Дело № 2-298 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 июня 2011 года г.Юрьевец Ивановской области Юрьевецкий районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Хреновой О.Г., при секретаре А., рассмотрев гражданское дело по иску ТА. к ШК. о прекращении права общей долевой собственности и признании части дома самостоятельным объектом недвижимого имущества, У С Т А Н О В И Л : ТА. обратилась в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу : … и признании части объекта индивидуального жилищного строительства по указанному адресу в качестве самостоятельного объекта недвижимости по следующим основаниям. … года по договору дарения С. (добрачная фамилия ТА.) подарена одна вторая доля жилого дома, находящегося по адресу: …, в целом состоящего из жилого бревенчатого строения полезной площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м. со служебными постройками – двумя сараями, забором, расположенном на земельном участке размером … кв.м. Фактически на данном земельном участке располагались два жилых строения : литер А и литер Б. ТА. пользуется частью домовладения, строением литер А. Собственником дома, помимо ТА., являлась ШВ.( 1\2 доля в праве общей долевой собственности ), которая пользовалась частью домовладения, строением литер В. В … году ШВ. без согласия ТА. был снесен дом литер В. После смерти ШВ. наследником является ее сын ШК. Указанные лица самовольно заложили на месте снесенного литера В фундамент. Поскольку ШВ. являлась собственником одной второй доли в праве общей долевой собственности на домовладение в целом, она обладает и долей в строении литер А. ТА. в исковом заявлении утверждает, что соглашение с наследником ШВ. о приведении правоустанавливающих и технических документов в соответствие с действительным состоянием домовладения не достигнуто. В связи с этим ТА. обратилась в суд с исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и признании части домовладения, а именно литер А самостоятельным объектом недвижимости, принадлежащим на праве собственности ей. В судебном заседании представитель истца ТА.- К. поддержала заявленные исковые требования. В судебном заседании … года ответчик ШК. иск не признал, мотивируя это тем, что не оформил наследственные права на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на данное домовладение. В судебном заседании … года представитель ответчика ШК.- Т. исковые требования признала, представила суду заявление о признании исковых требований. Возражений против прекращения права общей долевой собственности по варианту, предложенному в исковом заявлении, с тем, что часть домовладения литер А, в качестве самостоятельного объекта недвижимости указывается принадлежащей ТА., не представила. При этом указала, что спор о порядке пользования частями домовладения отсутствует, она и ее доверитель предполагают оформление прав ШК. на фундамент, возведенный вместо снесенной ими части домовладения литер В. Представители третьих лиц администрации Юрьевецкого муниципального района, комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Юрьевецкого муниципального района, Ивановского филиала Кинешемского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на судебное заседание не явились. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Раздел жилого дома в натуре влечет образование самостоятельных объектов, в результате разделенный объект недвижимости уже не может рассматриваться как единый объект права общей собственности. В соответствии с договором дарения 1\2 доли жилого дома, от … года С. приняла дар : одну вторую долю жилого дома, находящегося по адресу: …, целом состоящего из жилого бревенчатого строения полезной площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м. со служебными постройками – двумя сараями, забором, расположенном на земельном участке размером … кв.м. Договор удостоверен … года нотариусом, занимающимся частной практикой в …, зарегистрировано в реестре за № …. Договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, записано в реестровую книгу под № …. В соответствии с договором купли- продажи 1\2 доли дома, от … года, ШВ. купила одну вторую долю дома, в целом состоящего из жилого бревенчатого строения полезной площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м, со служебными постройками- сараем, забором, находящегося в г. Юрьевце, по …, расположенного на земельном участке размером … кв.м. Договор удостоверен … года нотариусом, занимающимся частной практикой в г. Юрьевце Ивановской области, зарегистрировано в реестре за № …. Договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации … года, записано в реестровую книгу под № …. Из материалов дела следует, что ШК. является наследником ШВ., умершей … года. Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по … имеет два литера : А и Б, литер А состоит из основного строения и пристроек, общая площадь … кв.м., жилая … кв.м., литер Б состоит из основного строения и пристроек, общая площадь … кв.м., жилая … кв.м. Из Плана усадебного участка, расположенного по … (составлен … года, с исправлением в июне … года) усматривается, что части домовладения литер А и литер В представляют собой отдельно стоящие сооружения. Стороны в судебном заседании подтвердили, что часть домовладения литер А находился в пользовании ТА., литер В находился в пользовании ШВ., в настоящее время снесен ШК, т.е. фактический раздел домовладения сторонами осуществлен. Из технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства в по адресу : …, инвентарный номер …, составленного по состоянию на … года Ивановским филиалом ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», раздел 2. Состав объекта, следует, что литер А – индивидуальный жилой дом общей площадью … кв.м., с пристройкой литер а, вх. крыльцом литер а1, сараем литер Г1, забором литер I, забором литер II, забором III; литер Б - объект незавершенного строительства, площадь застройки … кв.м. В разделе 1. Общие сведения имеется примечание: снесен литер ( Б), правильно следует считать общая … кв.м., жилая … кв.м. ранее жилой дом числился по адресу : …, т.к. изменилась адресная часть, правильно считать ул. …. Из Ситуационного плата объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: … (на … года) усматривается, что часть домовладения литер А сохранено на прежнем месте, ранее существовавшая часть домовладения литер В отсутствует на прежнем месте, на занимаемой ранее литером В части земельного участка имеет место литер В иного содержания ( объект незавершенного строительства ). Кадастровый паспорт здания от … года указывает, что литер В является объектом незавершенного строительства. Установлено, что части объекта жилищного строительства: литер А и литер В (как ранее существовавший, так существующий в настоящее время) представляли собой отдельно стоящие автономные постройки, общие коммуникации отсутствуют. Таким образом, несоразмерный ущерб имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, удовлетворением исковых требований не причиняется, что обеспечивает выполнение требований ч. 3 ст. 252 ГК РФ. При рассмотрении вопроса о прекращении права общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства споры о несоразмерности долей (в порядке ч. 4 ст. 252 ГК РФ ) между сторонами отсутствуют. При этом судом принимается заявление представителя ответчика о признании исковых требований, поскольку в соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Руководствуясь ст.ст. 191,197 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными пристройками и постройками, расположенный по адресу: г. Юрьевец Ивановской области, дом № …, инвентарный номер …. Признать часть объекта индивидуального жилищного строительства с инвентарным номером …, расположенного по адресу …, состоящего из : литер А индивидуальный жилой дом общей площадью … кв.м., жилой площадью.. . кв.м., литер а пристройка, литер а1 вх.крыльцо, литер Г1 сарай, литер Iзабор, литер IIзабор, литер IIIзабор, самостоятельным объектом недвижимого имущества, расположенным по адресу : …, принадлежащим на праве собственности ТА. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Юрьевецкий районный суд в течение 10 дней после его вынесения в окончательной форме. Судья : Решение в окончательной форме вынесено 29 июня 2011 года. Судья :