Дело № 2-288/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е

Председательствующего Щеблыкиной Н.И.

с участием представителя истца ДЕВ

представителя третьего лица ТВИ

при секретаре Гаак Т.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Юрге «07» февраля 2011 г. гражданское дело по иску ШАС к Администрации Юргинского района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ШАС обратился в суд к Администрации Юргинского района с иском о признании права собственности на объект недвижимости – Весовая (здание), *** года постройки, материал стен – кирпич, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***

*** между ШАС и Федеральным государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием «Томский» был заключен договор купли-продажи *** недвижимого имущества.

Согласно пункту 1.1. указанного договора Федеральное государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Томский» обязуется передать в собственность ШАС объект недвижимости – Весовая (здание), *** года постройки, материал стен – кирпич, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: *** ***, а ШАС обязуется принять и оплатить его.

*** сторонами указанного договора был подписан акт приема-передачи объекта недвижимости - Весовой. Со стороны ШАС договор купли-продажи *** недвижимого имущества от *** полностью исполнен, ***, была произведена оплата Весовой в сумме *** рублей.

Федеральное государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Томский» уклонялось от государственной регистрации права собственности истца на указанное выше имущество. Регистрация перехода права собственности не произведена в установленном порядке до настоящего времени.

Решением Арбитражного суда *** от *** по делу № *** Федеральное государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Томский» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Кемеровской области от *** конкурсное производство в отношении Федерального государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Томский» завершено. *** внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией на основании решения суда.

В силу части 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в соответствии со ст. 218, 223 ГК РФ.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (в соответствии со ст. 12 ГК РФ). Иск о признании права является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Объект, в отношении которого заявлено требование о признании права собственности – весовая - существует в натуре, о чём свидетельствуют доказательства: на него, как объект недвижимого имущества оформлен технический паспорт, присвоен адрес: ***, *** проведено межевание земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества (Весовая) и изготовлено землеустроительное дело, образованному земельному участку выдан кадастровый паспорт от *** *** и присвоен кадастровый номер ***, согласно постановлению *** *** от *** «О предоставлении в аренду земельных участков ШАС» указанный земельный участок предоставлен ШАС в аренду, им заключен договор аренды земельного участка под объектом недвижимого имущества (Весовой) *** от ***, по данному договору ШАС произведены арендные платежи.

У ШАС имеются правовые основания для признания за ним права собственности на спорную вещь. В соответствии со статьей 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности на имущество является заключение договора купли-продажи в отношении этого имущества.

*** истцом и Федеральным государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием «Томский» был заключен договор купли-продажи *** недвижимого имущества и подписан акт приема-передачи недвижимого имущества. Истец пользовался Весовой, а также с момента подписания акта приема-передачи нес все расходы по его содержанию, в связи с этим, у истца имеются правовые основания для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. ШАС использует Весовую в личных целях, имеет правовой интерес к спорной вещи. Считает, что имеются все основания для признания права собственности за ШАС на Весовую.

На основании вышеизложенного, ШАС просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – Весовую, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: *** *** ***

В судебном заседании представитель истца ДЕВ, действующий на основании доверенности б/н от *** (л.д. 35), исковые требования полностью подтвердил, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Юргинского района ШИВ, действующая на основании доверенности б/н от *** (л.д. 41), представила заявление о рассмотрение гражданского дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Кемеровской области ТВИ, действующий на основании доверенности от *** (л.д. 39) против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ «1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. … 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества..»

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно требованиям ст. 165, 551 ГК РФ переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи подлежит государственной регистрации.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно копии договора купли-продажи недвижимого имущества *** от *** (л.д. 7) ШАС приобрел на праве собственности объект – Весовая (здание), общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, *** *** В соответствии с актом приема-передачи (л.д. 8) ШАС принял данное недвижимое имущество. Из копии платежного поручения от *** (л.д. 9) установлено, что ШАС оплатил *** рублей по договору купли-продажи недвижимого имущества *** от *** за Весовую.

Согласно копии определения Арбитражного суда Кемеровской области от *** (л.д. 10-13) конкурсное производство в отношении Федерального государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Томский» завершено. *** внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией на основании решения суда (л.д. 14-21), выдано свидетельство от *** о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д. 22). Из копии тех.паспорта на объект Весовая, расположенный по адресу: *** *** (л.д. 23-27) установлено, что сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

Согласно копии справки Администрации Новоромановского сельского поселения от *** (л.д. 28) адресация здания Весовой, принадлежащего ШАС на основании договора купли-продажи от *** расположенного по адресу: *** ***, ***, ***.

Согласно копии кадастрового паспорта от *** (л.д. 29-30) по адресу ***, *** *** находится земельный участок с кадастровым номером ***.

Согласно копии постановления Администрации Юргинского р-на от *** (л.д. 31) ШАС предоставлены в аренду сроком на 11 месяцев земельные участки, в том числе земельный участок с кадастровым номером ***, на котором расположена Весовая, используемая ШАС на основании договора купли-продажи недвижимого имущества *** от ***, находящаяся по адресу: *** ***.

Согласно копии договора аренды земельного участка *** от *** (л.д. 32-34) ШАС принял в аренду земельные участки, в том числе земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** ***

Согласно справке Филиала № 22 БТИ г. Юрги от *** (л.д. 36) инвентаризационная стоимость нежилого здания - Весовой, расположенной по адресу: *** ***, ***а, ***, составляет *** рублей. Сведения о собственнике отсутствуют.

ШАС осуществляет в соответствии со статьей 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения Зданием весовой. Ответчиком является Администрация Юргинского района, хоть не заявляющая о своих правах на указанное недвижимое имущество, но являющаяся арендодателем земельного участка, на котором расположена Весовая.

В соответствии со статьей 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах право собственности на Весовую, расположенную по адресу: *** ***, общей площадью *** кв.м., на основании статьи 218 ГК РФ и статьи 17 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" может быть признано в судебном порядке.

Согласно договору купли-продажи ШАС использует весовую в личных целях, владеет и пользуется данным имуществом. Споров по собственности не возникало, однако право собственности своевременно не было зарегистрировано в Юргинском отделе Управления Росреестра по Кемеровской области. Ответчиком - администрацией Юргинского района, право собственности и исковые требования не оспорены.

Суд, удовлетворяя иск, исходит из того, что в соответствии со ст. 218 ГК РФ, истец приобрел право собственности на спорный объект на законных основаниях.

Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст. 218 ГК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на объект недвижимости – Весовую (здание), *** года постройки, материал стен – кирпич, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: *** *** за ШАС, инвентарный номер ***.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский горсуд в течение 10 дней.

Судья: Н.И. Щеблыкина