22 декабря 2011 года Юрлинский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Дереглазовой Н.Н., при секретаре Топорковой Н.М., с участием: истца Топорковой Т.В., третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Топоркова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по исковому заявлению Топорковой Татьяны Васильевны о признании договора состоявшимся и признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: Топоркова Т.В. обратилась в суд с названным иском, указывая, что 1 октября 1985 года ее по договору передачи приобрела у совхоза «Юрлинский» квартиру по адресу: <адрес>, в которой проживает по настоящее время. Истица не может оформить право собственности на жилье в виду ликвидация предприятия - продавца. Топоркова Т.В. просит признать право собственности на занимаемое жилье за ней единолично в связи с отказом от участия в приватизации членов семьи. В судебном заседании истица Топоркова Т.В. требования иска поддержала по приведенным в нем основаниям. Представитель ответчика - администрации Юрлинского сельского поселения, в судебное заседание не явился. Главой администрации Леонтьевым Е.И. заявлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Топорков А.В. заявил суду о согласии с приватизацией и отказе от участия в ней. Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Топорков В.В., Топоркова Ю.В., Топорков С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были уведомлены надлежащим образом. В процессе 7 декабря 2011 года ими заявлено о согласии с приватизацией и отказе от личного участия в ней. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему. 28 августа 2000 года Топоркова Т.В., являясь нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, выступила стороной в договоре его купли - продажи (передачи) в собственность граждан. Продавцом по договору являлся совхоз «Юрлинский». Покупателями выступили также Топорков В.В., Топоркова Ю.В., Топорков С.М. и Топорков А.В. Право на приватизацию занимаемого истцом по договору социального найма жилого помещения представлялось ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которой граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В судебном заседании достоверно установлено, что договор передачи жилого помещения не был зарегистрирован ввиду ликвидации предприятия - собственника, и данное обстоятельство препятствует государственной регистрации истцом прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ, которые, как следует из ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», сохраняются за гражданами и в случае ликвидации предприятий, учреждений. Разрешая исковые требования, суд учитывает позицию третьих лиц Топоркова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Топорковой Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Топоркова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Топорков А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заявивших о согласии на приватизацию и отказе от участия в ней. Установленные судом обстоятельства подтверждены объяснениями истца, договором купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от 28 августа 2000 года, выпиской из технического паспорта, поэтажным планом квартиры, справкой о семейном положении, согласно которой на момент разрешения иска в приватизируемом жилом помещении зарегистрированы Топоркова Т.В., Топорков В.В., Топоркова Ю.В., Топорков С.В. и Топорков А.В. Факт ликвидации совхоза «Юрлинский» 25 октября 2002 года подтвержден архивной справкой № от 17 декабря 2009 года. Согласно кадастровому паспорту общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, составляет <данные изъяты> кв.м. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании договора купли - продажи. Именно такой договор был заключён Топорков Т.В. с собственником имущества, и отчуждение имущества фактически имело место, что согласно ст. 223 ГК РФ определяет момент возникновения права собственности на предмет договора. Вместе с тем, в соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя имущества возникает с момента государственной регистрации, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации. Обязательность государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество закреплена положениями ч. 2 ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с учётом того обстоятельства, что заключение договора передачи жилого помещения имело место после вступления данного закона в силу, состоявшегося 31 января 1998 года. Принимая во внимание изложенное, учитывая бесспорно установленный факт невозможности государственной регистрации истцом права собственности на недвижимое имущество в виду ликвидации его собственника, суд полагает законным и обоснованным принятие решения об удовлетворения заявленных в судебном заседании требований и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, р е ш и л: признать договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 28 августа 2000 года, заключенный между совхозом «Юрлинский» и Топорковой Татьяной Васильевной, состоявшимся. Признать за Топорковой Татьяной Васильевной право собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение десяти дней. Судья Юрлинского районного суда Пермского края Н.Н. Дереглазова