Дело № 2- 2340/10

Именем Российской Федерации

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Панфиловой В.А.

при секретаре Пола Т.П.

с участием помощника прокурора Павлова А.С.

истцов Ч.М.М., Ч.Т.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге 28 декабря 2010 года гражданское дело по иску Ч.М.М., Ч.Т.Г. к А.В.В. о выселении

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам А.В.Л. и А.В.В. о выселении из кваритиры ***. В судебном заседании истцы уточнили исковые требования и просили выселить только ответчика А.В.В., так как ответчик А.В.Л. в добровольном порядке выселился до рассмотрения дела судом.

Мотивировали исковые требования тем, что они являются собственниками ***. Права собственников у них возникли на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ими с А.М.Н. *** Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ***, получено свидетельство о госрегистрации права собственности за № ***. Ответчик- член семьи бывшей собственницы квартиры, который согласно условиям договора купли-продажи обязан был сняться с регистрационного учета места жительства в срок до ***, однако не сделал этого. Ответчик в квартире не проживает, они уже сами вселились в квартиру и пользуются ею. Мать ответчика вначале на их просьбы обещала выписать сына, но потом стала уклоняться от общения с ними, поэтому они решили обратиться в суд. В результате регистрации ответчика в их квартире на него начисляются расходы по содержанию квартиры и они не могут в полной мере осуществлять свои права по свободному распоряжению и пользованию недвижимым имуществом, - что нарушает их законные права. Они считают, что ответчик с переходом права собственности на квартиру утратил право пользования ею и должен быть выселен из нее, вернее снят с регистрационного учета места жительства.

Ответчик А.В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В суд представлен акт о непроживании ответчика по последнему известному месту жительства и почтовое уведомление о его непроживании.

Судом исследованы письменные материалы дела: копия договора купли-продажи на л.д.4-5, копия свидетельства о госрегистрации права собственности на спорную квартиру за истцами на л.д.6, справка поквартирной карточки на л.д. 7, копия лицевого счета на л.д. 8-9, которые подтверждают доводы истцов.

Исследовав материалы дела, выслушав истцов, мнение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ст.288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

Ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению на основании решения суда.

По данному делу установлено из пояснений истцов и материалов дела, что Ч.М.М. и Ч.Т.Г. . являются собственниками квартиры по *** на основании свидетельства о праве собственности от ***. Ответчик – член семьи бывшей собственницы квартиры, которая продала ее истцам, он не является родственником истцов или членом их семьи никакого договора о продолжении пользования квартирой с ним не заключалось, наоборот, в договоре отчуждения квартиры было оговорено, что он снимется с регистрационного учета места жительства в срок до ***. В квартире он не проживает, то есть регистрация носит формальный характер. Суд считает, что с отчуждением квартиры права ответчика на пользование ею прекращены. Данная регистрация нарушает права истцов как новых собственников жилого помещения, так как они не могут в полной мере пользоваться своим имуществом, кроме того, вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию квартиры. Данные нарушения должны быть устранены путём выселения ответчика из спорного жилого помещения.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.93года « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ» решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета места жительства

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

А.В.В. выселить из жилого помещения- ***.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в

течение 10 дней.

Судья: