Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2011 года г. Юрьевец Ивановской области

Юрьевецкий районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Хреновой О.Г., при секретаре С., рассмотрев дело по иску М. к К., МС. о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л :

… г. умер муж М.- МВ. После его смерти открылось наследство на 1\2 долю дома, расположенного по адресу: … и на 1\2 долю земельного участка, расположенного по тому же адресу. Однако в оформлении наследственных прав на 1\2 долю земельного участка нотариусом Ивановской областной нотариальной палаты было отказано по следующим основаниям.

В соответствии с договором дарения дома и земли от … года П. ( даритель) и МВ., действующий за себя и по доверенности от имени ГЛ. ( именуемые одаряемые), заключили договор дарения, в соответствии с которым П. дарит одаряемым в равных долях жилой дом, находящийся в г. Юрьевце Ивановской области, по …. Одновременно с дарением жилого дома оформляется дарение земельного участка, каждому в равных долях, с размещенным на нем объектом недвижимости - жилым домом и служебными постройками, в границах плана, площадью … кв.м., расположенного в г. Юрьевце, по ул. …, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

Одаряемые дар приняли.

Договор дарения должен быть представлен для регистрации в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Юрьевецкого района, однако указанная регистрация произведена не была. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области представило уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый номер …, адрес: Ивановская область, ….

В настоящее время осуществить регистрацию права собственности на 1\2 долю земельного участка не представляется возможным.

В целях оформления наследственных прав М. просит включить в наследственную массу после наследодателя МВ. 1\2 долю земельного участка.

В судебном заседании истец М. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик К., ответчик МС., третье лицо Г. на судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения, суд полагает исковые требования обоснованными ст.ст. 209,218 ГК РФ и подлежащими удовлетворению.

Анализ совокупности исследованных судом обстоятельств дела указывает на законность приобретения права собственности МВ. на 1\2 долю земельного участка по адресу : …

В соответствии с договором дарения дома и земли от … года ( л.д.12) П., именуемая в дальнейшем «даритель» и МВ., действующий за себя и по доверенности от имени Г., именуемые в дальнейшем «одаряемые», заключили настоящий договор о нижеследующем:

П. дарит своим детям - МВ. и Г. - в равных долях жилой дом, находящийся в …, дом …, расположенный на земельном участке размером … кв.м., представленном Дарителю в собственность.

Отчуждаемый жилой дом принадлежит П. на праве собственности согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, удостоверенному Юрьевецкой государственной нотариальной конторой … г. № …( л.д.16).

Одновременно с дарением жилого дома оформляется дарение земельного участка каждому в равных долях, с размещенным на нем объектом недвижимости- жилым домом и служебными постройками, площадью … кв.м., расположенного в городе Юрьевце, по …, входящего в состав земель г. Юрьевца, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

Отчуждаемый земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности согласно свидетельству на право собственности на землю, …( л.д.15,19).

Договор дарения зарегистрирован Юрьевецким производственным участком Федерального государственного предприятия Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости Ивановский филиал Кинешемское отделение … года, в соответствии с регистрационной надписью домовладение № … по … зарегистрировано по праву собственности за МВ.1\2 и Г. 1\2( л.д.13).

В пункте 13 Договора дарения указано, что договор должен быть представлен для регистрации в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Юрьевецкого района. Однако указанная регистрация произведена не была.

Наличие названного объекта недвижимости- жилого дома по адресу : … инвентарный номер …, подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным Юрьевецким производственным участком Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на … года, кадастровым паспортом здания от … года( л.д.20,29). В разделе 3. Сведения о правообладателях объекта в техническом паспорте указаны: МВ. 1\2 доля и Г. 1\2 доля( л.д.23).

В соответствии с кадастровым паспортном земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от … года № …, кадастровый номер …, местоположение земельного участка: Ивановская область, Юрьевецкий район, …, категория земель: земли населенных пунктов, площадь … кв.м., правообладатель на праве собственности П.( л.д.14).

Согласно статье 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования права. В силу п. 1 ст. 6 права на недвижимое имущество, в том числе и жилые помещения, которые возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными. В таких случаях недвижимое имущество включается в наследственную массу на основании имеющихся правоустанавливающих документов, если они до 31 января 1998 г. по ранее действовавшему законодательству в соответствии со ст. 239 и 257 Гражданского кодекса РСФСР подверглись учету в органах технической инвентаризации (БТИ), Комитете по земельным ресурсам и землеустройству или в местной администрации.

В исследуемом случае учет земельного участка МВ. в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству произведен не был. В настоящее время осуществить регистрационные действия невозможно, поскольку Даритель П. и Одаряемый МВ. умерли.

Исходя из статей 35, 36 Земельного кодекса РФ доля в праве общей собственности на земельный участок пропорциональна доле в праве общей собственности на здание, сооружение. Таким образом, в исследуемом случае доля МВ. в праве общей собственности на земельный участок должна быть пропорциональна доле в праве общей собственности на жилой дом № … по …, т.е. составлять 1\2. Таким образом, МВ. принадлежала 1\2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу.

Совокупность доказательств, объяснения сторон, указывают на обоснованность требований истца о включении1\2 доли земельного участка по адресу : … в наследственную массу, поскольку принадлежность данного недвижимого имущества МВ. в судебном заседании подтверждена.

В соответствии со статьями 218, 1112,1113 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Истец является наследником по закону первой очереди.

Таким образом, имеют место основания для удовлетворения исковых требований и включении 1\2 доли земельного участка в наследственную массу.

Руководствуясь ст.ст. 197,199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Включить 1\2 долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу : …, с кадастровым номером …, общей площадью … кв.м. в наследственную массу после МВ., умершего … года.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Юрьевецкий районный суд в течение 10 дней после его вынесения в окончательной форме.

Судья :

Решение в окончательной форме вынесено 13 мая 2011 года.

Судья :