Дело № 2-323 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 июня 2011 года гор. Юрьевец, Ивановской области Юрьевецкий районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Капустиной Е.А., при секретаре Овчинниковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Юрьевец, Ивановской области гражданское дело по иску П.Н. к П.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта, У С Т А Н О В И Л: П.Н. обратилась в Юрьевецкий районный суд Ивановской области с исковым заявлением к П.Е. о защите прав собственника по следующим основаниям.. .марта. .года она приобрела квартиру, расположенную по адресу: гор. Ю., ул. С., д... кв... Истица зарегистрировалась в ней и стала постоянно проживать. При покупке квартиры она не была поставлена в известность о том, что в данной квартире зарегистрирован П.Е., который является для неё посторонним человеком. Ей известно, что семья ответчика ранее проживала в указанной квартире, затем его семье, в том числе, и ему, было предоставлено иное жильё. При заселении истицы в спорную квартиру, посторонних вещей в ней не было. Регистрация ответчика в данной квартире нарушает права истицы по ее использованию, распоряжению, кроме того, она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг в отношении ответчика. В настоящее время местонахождение ответчика ей не известно. П.Н. просит признать П.Е. утратившим право пользования квартирой, защитить право собственности посредством снятия П.Е. с регистрационного учёта. Истица П.Н. в ходе судебного заседания поддержала исковые требования, дополнительно пояснив, что П.Е. она лично не знает, и никогда с ним не общалась. Покупая квартиру, она не знала, что в ней зарегистрирован П.Е. Через 8 лет после покупки квартиры ей соседи и знакомые стали говорить о том, что в её квартире зарегистрирован ответчик. Она поехала в паспортный стол, где ей сообщили, что, действительно, в её квартире прописан П.Е. Она стала предпринимать попытки, чтобы разыскать его, с целью разговора по поводу прекращения регистрации. Встретиться ей с ним не удалось. Она обращалась в прокуратуру с указанным вопросом. Представитель прокуратуры также разыскивала П.Е. по её заявлению, но поиск результатов не дал. В настоящее время она решила обратиться с указанным заявлением в суд. Когда она вселялась в квартиру, квартира была пуста, свободна от мебели и вещей. Ни разу П.Е. в квартиру не приходил. Представитель ответчика П.Е. по назначению суда - адвокат филиала ИОКА С. возражал против удовлетворения требований истицы П.Н., заявил о необходимости применения исковой давности. Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания. В соответствии с телефонограммой и ходатайством представителя просили рассмотреть дело без их участия, в случае удовлетворения требований истицы П.Е. будет снят с регистрационного учёта. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему. Квартира №.. дома №.. по ул. С., гор. Ю., принадлежит истице П.Н. на праве собственности, что подтверждается актом продажи имущества с публичных торгов от. .марта. . года. Ответчик П.Е. зарегистрирован в данной квартире с. .мая. .года, о чём свидетельствуют следующие документы: поквартирная карточка, справка ТПУФМС, справка ОАО «Домоуправление». Все вышеуказанные документы указывают на отсутствие сведений о временном характере регистрации П.Е. в спорной квартире. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Поскольку П.Н. является единоличным собственником жилого помещения, то в соответствии со ст. 209 ГК РФ ей принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Частью 2 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что «..Граждане, осуществляя свои жилищные права, и, исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан». П.Е. до настоящего времени зарегистрирован в квартире, принадлежащей истице. В соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ «Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения». Из п.1 ст. 558 ГК РФ следует, что существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. На основании п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» «При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованное лицо вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и т.п. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ. Свидетель И. в ходе судебного заседания показала, что проживает в одном доме с истицей. Вселилась она в дом в. .году, через год в квартиру №.. заселилась семья П.. Матери П.Е. – П.З. была предоставлена квартира от Рыбзавода. Она и младший сын переехали, а П.Е. ушёл в армию. После службы в армии П.Е. в прежнюю квартиру не приходил, в гор. Ю. вообще не проживал. Свидетель К. показала, что в доме №.. по ул. С. она проживает с. .года. В квартире №.. жила семья П., которым впоследствии была предоставлена другая квартира. Когда семья переезжала в другую квартиру, П.Е. служил в армии. Придя из армии, он сразу же уехал из города. На момент вселения в квартиру №.. П.Н., она пустовала. Из копии ордера №.. от. .февраля. . года следует, что. . февраля. . года семье П., в том числе и ответчику П.Е., была предоставлена квартира по адресу: гор. Ю., ул. О., д.. ., кв... Согласно информации УУМ ОВД А. П.Е. в. .году уехал на работу в г. С., последний раз в г.Ю. приезжал летом. .года, адрес его проживания семье не известен. По адресу: г. Ю., ул. С., д…, кв… П.Е. не проживает с. .года. Таким образом, по делу установлено, что П.Е. на момент заселения в квартиру истицы П.Н., в ней не проживал. Отсутствие П.Е. носит постоянный характер. П.Е. утратил право на проживание в квартире, принадлежащей истице, и приобрёл право пользования и проживания в квартире №.. дома №.. по ул. О. гор. Ю. В силу ст. 292 ГК право пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника прекращается автоматически при переходе права собственности на жилое помещение от собственника к другому лицу. Соответственно в вышеназванный перечень подлежат включению лица, которые пользуются помещением на основании самостоятельного права, вытекающего из договора (например, найма, аренды, ссуды и т.п.) или из завещательного отказа. Кроме того, суд отмечает, что право собственности на спорную жилплощадь перешло к П.Н., право пользования П.Е. спорной жилой площадью в силу закона не установлено, соглашения между бывшим собственником и настоящим у ответчика не имеется, а, значит, в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ ответчик П.Е. в любом случае теряет все права по отношению к данной квартире. Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П, определения от 13 июля 2000 года N 185-О и от 6 октября 2008 года N 619-О-П). Квартира истицы П.Н. не является для П.Е. ни местом жительства, ни местом его пребывания (ст. 2 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 года, п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), а, значит, за ним регистрация сохраняться не должна. На основании исследованных доказательств, суд делает вывод о том, что сохранение регистрации П.Е. в квартире, принадлежащей П.Н., препятствует ей в реализации прав собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ. В соответствии со ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». В ходе судебного заседания представитель ответчика С. заявил о применении срока исковой давности, в связи с чем в удовлетворении иска просил П.Н. отказать. Заявление представителя ответчика не основано на законе, поскольку в соответствии с положениями ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ). Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истицы П.Н. являются обоснованными, соответствуют закону, а значит, подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Истица П.Н. в соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 333. 36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождена. При указанных обстоятельствах с ответчика П.Е. в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере. . рублей (пп.3 п.1 ст. 333.19 НК РФ). На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования П.Н. – удовлетворить. П.Е.,. .октября. .года рождения, уроженца гор. Ю. И. области, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: И. область, гор. Ю., ул. С., д... кв.., и снять его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. Взыскать с П.Е. в доход государства государственную пошлину в размере. . рублей. Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Юрьевецкий районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Председательствующий: Решение вынесено в окончательной форме 24 июня 2011 года. Председательствующий: Решение вступило в законную силу 30 июня 2011года