Дело № 2-153/2011                                                                                                            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«22» сентября 2011 года

          Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Тружениковой Т.И.,

при секретаре Топорковой Н.М.,

с участием:

представителя истца - администрации Юрлинского муниципального района Отегова А.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по иску администрации Юрлинского муниципального района к Вилисовой Елене Викторовне о снятии обременения с жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация Юрлинского муниципального района обратилась в суд с данным иском, указывая, что распоряжением главы администрации № 175 от 26 марта 2001 года «О передаче права на совершение сделки купли-продажи жилья главе администрации Юрлинского сельского совета Овчинникову В.П.» были выделены денежные средства для приобретения жилья для работников ОВД. Указанным распоряжением предоставлено право совершить сделку купли-продажи, и последующей государственной регистрации права главе администрации Юрлинского сельского совета Овчинникову В.П.. 26 марта 2001 года по договору купли-продажи квартиры и земельного участка Вилисова Е.В. продала за 35000 рублей, а администрация Юрлинского сельского совета в лице главы Овчинникова В.П. приобрела трёхкомнатную квартиру в двухквартирном одноэтажном брусчатом доме с земельным участком по адресу: <адрес>          25 апреля 2001 года Коми-Пермяцкой окружной регистрационной палатой выдано свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру. Субъектом права является муниципальное образование «Юрлинский район» в лице отдела по управлению муниципальным имуществом Юрлинского района. В свидетельстве о государственной регистрации права на указанную квартиру ограничение (обременение) права не зарегистрировано. Однако согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06 июля 2010 года на указанный объект недвижимости существует ограничение (обременение) права: ипотека, регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, срок: по ДД.ММ.ГГГГ, залогодержатель: муниципальное образование «Юрлинский район». Свои обязательства по договору купли-продажи администрация Юрлинского сельского совета выполнила: указанную в договоре купли-продажи денежную сумму в размере 35000 рублей Вилисовой Е.В. заплатила. Своевременно истец и ответчик не обратились в регистрационную палату с заявлением о снятии обременения с жилого помещения. Во внесудебном порядке снять обременение не представляется возможным, т.к. Вилисова Е.В. не ответила на письмо администрации с просьбой явиться в регистрационную палату для совместного написания заявления. Учитывая, что залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства, истец просит суд снять вышеуказанное ограничение (обременение) права с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - администрации Юрлинского муниципального района Отегов А.В. настаивает на иске по изложенным в нём основаниям.

Ответчица Вилисова (Анкянец) Е.В. в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что не имеет возражений по снятию ограничения (обременения) права в виде ипотеки на указанную в иске квартиру.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи квартиры и земельного участка от 26 марта 2001 года Вилисова Е.В. продала принадлежащие ей на праве собственности квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, а администрация Юрлинского сельсовета в лице главы администрации Овчинникова В.П. купила указанные объекты недвижимости за 35000 рублей. Из пункта 5 договора следует, что покупатель обязуется внести плату за квартиру и земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ безналичным путём на счёт продавца в Сбербанке.

Квартира и земельный участок переданы покупателю по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06 июля 2010 года собственником трёхкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящейся по адресу: <адрес> является муниципальное образование «Юрлинский район». На указанный объект недвижимости существует ограничение (обременение) права: ипотека, регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, срок: по ДД.ММ.ГГГГ, залогодержатель: муниципальное образование «Юрлинский район».

Согласно копии свидетельства о заключении брака, выданного 4 апреля 2003 года отделом ЗАГС Индустриального района г.Перми, Вилисова Е.В. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак. После заключения брака ей присвоена фамилия Анкянец.

Согласно расписке Анкянец Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ она получила 35000 рублей по договору купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно статье 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) основанием для прекращения регистрационной записи об ипотеке является, в том числе, и решение суда о прекращении ипотеки.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований. В судебном заседании установлено, что обязательство, в обеспечение которого была установлена ипотека, исполнено в полном объёме. Следовательно, ограничение (обременение) права в виде ипотеки, с жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> края, должно быть снято.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

                                                                  р е ш и л:

Исковые требования администрации Юрлинского муниципального района о снятии обременения с жилого помещения удовлетворить.

Снять ограничение (обременение) права в виде ипотеки, регистрация                              № от ДД.ММ.ГГГГ, срок: по ДД.ММ.ГГГГ, залогодержатель: муниципальное образование «Юрлинский район», с жилого помещения - трёхкомнатной квартиры общей площадью 58,3 квадратных метров, находящейся по адресу: <адрес> края, являющейся собственностью муниципального образования «Юрлинский район».

Настоящее решение является основанием для прекращения ипотеки в отношении вышеуказанного объекта недвижимости и внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение 10 дней.

             Федеральный судья

Юрлинского районного суда                                             Т.И. Труженикова