Дело № 2-235/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е

Председательствующего судьи Щеблыкиной Н.И. с участием истца ЯНА

при секретаре Гаак Т.Ю.

19 января 2011 года

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Юрге гражданское дело по иску ЯНА к КУМИ Администрации Юргинского района о признании права собственности на недвижимое имущество и включении его в наследственное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истица ЯНА обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. за её матерью НМД, умершей *** и включении данного имущества в наследственное имущество, оставшееся после её смерти.

Требования мотивированы тем, что *** в городе *** умерла мать истицы - НМД *** г.р. После ее смерти осталось наследство в виде земельного участка, денежных средств, а также жилого помещения - жилого дома, находящегося по адресу - *** по ***.

В соответствии со ст. 1141 ч. 3 ГК PФ ЯНА является наследником по закону первой очереди как ее дочь.Других наследников по закону или завещанию нет. Отец истицы -НАД умер ***.

В установленный законом шестимесячный срок ЯНА обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и по истечении шестимесячного срока нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: п. ***, ул. *** площадью *** га и на денежный вклад с компенсацией.

На жилой дом документа нотариусом выдано не было, так как правоустанавливающих документов нет. Фактически мать являлась владельцем денного жилого помещения, и проживала в нем с *** года по день смерти. Постоянное место жительства её было зарегистрировано по указанному адресу.

В течение указанного периода мать осуществляла за свой счет текущий и капитальный ремонт дома, несла все расходы по его содержанию, владела и пользовалась им открыто, постоянно и добросовестно более 15 лет, то есть приобрела права собственности, что соответствует положениям ст. 234 ГК РФ.

В собственность государству данное имущество не перешло. На земельный участок матери, по адресу ст. ***, ***, площадью *** га, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству *** было выдано свидетельство о праве собственности от ***, peг. ***. Кадастровый номер ***.

Истицей оформлен кадастровый паспорт на жилой дом инвентарный номер ***.

С учетом изложенного ЯНА считает, что ее мать приобрела права собственности на данный жилой дом в силу приобретательской давности, так как она владела им более 15 лет.

Признание права собственности на вышеуказанный объект недвижимости за умершей и включение его в наследственную массу необходимо ЯНА для оформления наследственных прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания. Признание права собственности на жилой дом за НМД не нарушает ничьих прав и интересов.

ЯНА в судебном заседании заявленные требования поддержала, просит признать право собственности на жилой дом за её матерью – НМД и включить указанное имущество в наследственную массу.

Представитель ответчика начальник отдела приватизации КУМИ Администрации Юргинского района ЗЛИ телефонограммой от *** просит рассмотреть данное дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Выслушав пояснения истицы, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Право собственности на имущество, имеющее собственника, переходит к новому собственнику по договору отчуждения.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.., приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.

Свидетель НТВ в судебном заседании пояснила, что отец истицы и ее муж – родные братья. Отец истицы А умер в *** году, а мать МД умерла в *** году. НМД А и М постоянно проживали в *** в шлакоблочном ***, который сами своими силами построили в *** году. После смерти мужа МН проживала одна в этом доме постоянно, пользовалась домом и земельным участком постоянно, как своим собственным, поддерживая его техническое состояние, платила налоги.

Свидетель БЛИ в судебном заседании пояснила, что они соседи с матерью истицы – МН, проживавшей в *** по *** в доме, который они с мужем сами построили. После смерти мужа М постоянно проживала в этом доме одна, пользовалась и распоряжалась домом и земельным участком.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака (л.д. 29) *** был расторгнут брак между ЯАВ и ЯНА, после расторжения брака ей присвоена фамилия ЯАВ.

Из копии свидетельства о рождении (л.д. 4) установлено, что матерью истицы Я) ННА, *** года рождения, указана НМД, отцом – НАД.

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д. 28) НАД, умер *** в ***, НМД, умерла *** в *** (л.д. 5).

Справка Администрации Юргинского сельского поселения от *** на л. д. 6 подтверждает тот факт, что НМД, на момент смерти, последовавшей ***, была зарегистрирована и проживала по адресу ***, ***.

Согласно справкам Администрации Юргинской сельской территории от *** (л.д. 7-8) адресация дома и земельного участка, принадлежащих НМД изменилась с адреса: ***, *** на адрес: *** ***.

Согласно копии технического паспорта (л.д. 10-17) инвентарный номер жилой дом, расположенной по адресу: ***, ***, ***, кадастровый номер ******, общая площадь данного дома составляет *** кв. м., жилая *** кв. м.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю (л.д. 18-20) НМД приобрела право частной собственности на земельный участок населенного пункта, предоставленный для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: ***, ***, ***, ***, общей площадью *** га.

Согласно копии кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу: ***, ***, ***, *** (л.д. 21) правообладателем указана НМД на основании свидетельства на право пользования на землю *** от ***.

Согласно копии кадастрового паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: *** ***, *** *** (л.д. 22) кадастровый номер дома – ***, общая площадь объекта – *** кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги *** от *** (л.д. 9) жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, *** *** был построен в *** году НМД. С *** года фактическим владельцем дома была НМД

Согласно копиям свидетельств о праве на наследство по закону (л.д. 23-24) наследницей НМД является ее дочь – ЯНА, наследство состоит из денежного вклада и денежных компенсаций, а также земельного участка населенного пункта, предоставленного для ведения приусадебного хозяйства.

Согласно справке Филиала № 22 БТИ г. Юрги (л.д. 25) по состоянию на *** год сведения о собственниках на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, ***, ***, отсутствуют. Инвентаризационная стоимость данного жилого дома составляет *** рубля.

Согласно свидетельству о гос. регистрации права от *** (л.д. 27) земельный участок, расположенный по адресу: ***, ***, ***, ***, зарегистрирован на праве собственности за ЯНА.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу, что у НМД возникло право собственности на жилой дом, в силу приобретательской давности. Она добросовестно, открыто и непрерывно владела домом более 15 лет. В силу незнания закона, своевременно при жизни не оформила свое право собственности на имущество, не зарегистрировав дом в БТИ г. Юрги.

Следует признать за НМД право собственности на жилой ***, расположенный по адресу: ***-***, ***, и включить его в наследственную массу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за НМД, *** года рождения, умершей *** в ***, право собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв. м., расположенный по адресу: *** ***, инвентарный ***, кадастровый ***:***, и включить данное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Н.И. Щеблыкина