Дело № 2- 171
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 августа 2010 года город Юрьевец
Юрьевецкий районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Котова АЛ, при секретаре СТМ, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Юрьевец Ивановской области гражданское дело по иску КЕЮ к ПВК о признании утратившей право пользования жилым помещением
У с т а н о в и л :
КЕЮ обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 29 июля 1996 года № 983 истице принадлежит 1/4 доля жилого дома № на улице Л в городе Юрьевец Ивановской области.
В сентябре 2000 года ПВК попросилась пожить в части дома, принадлежащей истице, на что истица дала согласие. ПВК зарегистрировалась по данному адресу.
ПВК недолго пользовалась жилым помещением, после чего уехала в неизвестном направлении. Никаких вещей, принадлежащих ПВК, в доме не осталось. На протяжении 10 лет о ПВК ничего неизвестно. В настоящее время истица решает вопрос о продаже своей части дома, но регистрация ПВК создает препятствия в этом, то есть лишает истицу, как собственника жилого помещения, возможности пользоваться и распоряжаться своим жильем. ПВК не является членом семьи истицы, зарегистрирована как квартирантка.
Истица просит признать ПВК утратившей право пользования домом на улице Л в городе Юрьевец.
Истица КЕЮ в суде исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и дополнительно пояснила, что ее мать – ФАС зарегистрировала ПВК в доме. Кроме того, ПВК ни одного дня не проживала в доме на улице Л, а сразу стала жить в квартире матери по адресу г. Юрьевец, ул. С дом кв. Никаких вещей, принадлежащих ПВК, ни в доме на улице Л, ни в квартире матери никогда не было.
Допущенный на основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат С заявил о разрешении дела на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФАС исковые требования поддержала и пояснила, что в сентябре 2000 года она встретила в храме в г. Юрьевец ранее незнакомую ПВК. ПВК уговорила зарегистрировать ее в доме, что она и сделала. ПВК жила не по месту регистрации, а в ее квартире № в доме на улице С. Никаких вещей у ПВК не было. В этом же году ПВК уехала в неизвестном направлении.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ШИА пояснила, что она собственник 3/4 доли дома на улице Л. Она узнала о факте регистрации ПВК в своем доме только при получении судебной повестки. Несмотря на то, что ПВК была зарегистрирована в доме на улице Л, но там никогда не проживала, ее вещей в доме нет. Согласие на регистрацию ПВК в доме она не давала.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…. с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
КЕЮ является собственником 1/4 доли дома № на улице Л в городе Юрьевец, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от 29 июля 1996 года.
27 сентября 2000 года ПВК была зарегистрирована в спорном жилье. Вместе с тем, ПВК не являлась членом семьи КЕЮ.
Статья 30 ЖК РФ предполагает заключение договора найма жилого помещения с лицом, которому собственником предоставляется в пользование жилое помещение. В силу статьи 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Вместе с тем, между КЕЮ и ПВК договор найма в письменной форме не заключался, поэтому стороны договора фактически не достигли соглашения о существенных условиях договора найма.
Кроме того, из пояснений истицы и третьих лиц следует, что после регистрации в доме на улице Л в городе Юрьевец ПВК в данном доме вообще не проживала и свои вещи в дом не завозила. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей.
Свидетель СНК показала, что она проживает в квартире дома на улице С в городе Юрьевец. Она знает ПВК, но только по имени. ПВК жила в доме на улице С.
Свидетель МНП показала, что она постоянно видела ПВК во дворе дома на улице С. На протяжении 10 лет о ней ничего неизвестно.
Таким образом, в судебном заседании установлены юридически значимые обстоятельства: ПВК 27 сентября 2000 года зарегистрирована в доме на улице Л в городе Юрьевец, однако договор найма с собственником этого дома не заключался; ПВК никогда в этом доме не проживала и ее действия свидетельствуют об отсутствии намерения проживать там при отсутствии препятствий в этом со стороны собственника дома; личные вещи ПВК в спорном жилье отсутствуют; ПВК выехала из города Юрьевец в неизвестном направлении и в течение 10 лет о ней ничего неизвестно; ПВК никогда не была членом семьи истицы.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Истица имеет юридический интерес в признании ПВК утратившей право пользования жилым помещением с целью снятия ее с регистрационного учета, поскольку в настоящее время истица решает вопрос о продаже своей части жилого дома.
В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;…(статья 7 Закона).
Таким образом, суд находит исковые требования КЕЮ подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования КЕЮ удовлетворить.
Признать ПВК, 1929 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ивановская область, город Юрьевец, улица Л дом.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Юрьевецкий районный суд в десятидневный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья:
Резолютивная часть решения оглашена 23 августа 2010 года.
Решение в окончательной форме принято 24 августа 2010 года.
Судья: