Дело № 2-159/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровская область 19 января 2011 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Жилякова В.Г.

при секретаре Белан М.В.

с участием:

истца Х.А.А.

помощника прокурора Чичина С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.А.А. к Х.М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Х.А.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, мотивируя свои требования тем, что согласно договору купли-продажи от *** она и ее шестеро детей стали собственниками пятикомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, получили свидетельства о госрегистрации. Кроме нее и ее детей, в указанной квартире зарегистрированы еще несколько родственников, в том числе и ответчик – Х.М.А., ее сын, которого она зарегистрировала ***. Фактически сын проживал по другому адресу, вместе со своей женой. Регистрация в указанной квартире была ему необходима для устройства на работу.

Ответчик в *** года уехал в *** на постоянное место жительства, в связи с чем, он утратил право пользования жилым помещением. Она производит квартплату и другие платежи с учетом его регистрации. Она является собственником квартиры, регистрация ответчика нарушает ее права, поскольку она не может распорядиться ею по своему усмотрению. Просит суд признать Х.М.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, выселить его из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец Х.А.А. поддержала исковые требования по обстоятельствам дела, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Х.М.А. в судебное заседание не явился. Уведомил телефонограммой о рассмотрения дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требования. Пояснил, что с *** года имеет постоянное место жительства в *** (л.д.16).

Третьи лица Х.Е.А., И.Л.А., Д.А.А., Х.Г.А., Х.Т.А., надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представили в суд письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований (л.д.17-21).

Третье лицо Х.А.А. согласно представленному удостоверению (л.д. 15) является недееспособным и его законным представителем является истец.

Суд, заслушав истца, мнение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы: договор купли-продажи от *** согласно которому Х.А.А. и шестеро ее детей получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: *** (л.д.5), справку с места жительства на л.д. 6, копии свидетельств о государственной регистрации права от ***, согласно которым указанная квартира находится в общей долевой собственности: Х.А.М., Х.А.А., Х.А.А., Х.Е.А., И.Л.А., Д.А.А., Х.Г.А., Х.Т.А., доля каждого в праве 1/8 (7-14), пришел к выводу, что исковые требования Х.А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению на основании решения суда.

В судебном заседании из пояснений истца, письменных материалов дела установлено и не оспорено сторонами, что Х.А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. В судебном заседании не представлено доказательств того, что между истцом и ответчиком заключено какое-либо иное соглашение по пользованию спорным жилым помещением. Таким образом, ответчик, не являясь членом семьи собственника квартиры по адресу: ***, своей регистрацией нарушает права собственника Х.А.А. на принадлежащую ей квартиру, и ответчик подлежит выселению в соответствии с жилищным законодательством.

Регистрация ответчика в квартире Х.А.А. препятствует осуществлению прав истицы как собственника жилого помещения, поскольку она не может в полной мере распорядиться своим имуществом, оформить субсидию на оплату коммунальных услуг. Данные нарушения должны быть устранены путём выселения ответчика из спорного жилого помещения.

В связи с изложенным и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Х.А.А. удовлетворить в полном объеме.

Признать Х.М.А., *** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу *** и выселить его из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Юргинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда В.Г. Жиляков

Решение принято в окончательной форме 20.01.2011 года