Дело № 2-39 (извлечение)
Р.Л.Н. обратилась в суд с иском к Ш.Н.С., к Р.Д.С. о включении имущества в наследственную массу после смерти Р.С.Н.,
В правоустанавливающем документе на жилой дом по адресу : … - свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданному Юрьевецкой государственной нотариальной конторой Ивановской области … года по реестру № Р.С.Н., указаны технические характеристики жилого дома - площадь жилого дома … кв.м.
Р.С.Н. умер ….. года.
Истица является наследником по закону на указанный жилой дом, оставшийся после супруга Р.С.Н.
Постановлением об отказе в совершении нотариального действия, выданным нотариусом Юрьевецкого нотариального округа от … года, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
В обоснование отказа указано следующее. Согласно техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, составленному по состоянию на … года Юрьевецким производственным участком К. отделения Ивановского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация» в разделе 1. « Общие сведения « общая площадь жилого дома … кв.м, жилая площадь … кв.м. Самовольное возведение литера А1,А2,а,а1,а2. Таким образом, имеется расхождение в размере площади жилого дома в свидетельстве о праве на наследство по закону и в техническом паспорте. Указанное расхождение возникло вследствие пристройки Р.С.Н. помещений дома для улучшения жилищных условий.
Р.Л.Н. просит в судебном порядке включить в наследственную массу жилой дом общей площадью … кв.метров, в том числе жилой площадью … кв.метра, с хозяйственно-бытовыми постройками, соответствующими разделу 2 технического паспорта, расположенный по адресу :. … после умершего ….. года Р.С.Н.
В разделе паспорта 1.Общие сведения имеется примечание : общая площадь дома изменилась на … кв.м., жилая на … кв.м., т.к. была перепланировка жилого дома, разрешение на руки не предъявлено, правильно следует читать общая площадь … кв.м., жилая … кв.м., самовольно возведена пристройка литА1,литА2,лит а,лит а1, лит а2. Состав объекта указан в разделе 2. паспорта.
В разделе паспорта 3. Сведения о правообладателях объекта: Р.С.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № … от … г в целом.
Исходя из пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Из искового заявления, объяснений истца следует, что собственник дома Р.С.Н. самовольно возвел пристройки к дому.
Из информации администрации Юрьевецкого городского поселения Юрьевецкого муниципального района от … г. № … следует, что самовольная реконструкция осуществлена с соблюдением пожарных, санитарных и градостроительных норм и правил. Интересы других лиц не затронуты. К деревянному строению было пристроено две кирпичных капитальных пристройки, тем самым увеличена жилая и полезная площадь индивидуального жилого дома.
Таким образом, в исследуемом случае из признаков самовольной постройки имеет место один- отсутствие соответствующих разрешений при создании объекта.
Согласно пункту 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В настоящее время получение указанного разрешения Р.С.Н. не возможно в связи с его смертью.
Суду не представлено доводов о том, что сохранение постройки в настоящем виде нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 191,197 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Включить в наследственную массу после Р.С.Н., умершего …. года имущество, состоящее из жилого дома общей площадью … кв.м, в том числе жилой площадью … кв.м с хозяйственно-бытовыми постройками, расположенное по адресу : …
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Юрьевецкий районный суд в течение 10 дней после его вынесения в окончательной форме.
Судья :
Решение вступило в законную силу 11.03.2010