Дело № 2-185 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 августа 2012 года гор. Юрьевец, Ивановской области Юрьевецкий районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Капустиной Е.А., с участием секретаря Овчиниковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Юрьевец, Ивановской области гражданское дело по иску Ивановского государственного фонда поддержки малого предпринимательства (ИГФ ПМП) к Исхаковой Светлане Александровне о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л : Ивановский государственный фонд поддержки малого предпринимательства (ИГФ ПМП) обратился в Юрьевецкий районный суд Ивановской области с исковым заявлением к Исхаковой Светлане Александровне о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что между ИГФ ПМП и главой КФХ Исхаковой С.А. были заключены договор займа №.. от.. года и дополнительное соглашение №.. от.. года к нему. По условиям договора займа главе КФХ – ответчику Исхаковой С.А. был предоставлен заём на сумму …рублей под процентную ставку.. годовых сроком возврата до.. года. Истец свою обязанность по договору исполнил и.. года перечислил указанные денежные средства в адрес ответчика. В соответствии с п. 3.1.1 договора Исхакова С.А. взяла на себя обязательство возвратить заёмные денежные средства и оплатить проценты в сроки, предусмотренные договором займа и приложениями к нему. Однако, данные обязательства ответчиком не выполняются. Возврат основного долга, процентов и пеней по договору займа №.. от.. г. и дополнительному соглашению к нему №.. от.. года уплачивались Главой КФХ Исхаковой С.А... ,.. ,.. ,.. .,.. .,.. .,.. .,.. .,.. .,.. ... .. Задолженность ответчика по договору займа на.. года составляет.. рублей, в том числе по займу.. рубля, по процентам.. рублей. На сумму долга истцом начислены пени в размере.. в соответствии с п. 5.4 договора займа от.. г., за период с.. г. по.. г. в сумме.. рублей. Таким образом, задолженность ответчика по состоянию на.. года составляет.. рублей, в том числе по займу.. рубля, по процентам.. рублей, по пеням.. рублей. Согласно п. 3.4 договора займа истец имеет право досрочно востребовать у Ответчика предоставленные заёмные средства и проценты за пользование в бесспорном порядке в случае нарушения сроков уплаты процентов и возврата денежных средств. В обеспечение исполнения обязательств главы КФХ Исхаковой С.А. по договору займа между сторонами были заключены договор залога №.. от.. г. и дополнительное соглашение №.. от.. г., зарегистрированные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.. г. Согласно договору залога ответчик передал в залог истцу принадлежащее ему на праве собственности земельный участок и расположенный на нём здание – гараж, находящиеся по адресу:.. . В договоре залога вышеуказанное имущество стороны оценили в.. рублей. В соответствии с абз.5 п.12 договора залога при не возврате должником суммы займа и процентов за пользование заёмными средствами, в установленные договором займа и приложениями к нему сроки залогодержатель (ИГФ ПМП) вправе удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества. .. года Исхаковой С.А. была направлена претензия за исх. №.. о невыполнении обязательств по договору займа с предложением перечислить сумму задолженности на расчётный счёт истца в 10-дневный срок с момента получения претензии, данная претензия осталась без ответа. .. года истцом был сделан запрос в УФНС по Ивановской области о предоставлении выписки из ЕГРИП. По данным УФНС Ивановской области Крестьянское (фермерское) хозяйство по главе с Исхаковой С.А. прекратило деятельность.. года. Истец с учётом вышеизложенного, на основании ст.ст. 309, 310, 809, 810 ГК РФ просит суд: Впоследствии истец представил в суд заявление об уменьшении исковых требований в связи с добровольной уплатой на сумму.. рублей. В окончательной редакции исковые требования выглядят следующим образом: 1. Взыскать с Исхаковой С.А. в пользу ИГФ ПМП задолженность по возврату заёмных средств в сумме.. рублей; 2. Взыскать с Исхаковой в пользу ИГФ ПМП задолженность по процентам в размере.. и пеням в размере.. с даты вынесения решения суда до фактического исполнения судебного акта; 3. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Исхаковой С.А., а именно: земельный участок (категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование – для гаража, площадь.. кв.м, кадастровый (или условный) номер.. ) и расположенный на нём здание – гараж (общая площадь.. кв.м., инв. №.. , лит Г, кадастровый (или условный) номер.., находящиеся по адресу:.. , литер Г, определив начальную продажную стоимость в размере.. рублей для земельного участка и.. рублей для здания – гаража. 4.Взыскать расходы по оплате госпошлины с Исхаковой С.А. в размере.. . Представитель истца - Ивановского государственного фонда поддержки малого предпринимательства (ИГФ ПМП) в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела. В суд представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца и согласии на вынесение решения в порядке заочного производства. Из заявления также следует, что истец поддерживает иск с учётом уточнений от 08.08.2012 года. Ответчик Исхакова С.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещённая о дате, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением о личном получении Исхаковой С.А. судебной корреспонденции. Ответчик Исхакова С.А. не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. В связи с изложенным, а также, принимая во внимание согласие истца на рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд определил о рассмотрении дела в таком порядке. Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. .. года между сторонами был заключён договор займа №.. и дополнительное соглашение к нему №.. от.. года. Согласно договору займа Истец (ИГФ ПМП) обязался предоставить ответчику Исхаковой С.А. (главе КФХ) заёмные средства на условиях обеспеченности, срочности, платности, возвратности в размере.. рублей под процентную ставку в размере.. годовых со сроком возврата.. года (л.д.9-10). Согласно п. 3.1.1 договора глава КФХ – ответчик Исхакова С.А. взяла на себя обязательство возвратить заёмные средства и уплатить проценты в сроки, предусмотренные договором займа и приложениями к нему. Согласно п. 3.4 Договора займа истец имеет право досрочно востребовать у ответчика предоставленные заёмные средства и проценты за пользование ими в бесспорном порядке в случае нарушения сроков уплаты процентов и возврата заёмных средств. В обеспечение исполнения обязательств главы КФХ Исхаковой С.А. по договору займа между сторонами были заключены договор залога №.. от.. г. и дополнительное соглашение №.. от.. г., зарегистрированные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.. г. Согласно договору залога ответчик передал в залог истцу принадлежащее ему на праве собственности земельный участок и расположенный на нём здание – гараж, находящиеся по адресу:.. , литер Г. В договоре залога вышеуказанное имущество стороны оценили в.. рублей. В соответствии с абз.5 п.12 договора залога при не возврате должником суммы займа и процентов за пользование заёмными средствами, в установленные договором займа и приложениями к нему сроки, залогодержатель (ИГФ ПМП) вправе удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества. Выполняя условия заключённых договоров, истец перечислил ответчику денежные средства в размере.. рублей, что подтверждается платёжным поручением №.. от.. года (л.д.19). Ответчик своих обязательств по погашению задолженности в установленные договором и приложениями к нему сроки не выполнил, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением для принудительного взыскания задолженности по возврату заёмных средств. Изучив материалы дела, проверив расчет взыскиваемой суммы суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания с ответчика.. рублей основного долга по договору займа от.. года №.. , путем обращения взыскания на имущество ответчика, заложенное по договору залога №.. от.. г. В соответствии со статьями 309 - 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Закон не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом. Материалами дела подтверждается, что между сторонами.. года заключен договор займа, по которому истец предоставил истцу заем в сумме.. рублей на условиях, предусмотренных договором. Заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Ответчик Исхакова С.А. в судебное заседание не явилась, доказательств надлежащего исполнения договора займа не представила. Согласно данным УФНС России по Ивановской области Крестьянское (фермерское) хозяйство во главе с Исхаковой Светланой Александровной (ИНН.. ).. года прекратило деятельность на основании единогласного решения членов крестьянского (фермерского) хозяйства. Указанное обстоятельство подтверждается соответствующей справкой от.. года (л.д.46). В иске ИГФ ПМП заявлено требование о взыскании с ответчика вышеуказанных сумм путем обращения взыскания на заложенное по договору залога №.. от.. г. недвижимое имущество, состоящее из земельного участка и расположенного на нём здания – гаража, находящихся по адресу:.. литер Г, определив начальную продажную стоимость в размере.. рублей для земельного участка и.. рублей для здания – гаража. Суд находит требования истца о взыскании задолженности путем обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего. Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ залогодатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на предмет залога, предусмотренных пунктами 2 и 3 данной статьи, в рассматриваемом деле не имеется. Стороны в договоре залога на имущество не предусмотрели иных условий для предъявления требований об обращении взыскания на предметы залога. Статья 349 Гражданского кодекса РФ устанавливает порядок обращения взыскания на заложенное имущество, согласно которой требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Пункт 2 статьи 350 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что реализация заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом. Статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с п.2 ст. 67 ФЗ РФ « № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залоговая стоимость земельного участка, передаваемого в залог по договору об ипотеке, устанавливается по соглашению залогодателя с залогодержателем. В исковом заявлении истец предложил установить начальную продажную цену земельного участка и здания – гаража, указанных в п. 2 договора залога №.. от.. г. в.. рублей и.. рублей соответственно. Ответчик не заявил возражений против установления начальной продажной цены предмета залога в размере залоговой стоимости недвижимого имущества. Суд, ознакомившись с залоговой ценой, согласованной сторонами в п.2 договора залога №.. от.. года, находит возможным установить начальную продажную цену земельного участка в.. рублей, здания – гаража в.. рублей, в размере залоговой стоимости, что составляет.. рублей. Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании процентов и пеней по договору займа с даты вынесения решения суда до даты фактического исполнения судебного акта. Согласно пункту 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Положения данной нормы разъяснены Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами". Согласно пункту 2 Постановления проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 Гражданского кодекса Российской Федерации о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон. В то же время в пункте 4 названного Постановления разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Кодекса, по своей природе отличаются от процентов, подлежащих уплате за пользование денежными средствами, предоставленными по договору займа (статья 809 Кодекса), кредитному договору (статья 819 Кодекса) либо в качестве коммерческого кредита (статья 823 Кодекса). Поэтому при разрешении споров о взыскании процентов годовых суд должен определить, требует ли истец уплаты процентов за пользование денежными средствами, предоставленными в качестве займа или коммерческого кредита, либо существо требования составляет применение ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства (статья 395 Кодекса). Как следует из искового заявления, истец просит начислять ответчику по дату исполнения обязательства проценты за пользование займом (что является платой за пользование заёмными денежными средствами), а также пени за просрочку платежа. Следовательно, в силу указанного Постановления Пленума от 08.10.1998 N 13/14, у суда отсутствуют правовые основания для принятия решения о взыскании процентов за пользование займом до даты фактического погашения долга ответчиком. Кроме того, удовлетворение вышеуказанных требований истца без указания конкретного размера подлежащих взысканию пеней и процентов на день вынесения решения затруднит исполнение решения суда и фактически возложит на судебного пристава-исполнителя принятие решения по определению подлежащих взысканию сумм процентов и пеней. День фактического возврата кредита суду неизвестен, в связи с чем, невозможно определить размер подлежащих взысканию пеней и процентов. Истец не лишен возможности реализовать свое право на обращение в суд с требованиями о взыскании процентов и пеней после установления даты фактического исполнения ответчиком денежных обязательств. Более того, взимание процентов и неустойки на будущее время законом не предусмотрено. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения указанного требования. Истцом предъявлено требование о взыскании с Исхаковой С.А. расходов по уплате государственной пошлины в размере.. рубля.. копеек. Истец в порядке ст. 39 ГПК РФ в связи с добровольной уплатой ответчиком начисленных процентов, пеней и части основного долга, снизил размер иска до.. рублей. Указанная сумма была признана судом обоснованной и подлежащей к взысканию с Исхаковой С.А.. При указанных обстоятельствах размер государственной пошлины с учётом требований п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ и п.п.3 п.1 ст. 333.19 НК РФ составляет.. . Именно указанная сумма и подлежит взысканию с ответчика Исхаковой С.А. в пользу истца. Уменьшение истцом размера исковых требований является основанием для частичного возврата (в рассматриваемом случае сумма госпошлины, подлежащей возврату, составила …) уплаченной истцом государственной пошлины (п.п.10 п.1 ст. 333.20 НК РФ). Для реализации указанной возможности истец в течение 3 лет со дня уплаты государственной пошлины вправе обратиться в суд, рассмотревший дело с соответствующим заявлением. На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 197-199, 234-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Ивановского государственного фонда поддержки малого предпринимательства (ИГФ ПМП) - удовлетворить частично. Взыскать с Исхаковой Светланы Александровны в пользу Ивановского государственного фонда поддержки малого предпринимательства задолженность по возврату заёмных средств в сумме ... Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Исхаковой С.А., а именно: земельный участок и расположенный на нём здание – гараж, находящиеся по адресу:.. , литер Г, определив начальную продажную стоимость в размере.. для земельного участка и.. для здания – гаража. Взыскать с Исхаковой Светланы Александровны в пользу Ивановского государственного фонда поддержки малого предпринимательства расходы по оплате государственной пошлины в размере.. . В удовлетворении искового требования о взыскании с Исхаковой С.А. в пользу Ивановского государственного фонда поддержки малого предпринимательства (ИГФ ПМП) задолженность по процентам в размере.. и пеням в размере.. с даты вынесения решения суда до даты фактического исполнения судебного акта – отказать. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: Решение вступило в законную силу 11 сентября 2012 года