Дело № 2-2163/10

Именем Российской Федерации

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего судьи Панфиловой В.А.

При секретаре Пола Т.П.

С участием истицы Т.Н.А.

Представителя третьего лица Х.С.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Юрге 17.12.2010года

Гражданское дело по иску Т.Н.А. к Х.Р.Р. , Д.Г.И. о выделении квартиры из состава домовладения в натуре

Установил

Т.Н.А. обратилась в суд с иском о выделении *** расположенной в ***-х квартирном жилом доме по ***, в натуре. Мотивировала исковые требования тем, что ее квартира находится в ***-квартирном доме. При этом ответчикам на праве собственности в данном доме принадлежат другие *** квартиры: ***- Д.Г.И., а ***, ***- Х.Р.Р. . Фактически каждый из собственников квартир в ***-х квартирном доме занимает свою квартиру. Каждая квартира имеет отдельный вход и собственники квартир пользуются только той частью дома, которую занимает его квартира. Вместе с тем, возникла необходимость обращения в суд с целью выделения квартиры принадлежащей ей на праве собственности из состава домовладения, по той причине, что в Учреждении юстиции по госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при регистрации ее права собственности на *** за ней, был указан объектом права собственности не одна ее квартира, а весь дом в целом по ***. При обращении в Учреждение юстиции по госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о внесении уточнений в свидетельство о госрегистрации права, ей было разъяснено, что это возможно только при письменном обращении всех собственников квартир в данном доме, а при отсутствии заявлений- данный вопрос следует разрешить в судебном порядке.

Ответчики Х.Р.Р. , Д.Г.И. в суд представили заявления о рассмотрении иска в их отсутствии и согласии с ним. Так же представили копии своих свидетельств о регистрации права собственности в спорном доме на отдельные квартиры.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Х.С.А. в суде не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что на основании решения суда истице будет выдано свидетельство о госрегистрации права собственности на отдельную квартиру в доме. Сама регистрационная служба не может внести изменения в свидетельство.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела : копию техпаспорта на л.д. 5-9, копию свидетельства о госрегистрации права собственности истицы и ответчиков на л.д. 9,16-18, копию распоряжения главы города Юрги об утверждении акта приемки законченного строительством дома на л.д.10, копию распоряжения администрации города о выделении земельных участков для реконструкции спорного дома, на л.д. 11, копия акта приемки в эксплуатацию законченного строительством *** дома, в том числе ***- построенной Т.Н.А. своими силами в период строительства с *** по ***.,- л.д. 12, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается данным лицом.

Согласно ст.252 ГК РФ выдел доли в общем имуществе в натуре возможен по заявлению собственника, требующего выдела.

По данному делу судом установлено, что спорный дом по *** построен за счет собственных средств и собственными силами жильцов *** квартир данного дома, в том числе истицы Т.Н.А. на отведенном для этих целей земельном участке.

Фактически каждая из квартир в доме имеет своего собственника. Право собственности на три квартиры в доме зарегистрировано в установленном законом порядке отдельно за ответчиками на отдельные квартиры- за Х.Р.Р. на *** и за Д.Г.И.- на ***. отношении истицы Т.Н.А. право собственности зарегистрировано на объект- жилой дом по *** ***. Хотя в суде было установлено, что фактически она является собственником только одной квартиры в данном доме. Никем данные обстоятельства не оспорены. Судом удовлетворяются заявленные требования, поскольку иным путем, кроме как выделения в натуре ***, общей площадью *** кв.м, инвентарный номер ***, в собственность истицы, данный спор разрешить невозможно.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Выделить ***, общей площадью ***, с инвентарным номером ***, расположенную в *** *** из домовладения в натуре, признав право собственности на данную квартиру за Т.Н.А..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10 дневный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 22.12.2010года.

Судья: