12 декабря 2011 года                                                                                    

    Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

    председательствующего судьи Дереглазовой Н.Н.,

    при секретаре Трушевой Е.А., с участием:

    истца Найдановой Н.Е.,

    третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Найданова Н.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по исковому заявлению Найдановой Нины Егоровны к администрации Юрлинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

истица обратилась в суд с названным требованием, указывая, что 15 декабря 1970 года решением исполкома Юрлинского района ей была выделена квартира по адресу: <адрес>, в которой она с сыном Найдановым Н.Н. проживает по настоящее время. В связи с тем, что квартира не была включена в перечень переданного Юрлинскому сельскому поселению имущества, Найданова Н.Е. не может реализовать право на ее приватизацию, просит признать за ней право собственности на занимаемое жилье.

    В судебном заседании истица Найданова Н.Е. требования иска поддержала по приведенным в нем основаниям.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился по неизвестной причине о времени и месте его проведения был уведомлен надлежащим образом.

    Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Найданов Н.Н. заявил о согласии с приватизацией и отказе от участия в ней, необходимости установления права собственности на жилье за Найдановой Н.Е.

    Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив доводы иска, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

    С 1970 года по настоящее время Найданова Н.Е. зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес> муниципального жилищного фонда и является обладателем права на заключение договора ее передачи в собственность граждан, которое не может быть реализовано.

     Право на приобретение жилья в собственность закреплено ст.11 закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Статьей 2 этого же закона установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Принадлежность <адрес> к муниципальному жилищному фонду установлена из данных, содержащихся в ордере от 15 декабря 1970 года, договоре социального найма № от 13 сентября 2007 года, заключенном администрацией Юрлинского сельского поселения с Найдановой Н.Е.

    Согласно справке Юрлинского сельского поселения квартира, занимаемая истцами, стоит на балансе поселения.

Об отсутствии обстоятельств, препятствующих приватизации, свидетельствует справка государственного краевого унитарного предприятия «Коми-Пермяцкое окружное Бюро технической инвентаризации» от 17 ноября 2011 года № о том, что Найданова Н.Е. в приватизации в <адрес> и <адрес> участия не принимала, в совокупности с информацией о постоянном проживании истицы на территории <адрес>.

    В судебном заседании установлено, что приватизация предоставленного истицей на условиях социального найма жилого помещения во внесудебном порядке невозможна по следующим основаниям.

    Статьей 1 Закона Пермского края от 11 декабря 2006 года № 53 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района» определено утвердить перечни объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в собственность Усть-Березовского, Усть-Зулинского, Юрлинского сельских поселений согласно приложениям 1-3 к настоящему Закону.

    Составленное в соответствии с вышеназванной нормой приложение № 3 с перечнем объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в муниципальную собственность Юрлинского сельского поселения, сведения о передаче квартиры <адрес> не содержит.

    Таким образом, не вызывает сомнения, что квартира, являющаяся предметом спора, не передана в собственность Юрлинского сельского поселения в установленном Законом Пермского края порядке.

    Основанием же для государственной регистрации права в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются, применительно к рассматриваемой ситуации, акты, изданные органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент из издания.

    В совокупности изложенное подтверждает вывод суда об упущениях, допущенных при передаче объектов муниципальной собственности, являющихся препятствием к реализации истицей        права на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

    Как следует из справки о семейном положении, нанимателем квартиры <адрес> кроме истицы является Найданов Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставивший удостоверенное сотрудниками сельского поселения заявление о согласии на приватизацию и об отказе от личного участия в ней. Заявление удостоверено Найдановым Н.Н. в ходе слушания дела.

    Принимая во внимание изложенное, суд находит правомерным рассмотрение заявленного требования в судебном порядке, целесообразным его удовлетворение и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ,

р е ш и л:

признать за Найдановой Ниной Егоровной право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, находящуюся по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

    Ответчик может подать в Юрлинский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 суток со дня получения его копии.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение десяти дней.

              Судья Юрлинского районного суда                 

              Пермского края                                                                               Н.Н. Дереглазова