Дело № 2-197/2011 года                                                                                                                   

именем Российской Федерации

1 ноября 2011 года                                                                                               

Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дереглазовой Н.Н.,

при секретаре Трушевой Е.А., с участием:

ответчика Ветрова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по иску Кониной Галины Дмитриевны к Ветрову Владимиру Михайловичу об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения,

у с т а н о в и л:

истица обратилась в суд с названным требованием, указывая, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Ветров В.М. использует для ведения личного подсобного хозяйства смежный земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Ветров В.М. пригородил изгородь к хлеву Кониной Г.Д. длиной 2 м 40 см, добровольно убрать ее отказывается.

Истец Конина Г.Д. просит обязать ответчика убрать изгородь, пристроенную им на длину 2 м 40 см, для устранения препятствий в использовании принадлежащего ей земельного участка.

В судебное заседание, назначенное на 1 ноября 2011 года, истец Конина Г.Д. не явилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия, требования поддержала.

В заседании 25 октября 2011 года истица пояснила суду, что право собственности на свой земельный участок зарегистрировала в установленном порядке. Граница участка была согласована с Ветровым В.М. в 2002 году, но недавно он установил забор, который ближе к хлеву расположил в виде выступающего в сторону ее участка угла, просит выровнять этот угол. Полагает, что земля, огороженная ответчиком за счет изгиба в заборе, принадлежит ей.

Ответчик Ветров В.М., заявив о непризнании иска, суду пояснил следующее. Граница, установленная в 2002 году, была смещена Кониной Г.Д., которая на ее месте распахала гряду, поскольку в то время участки забором разделены не были. В 2010 году ответчик вынужден был установить изгородь по имеющейся борозде, то есть, сместив границу участка примерно на 2 м в свою сторону. В месте примыкания к хлеву Ветров В.М. расположил забор таким образом, чтобы иметь возможность выбрасывать навоз из окна хлева на свой участок, то есть, немного под углом. При этом закрепил забор не к осевой линии хлева (его середине), где проходила граница между участками, а ближе к своему участку. Считает, что Конина Г.Д. частично использует землю, собственником которой является он и оплачивает ее.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу о неправомерности поставленного истицей требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

27 марта 2002 года администрацией Юрлинского сельсовета Юрлинского района принято постановление № «О закреплении земельного участка в частную собственность Кониной Г.Д.», в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен истице в собственность.

Судом установлено, что граница между смежными земельными участками с кадастровыми номерами № и № была установлена 27 марта 2002 года посредством ее согласования, что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка.

В соответствии с чертежом границ, исполненным в масштабе П*, утвержденным руководителем Юрлинского райкомзема А*, граница между земельными участками Кониной Г.Д. и Ветрова В.М. представляет собой прямую линию, проходящую через центр двухквартирного жилого дома, занимаемого сторонами, и центр хлева.

Постановление о закреплении земельного участка прошло регистрацию в Коми-Пермяцкой окружной регистрационной палате без выдачи свидетельства о государственной регистрации права 23 июля 2002 года.

Индивидуализация (внесение в государственный кадастр недвижимости особых его характеристик, с помощью которых можно однозначно определить данный участок среди иных земельных участков, в том числе, границы) земельного участка Ветровым В.М. произведена 23 марта 2011 года.

Согласование границ земельного участка произведено с землепользователями-смежниками, за исключением Кониной Г.Д.

Как следует из масштабного межевого плана земельного участка Ветрова В.М., граница между данным участком и участком Кониной Г.Д. представляет собой прямую линию, проходящую через центр двухквартирного жилого дома и через центр хлева.

8 апреля 2011 года Ветровым В.М. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. в установленном порядке зарегистрировано право собственности, в подтверждение чему получено свидетельство №.

Ответчиком Ветровым В.М. указано, что согласование смежной с участком Кониной Г.Д. границы кадастровыми инженерами не проводилось, поскольку данная граница была согласована в 2002 году.

Свидетелем П2* - ведущим специалистом-экспертом Кудымкарского отдела, государственным инспектором Кудымкарского, Гайнского, Косинского, Кочевского, Юсьвинского, Юрлинского районов и г.Кудымкара Коми-Пермяцкого округа Пермского края по использованию и охране земель - отмечено, что при проведении кадастровых работ в 2011 году по заявлению землепользователя Ветрова В.М. специалистами безусловно была принята установленная в 2002 году граница между земельными участками Кониной Г.Д. и Ветрова В.М. В кадастровой документации и 2002 года, и 2011 года фигурирует одна и та же граница с одними и теми же координатами характерных точек границ.

27 октября 2011 года П2* по инициативе Юрлинского сельского поселения провел проверку соблюдения земельного законодательства на земельном участке, используемом Кониной Г.Д. В результате проверки установил, что граница между смежными земельными участками в соответствии с кадастровой документацией должна проходить точно по центральной линии двухквартирного дома и центральной линии хлева. Фактическая граница (по линии забора) смещена на ширину 2, 5 м в сторону земельного участка Ветрова В.М. по длине 39, 25 м. Далее забор под углом закреплен к стене хлева, но не по центральной линии, а примерно в 30-50 см от нее, ближе к участку Ветрова В.М. За счет произвольного смещения установленной границы площадь земельного участка Кониной Г.Д. увеличена ориентировочно на 86 - 94, 5 кв.м. за счет занятия площади участка, находящегося в собственности Ветрова В.М.

Данные, представленные свидетелем - специалистом, подтверждены актом проверки соблюдения земельного законодательства № от 27 октября 2011 года, обмером площади земельного участка, схематическим чертежом земельного участка, фототаблицей, протоколом об административном правонарушении от 28 октября 2011 года.

Таким образом, из совокупности исследованных доказательств следует, что изгородь, демонтажа которой требует Конина Г.Д., располагается на земельном участке, находящемся в собственности ответчика Ветрова В.М., что является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении иска Кониной Галины Дмитриевны к Ветрову Владимиру Михайловичу об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение 10 суток.

Судья Юрлинского районного суда

Пермского края                                                                                    Н.Н. Дереглазова