Дело № 2-2305/2010

Именем Российской Федерации

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Панфиловой В.А.

при секретаре Пола Т.П.

с участием пом. прокурора Лиман Е.И

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге «30» декабря 2010 года дело по иску К.Н.М. к А.А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ:

К.Л.Д. , действующая в интересах К.Н.М. на основании доверенности б\н от *** (л.д. 4) обратилась в суд к ответчику с вышеназванным иском, требования мотивирует тем, что, на основании свидетельств о государственной регистрации права № *** от *** и № *** от *** К.Н.М. является единоличным собственником дома, расположенного по адресу: ***. 1/2 часть указанного дома принадлежит К.Н.М. на основании решения Юргинского городского суда от ***, вступившем в законную силу ***, а оставшуюся 1/2 часть указанного дома, К.Н.М. приобрел по договору купли-продажи от ***. На момент заключения договора купли-продажи квартиры в ней был зарегистрирован ответчик, который в соответствии с п. 3 указанного договора обязан был сняться с регистрационного учета в срок до ***. Ответчик в указанной половине дома не проживает с момента ее продажи, но с регистрационного учета в ней не снялся до настоящего времени. За электроэнергию ответчик не платит, никакого своего имущества в указанном доме не имеет. Регистрация ответчика в доме К.Н.М. затрудняет ему возможность реализовать свое право собственности, т.к. не каждый согласится купить его с зарегистрированным и не живущим в ней лицом. Добровольно сниматься с регистрационного учета в доме ответчик не желает, судя по тому, что в настоящее время о своем местонахождении не сообщает и не сделал этого сразу после продажи 1/2 дома его прежней владелицей. Членом семьи К.Н.М. ответчик не является, факт его регистрации создает ему дополнительные неудобства. Поэтому представитель истца просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из жилого дома по ***.

Ответчик А.А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания по последнему известному месту регистрации, возражений по иску не представил.

Судом исследованы письменные материалы дела: копия свидетельства о государственной регистрации (л.д. 5), копия свидетельства о государственной регистрации (л.д. 6), копия договора купли-продажи ? доли жилого дома (л.д. 7), справка РЭУ (л.д. 8), которые подтверждают доводы истицы.

Свидетель К.Е.Н. в суде пояснил, что истец является его отцом, а ответчик – это его дядя. А.А.А. никогда в спорном доме не проживал, был только прописан, проживал где-то в городе, в спорном доме вещей ответчика нет и никогда не было.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, выслушав мнение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ст.288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

Ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению на основании решения суда.

По данному делу установлено из пояснений представителя истца, свидетеля, материалов дела, что К.Н.М. является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу ***. В указанном доме зарегистрирован А.А.В. и в настоящее время ответчик в доме истца не проживает, оплату за жилье не производит, его местопребывания ему не известно. Прописка ответчика нарушает права истца как собственника, который вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, не может распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. Так же ответчик не является и не может быть признан членом семьи истца, поскольку совместно с ним в данном доме он не проживал и не вел общего хозяйства. В связи с изложенным суд приходит к выводу, что ответчик, не являясь членом семьи собственника дома, не проживая в нем, утратил право пользования, в виду чего его следует выселить из указанного жилого помещения.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ» решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета места жительства

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать А.А.В., *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** и выселить его из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья: