Дело № 2-222/2011                                                                                                                            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» ноября 2011 года

         Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Тружениковой Т.И.,

при секретаре Кониной Л.Д.,

с участием: истца Суворова В.И.,

ответчицы Суворовой Л.А.,

соответчиков Суворова А.В., Суворова Н.В., Суворова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по иску Суворова Василия Ивановича к Суворовой Людмиле Александровне о сносе гаража,

у с т а н о в и л:

Суворов В.И. обратился в суд с иском к Суворовой Л.А. о сносе гаража. В обоснование иска указал, что решением Юрлинского районного суда признано право собственности за ответчицей на гараж, который находится на его земельном участке. Достичь соглашения по пользованию гаражом с Суворовой Л.А. невозможно, а помещение такого типа ему необходимо для содержания техники. Гараж, принадлежащий Суворовой Л.А. на праве собственности, расположен на таком месте, которое необходимо ему для строительства нового гаража с учётом его права собственности на земельный участок. Нормы гражданского права позволяют ему заявить требование к собственнику недвижимости, чтобы тот освободил от неё его земельный участок. По мнению истца, снос принадлежащего Суворовой Л.А. гаража, расположенного на его земельном участке, является необходимостью и для самой ответчицы. Поскольку проживает она в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, по другому адресу. Ему же принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу нахождения гаража, в связи с чем он вправе производить любые строения возле своего жилья с правом использования своего земельного участка. Истец просит суд обязать ответчицу снести гараж и освободить его земельный участок.

В судебном заседании истец настаивает на иске по изложенным в нём основаниям. Дополнительно пояснил, что в соответствии со ст.272 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости. В настоящее время Суворова Л.А. проживает по другому адресу, гаражом не пользуется. Гараж использует он, там находится его трактор.

Ответчица Суворова Л.А. иск не признала, суду пояснила, что гараж принадлежит ей на праве собственности. Она, как собственник имущества, передала данный гараж в пользование своим детям Суворову А.В., Суворову Н.В. и Суворову В.В.. Истец не может предъявлять требование о сносе гаража, т.к. он является собственником лишь 1/4 доли квартиры, расположенной на земельном участке. Следовательно, истцу может принадлежать на праве собственности только 1/4 доля земельного участка. Её сыновья, являющиеся собственниками 3/4 доли жилого помещения, имеют право и на земельный участок в такой же доле. Кроме того, площадь земельного участка позволяет истцу построить себе гараж в другом месте.

Соответчики Суворов А.В., Суворов Н.В. и Суворов В.В. иск не признали. Суду пояснили, что каждому из них принадлежит на праве собственности 1/4 доля квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Следовательно, они имеют право на соответствующую долю земельного участка, находящегося по данному адресу. Гараж, являющийся предметом спора, им передала в пользование мать Суворова Л.А.. Они возражают против его сноса, считают, что ответчик имеет возможность построить себе гараж в другом месте.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно решению Юрлинского районного суда Пермского края от 17 марта 2011 года признан недействительным договор безвозмездной передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан от 01 ноября 2005 года, заключённый между администрацией Юрлинского района и Суворовым В.И., и внесённая на его основании регистрационная запись в ЕГРП о праве собственности Суворова В.И. на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решено указанный договор приватизации изменить, включив в состав собственников Суворова А.В., Суворова Н.В. и Суворова В.В., признать за каждым из них, а также за Суворовым В.И. право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли.

Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права от 18 мая 2011 года и 14 июля 2011 года за Суворовым А.В., Суворовым Н.В. и Суворовым В.В. зарегистрировано право общей долевой собственности на указанную квартиру, доля в праве 1/4.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 13 февраля 2006 года за Суворовым Василием Ивановичем на основании постановления главы администрации Юрлинского района зарегистрировано право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящийся по адресу: <адрес>

Согласно решению Юрлинского районного суда Пермского края от 14 июня 2011 года произведён раздел совместно нажитого имущества супругов Суворовых. За Суворовой Л.А. признано право собственности на бревенчатый гараж площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящийся по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гараж, являющийся предметом спора и принадлежащий Суворовой Л.А., находится на земельном участке истца. Ответчица, как собственник недвижимости, передала гараж в пользование Суворову А.В., Суворову Н.В. и Суворову В.В., которые, в свою очередь, являются наряду с истцом сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке Суворова В.И.. Следовательно, в соответствии с положениями ст. 271 ГК Российской Федерации и ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации Суворов А.В., Суворов Н.В. и Суворов В.В. имеют право использовать соответствующую часть земельного участка, на котором расположена недвижимость, являющаяся их собственностью, в том числе и ту часть земельного участка, на которой находится принадлежащий ответчице гараж.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости отказа в заявленных исковых требованиях, поскольку не усматривает нарушения прав собственника земельного участка Суворова В.И..

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

                                                              р е ш и л:

Суворову Василию Ивановичу в удовлетворении исковых требований к Суворовой Людмиле Александровне о сносе гаража отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья

Юрлинского районного суда                                                      Т.И. Труженикова