Извлечение из решения от 13 декабря 2010 года по по иску С. к К.В., С.Г., С.З., М.В., С.М., С.А. о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, исключения из Единого государственного реестра прав записи о государственной регистрации, признании права собственности
Юрьевецким районным судом рассмотрено гражданское дело по иску С. к К.В., С.Г., С.З., М.В., С.М., С.А. о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, исключения из Единого государственного реестра прав записи о государственной регистрации, признании права собственности. С. обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на том основании, что умерла его бабушка – С.П. После ее смерти открылось наследство на долю жилого дома 1 и долю жилого дома 2. Принадлежащую часть дома 1 С.П. завещала своим детям, которые отказались от наследства в пользу С.Г., и последняя унаследовала долю дома 1.
Принадлежащую часть дома 2 С.П. завещала своему внуку С., о чем специалистом сельской администрации было составлено завещание, на момент составления которого в деревне отсутствовала нумерация домов, поэтому в завещании не указан номер домовладения, а указана только его площадь. Кроме того, в завещании не указан адрес завещанного имущества. По этой причине нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Вместе с тем, С.П. по договору купли-продажи приобрела жилой дом. В ходе судебного разбирательства по другому делу суд пришел к выводу, что фактически по указанному договору С.П. приобрела не целый дом, а его часть в доме 2, а также установил факт владения и пользования С.П. приобретенным имуществом на праве собственности.
Наличие в данном доме жилого помещения с указанной в завещании площадью подтверждается техническими характеристиками дома, указанными в паспорте.
Согласно выписок из похозяйственных книг и справки БТИ С.П. имеет только два принадлежащих ей объекта недвижимости, а именно: долю дома 1 и долю дома 2, и только размеры доли дома 2 соответствуют размерам недвижимости, указанной С.П. в завещании.
С. подано заявление об изменении исковых требований на том основании, что ему стало известно, что спорная часть дома 2, завещанная ему С.П. оформлена на ответчика К.В. Из сообщения отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии видно, что на земельный участок под домом 2 зарегистрировано право собственности К.В. Вместе с тем, в свидетельстве о праве на наследство, выданном К.В. указано, что в наследственное имущество, входит жилой дом 3. С момента приобретения С.П. жилого помещения в доме никаких сделок с ним не проводилось. Согласно справке Администрации сельского поселения нумерация домов была введена после написания завещания и не изменилась.
В судебном заседании С. пояснил, что С.П. купила дом, но уже в завещании она указала часть дома. Другая – большая часть дома принадлежала иным лицам. Большую часть дома купили К. Фактически дом разделен на две неравнозначные половины. Имеется два отдельных входа. Именно меньшую часть дома 2 завещала ему бабушка. Никаких реконструкций дома не проводилось. На момент смерти С. владела и пользовалась долей дома 1 и частью дома 2. Представитель ответчика К.В. представила в суд заявление о полном признании иска С., и пояснила, с момента покупки части дома 2 знали, что им принадлежит только часть дома, другая часть принадлежит С.П. Ответчик С.З. исковые требования также признала в полном объеме.
Свидетель С.Г. в суде показала, что С.П., которая жила в части дома 1, принадлежала и часть дома 2, которую она и завещала своему внуку С. Вторая часть дома принадлежит К. С.Г. как работник администрации, оформляла данное завещание.
Из вышеизложенного следует и не оспорено в судебном заседании, что С.П. завещала С. часть дома 2.
По справке сельской администрации дом 3, принадлежащий К.В., ранее числился под номером 2.
Согласно справке сельской администрации дом К.В. числится 2 по журналу, кем и когда была допущена ошибка, администрации неизвестно.
Из представленных документов следует, что К.В. является собственником дома 2 в целом, однако из пояснений истца, ответчиков следует, что дом 2 разделен на две неравнозначные части, большая часть которого принадлежит К., меньшая С.П. Имеется капитальная стена между частями, два различных входа. Указанные обстоятельства подтверждены документально.
В судебном заседании установлено, что при оформлении наследственных прав, а затем и права собственности К.В. на часть дома 2 работниками администрации сельского поселения были представлены непроверенные данные о владении и пользовании К.В. указанным домом в целом, что привело впоследствии к получению К.В. свидетельства о праве на наследство по закону на имущество – жилой дом 3, являющийся фактически домом 2 в целом и получении на основании данного документа свидетельства о государственной регистрации прав собственности на данный дом. В результате указанных действий были нарушены права и законные интересы С.П., которая до момента смерти владела и пользовалась частью указанного дома.
В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом, либо независимо от такого признания. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Поскольку ответчики полностью признали и поддержали исковые требования, суд принял данное принятие ответчиками исковых требований и вынес решение об удовлетворении заявленных истцом требований и признал частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное К.В., признал недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности К.В. на домовладение 3, признал за С. право собственности в порядке наследования по завещанию на долю в праве собственности на домовладение 2, признал за К.В. право собственности на долю в праве собственности на домовладение 2.
Решение в окончательной форме вынесено 17 декабря 2010 года
Решение вступило в законную силу 27 декабря 2010 года