Дело №2-200/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего судьи Л.В. Фроловой,

с участием истицы Андрюшковой В.В.,

пом. прокурора Чичина С.С.,

при секретаре судебного заседания Новиковой А.Ю.,

01 февраля 2011года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрга гражданское дело по иску Андрюшковой В.В. к Черногузову С.В.

о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л

Истица Андрюшкова В.В. обратилась в суд с требованием о выселении Черногузова С.В. из принадлежащей ей на праве собственности квартиры ***

Требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от *** ей на праве собственности принадлежит ***, расположенная в ***. Ответчик, зарегистрированный в вышеуказанной квартире, согласно п.7 указанного договора должен был выписаться в течение 14-ти дней со дня подписания договора. Однако, обязательства, взятые на себя, ответчик не исполнил, и по настоящее время, продолжает быть зарегистрированным в принадлежащей ей квартире,- чем нарушает ее права, как собственника.

Просит признать Черногузова С.В., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***145, выселив ответчика из указанного жилого помещения.

Ответчик Черногузов С.В. (л.д. ), будучи уведомленным надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать для личного проживания и проживания членов семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом из пояснений истицы, исследованных судом письменных материалов дела установлено, что Андрюшкова В.В. является собственником *** на основании договора купли-продажи жилого дома от *** (л.д.5-7). В указанном квартире с *** был зарегистрирован ответчик (л.д.4). Черногузов С.В. не являются членом семьи собственника квартиры, не проживает в ней, с собственником жилого дома совместное хозяйство не вел.

Таким образом, суд установил, что истица, являясь собственником, не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в спорном жилище. В связи с чем, право пользования спорным жилым домом ответчиком утрачено, и он подлежит выселению. Вместе с тем снятие с регистрационного учета места жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении его из жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л

Признать Черногузова С.В. *** года рождения утратившим право пользования квартирой *** ***.

Выселить Черногузова С.В. *** года рождения из ***.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в 10 дней.

Председательствующий: Л.В. Фролова