Дело № 2-561 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 октября 2011 года гор. Юрьевец, Ивановской области Юрьевецкий районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Капустиной Е.А., при секретарях Абрамовой Л.А., Гоголиной Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Юрьевец, Ивановской области гражданское дело по иску М. к О., К.Т., К.Н. о признании права собственности в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л : М. обратилась в Юрьевецкий районный суд с исковым заявлением к О., К.Т., К.Н. о признании права собственности в порядке наследования на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью.. кв.м, расположенный по адресу: гор. Ю., ул. Ж., д... Свои требования обосновала следующим... января.. года умерла тётя М. – Ш. После её смерти открылось наследство, состоящее из 1\4 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и расположенный на нём жилой дом. Собственниками других долей на дом и участок являются: К.Т. – 1\2 и С.Н. – 1\4. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав... сентября.. года нотариус выдала её свидетельство о праве на наследство по закону на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок отказала, указав в постановлении об отказе в совершении нотариального действия, что умершая при жизни не заключила соглашение о выделе доли в праве собственности на земельный участок, правоустанавливающий документ отсутствует. Нотариус для разрешения указанного вопроса рекомендовала ей обратиться в суд. Между тем, право собственности умершей Ш. на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок подтверждается следующими документами: свидетельством на право собственности на землю от.. года, постановлением от.. года №.., кадастровым паспортом земельного участка. При жизни Ш. владела, пользовалась и распоряжалась 1\4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Истец М. в ходе судебного заседания поддержала исковые требования в полном объёме. Дополнительно пояснила, что в исковом заявлении она ошибочно указала данные о размере долей сособственников земельного участка. Владельцем 1\2 доли являлся С., ныне умерший, 1\4 – К.Т.. Наследодатель Ш. являлась женой отца К.Т. – Ш.В. Ш. приобрела 1\4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования на имущество мужа по завещанию. Право собственности тёти на 1\4 долю в праве общей долей собственности на земельный участок возникло на основании постановления главы администрации района от.. года №.. и соответствующего свидетельства. Проблема в том, что указанными документами доля умершей не определена, а указана в квадратных метрах, что недопустимо. Ей нужно установить, что предоставленные наследодателю Ш... кв.м соответствуют 1\4 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, т.е. определить долю Ш. в общем имуществе. Ответчик О. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещённая о дате, времени и месте рассмотрения дела. Ответчик К.Н. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещённая о дате, времени и месте рассмотрения дела. В соответствии с телефонограммой просила дело рассмотреть без её участия, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда. В ходе судебного заседания 04 октября 2011 года пояснила, что она является наследником на имущество её деда – С. В настоящее время она занимается оформлением наследственных прав. Подтвердила, что её деду принадлежали на праве собственности 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: гор. Ю., ул. Ж., д... Ответчик К.Т. в настоящее судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещённая о дате, времени и месте судебного разбирательства. В суд представила письменные возражения, из которых следует, что она является наследником по завещанию на имущество, принадлежащее её деду – Ш.А., ныне умершему, в соответствии с его завещанием от.. года. На основании данного завещания нотариальной конторой.. августа.. года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1\2 долю праве общей долевой собственности на жилой дом по ул. Ж., д.. и 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Решением Юрьевецкого районного суда от.. года признано право 1\4 доли в праве общей долевой собственности на дом за отцом К.Т. – Ш.В. Ответчица считает, что данным решением суда за Ш.В. признано право собственности в размере указанной доли лишь на жилой дом, а не на земельный участок. Указанное решение она не оспаривает, но считает его ошибочным. До настоящего времени она является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Доля на землю никем не оспорена. Полагает, что и постановление №.. от.. года и свидетельство на право собственности на землю от.. года на имя Ш. являются недействительными, поскольку выданы они без ведома К.Т., она никаких договоров о выделении части своей доли земли в пользу кого-либо не оформляла. М. проживает далеко за пределами И. региона, планирует продать наследуемое имущество после его оформления. Привести дом и земельный участок в надлежащее состояние не желает. В ходе судебного заседания 04 октября 2011 года поддержала свои возражения. Представитель ответчика К.Т. по доверенности – К.Ю. возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд отказать М. в удовлетворении исковых требований, сославшись на письменный отзыв доверителя. Дополнительно пояснил, что ни Ш., ни М. не могут обладать правом собственности на 1\4 долю, поскольку не содержали земельный участок в надлежащем состоянии. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему. Ш.,.. мая.. года рождения, умерла.. января.. года в гор. Ю., что подтверждается свидетельством о смерти. Факт родственных отношений между наследодателем и истицей М. подтверждается следующими документами: справкой о рождении наследодателя Ш. (З.А.); свидетельством о рождении З.Л. (матери М.); справкой о заключении брака №... между З.А. (Ш.) и Ш.А.; справкой о заключении брака между З.Л. и В.А. (отцом истицы) №.. ; свидетельством о рождении истицы М. (В.Г.); свидетельством о заключении брака между М. и В.Г. (М.). Мать истицы – В. (З.) Л. умерла августа.. года, что подтверждается свидетельством о смерти. В настоящее время истица М. занимается оформлением наследства на земельную долю Ш. в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: гор. Ю., ул. Ж., д... Нотариус отказал ей в выдаче документов на наследство, поскольку доля Ш. в праве общей долевой собственности на земельный участок правоустанавливающими документами не определена, а определена только в квадратных метрах. Нотариус для определения доли Ш. рекомендовала М. обратиться в суд. Из материалов дела усматривается, что Ш. при жизни владела и пользовалась на праве собственности 1\4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: гор. Ю., ул. Ж., д... Указанное обстоятельство подтверждается следующими документами: справкой БТИ, техническим паспортом на домовладение, свидетельством о праве на наследство по закону М. Ш. указанное имущество приобрела в порядке наследования по завещанию после смерти своего мужа Ш.В., который получил право на данную недвижимость на основании решения Юрьевецкого районного суда от.. февраля.. года (дело №..). Данным решением было установлено право собственности Ш.В. на 1\4 долю после смерти матери Ш.А.М. Собственниками остальных долей являлись С. - в размере 1\2 (в настоящее время оформлением наследственных прав занимается ответчик К.Н.), и ответчик К.Т. в размере - 1\4 доли, которая владеет ею в соответствии с завещанием её деда – Ш.А. В соответствии с постановлением главы администрации района от.. сентября.. года №.. за Ш. закреплен в частную собственность земельный участок площадью.. кв.м., расположенный по адресу: гор. Ю., ул. Ж., д... В соответствии с указанным постановлением Ш. выдано свидетельство о праве собственности на землю серии.. №.. . К.Н. является наследником на имущество С.Н., в том числе, и на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Право собственности С.Н. на землю подтверждается следующими документами: постановлением главы администрации района от.. года, которым за С.Н. закреплён в частную собственность земельный участок площадью.. кв.м., расположенный по адресу: гор. Ю., ул. Ж., д…; свидетельством на право собственности на землю серии… №.., из содержания которого следует, что С. приобретает право частной собственности на землю по вышеуказанному адресу общей площадью.. кв.м., согласно 1\2 доли домовладения. Кроме того, из кадастрового паспорта на земельный участок от.. марта.. года следует, что земельный участок с кадастровым номером.., расположенный по адресу: гор. Ю., ул. Ж., д.., предоставленный для индивидуального жилищного строительства, общей площадью.. кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности С.Н. – размер доли 1\2, и Ш. – размер доли 1\4. В ходе судебного заседания исследовались доводы К.Т. и её представителя К.Ю. относительно того, что она в настоящее время является владелицей 1\2 доли в праве общей долевой собственности на землю, поскольку в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от.. года, которое было признано частично недействительным по решению Юрьевецкого районного суда.. года лишь в части доли домовладения, указано, что ей принадлежит земельный участок общей площадью.. кв.м., принадлежащий наследодателю (деду Ш.А.) «согласно договору бессрочного пользования от.. г.». Оспаривая право Ш. на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, ответчик в возражениях на исковое заявление ходатайствовала перед судом о признании постановления главы администрации района от.. года №.. и свидетельства о праве собственности на землю от.. года недействительными. В обоснование доводов указала, что данные документы получены Ш. в нарушение закона. В частности, ответчик указала, что постановление от.. года №.. глава администрации района не имел права издавать, поскольку Указ Президента от 27.01.1993 года № 1767 касается только аграрного сектора реформ. Более того, глава администрации района не имел права закреплять за Ш. в частную собственность землю, поскольку не согласовал это с К.Т., как с собственницей 1\2 доли земельного участка. Суд находит данные доводы не основанными на законе и материалах дела. В соответствии с завещанием от.. года Ш.А. завещал К.Т. принадлежащую ему 1\2 долю домовладения по адресу: гор. Ю., ул. Ж., д... Долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу Ш.А. не завещал и не мог завещать, поскольку право собственности на неё не имел. Ш.А. владел земельным участком на основании договора бессрочного пользования. Указ Президента РФ №1767 от 27.01.1993 года впервые закрепил за гражданами РФ право на приобретение земельных участков в частную собственность, которые владели ими на иных основаниях. Данным Указом была утверждена процедура предоставления гражданам участков в собственность, которая в случае с Ш. и С.Н. соблюдена. На основании ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом». В соответствии с положениями ст. ст. 244, 247 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Часть третья статьи 36 Земельного кодекса гласит, что в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. В качестве основных принципов земельного законодательства в подпункте 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Ш. при жизни владела и пользовалась на праве собственности 1\4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: гор. Ю., ул. Ж., д... Доводы представителя ответчика К. Ю. о ненадлежащем уходе за принадлежащим наследодателю и истице имуществе, а также об асоциальной жизни умершей Ш. не относятся к предмету рассматриваемого спора. На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Исходя из положений п.1 ст. 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации». Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство) переходит к другим лицам в неизменном виде как целое и в один и тот же момент. В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ «принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации». Исходя из положений ст. 1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности». Истец М. наряду с О. являются наследниками второй очереди в равных долях (п.2 ст. 1143 и п.1 ст. 1146 ГКРФ). О. отказалась от наследства в пользу истца М. М. в соответствии со свидетельством о праве на наследование по закону от.. сентября.. года, выданного нотариусом Ю. нотариального округа, является собственником 1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в гор. Ю. И. области, ул. Ж., д... Кроме того, из ответа нотариуса следует, что М. оформила наследственные права на компенсации и денежные средства умершей Ш. При указанных обстоятельствах исковые требования М. подлежат удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Исковые требования М. – удовлетворить. Признать за М. право собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество, состоящее из 1\4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью.. кв.м., с кадастровым номером.., расположенный по адресу: И. область город Ю. улица Ж., дом.., после тёти - Ш., умершей.. января.. года, в гор. Ю., И. области. Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Юрьевецкий районный суд Ивановской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Председательствующий: Решение в окончательной форме вынесено 14 октября 2011 года. Председательствующий: Решение вступило в законную силу 25 октября 2011 года