права на заключение договора его передачи в собственность граждан, которое не может быть реализовано.

Право на приобретение жилья в собственность закреплено ст.11 закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 этого же закона установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Принадлежность квартиры ... к муниципальному жилищному фонду установлена из данных, содержащихся в справке от 11 мая 2011 года, выданной администрацией Юрлинского сельсовета ордере, о том, что квартира, занимаемая семьей истицы, состоит на балансе поселения, но не вошла в перечень - приложение к Закону Пермского края № 53 от 11 декабря 2006 года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района».

Об отсутствии обстоятельств, препятствующих приватизации, свидетельствует справка, представленная центром технической инвентаризации Пермского края от 20 мая 2011 года о том, что Найданова К.Е. в приватизации в ... и ... участия не принимала, в совокупности с информацией о постоянном проживании истца на территории ....

В судебном заседании установлено, что приватизация предоставленного Найдановой К.Е. жилого помещения во внесудебном порядке невозможна по следующим основаниям.

Статьей 1 Закона Пермского края от 11 декабря 2006 года № 53 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района» определено утвердить перечни объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в собственность Усть-Березовского, Усть-Зулинского, Юрлинского сельских поселений согласно приложениям 1-3 к настоящему Закону.

Составленное в соответствии с вышеназванной нормой приложение № 3 с перечнем объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в муниципальную собственность Юрлинского сельского поселения, сведения о передаче квартиры ... не содержит.

Таким образом, не вызывает сомнений, что квартира, являющаяся предметом спора, не находится на балансе Юрлинского муниципального района и не передана в собственность Юрлинского сельского поселения в установленном Законом Пермского края порядке.

Основанием же для государственной регистрации права в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются, применительно к рассматриваемой ситуации, акты, изданные органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент из издания.

В совокупности изложенное подтверждает вывод суда об упущениях, допущенных при передаче объектов муниципальной собственности, являющихся препятствием к реализации Найдановой К.Е. прав на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Как следует из справки о семейном положении нанимателями квартиры ... являются Найданова К.Е., ее муж - Найданов Г.Г., их сын - Н*, ... года рождения, представивший удостоверенное сотрудниками сельского поселения заявление об отказе от участия в приватизации.

Принимая во внимание изложенное, суд находит правомерным рассмотрение заявленного требования в судебном порядке, целесообразным его удовлетворение и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

иск Найдановой Капиталины Егоровны удовлетворить.

Признать за Найдановой Капиталиной Егоровной право собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ... ... общей площадью ... квадратных метра, жилой площадью ... квадратных метра.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение десяти дней.

Федеральный судья

Юрлинского районного суда Н.Н.Дереглазова