Дело №2-265/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего судьи Л.В. Фроловой,

с участием: ст. пом. прокурора Лиман Е.И.,

при секретаре судебного заседания Новиковой А.Ю.,

17 февраля 2011 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрга гражданское дело по иску Арестовой Г.А. к Белятко В.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л

Истица Арестова Г.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Белятко В.С. о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, выселении.

Заявленные требования мотивирует тем, что она является собственником дома №***, расположенного по ул. *** в соответствии с договором купли-продажи дома ***. В ее доме остается зарегистрированной ответчица Белятко В.С., вселившаяся в дом с согласия прежнего владельца - Дриго В.Г. Согласно п. 1.6 Договора купли-продажи от *** Белятко B.C. обязалась выселиться и сняться с регистрационного учета в срок до 01 января 2011 года, однако ответчица не исполнила своего обязательства и до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. Так как регистрация постороннего человека в доме истицы создает ей препятствия в пользовании домом, она неоднократно обращалась к ответчице с требованием о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета, но положительного результата не добилась в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Считает, что ответчица Белятко B.C. утратила право пользования жилым домом №*** по ул. ***, т.к. не является членом семьи истицы, не является сособственником дома, между истицей и ответчицей отсутствует какое либо соглашение о проживании ответчицы в доме истицы, в связи с чем, ответчица подлежит выселению.

Просит признать ответчицу Белятко В.С. утратившей право пользования жилым ***, расположенным по ***, ***, ***, выселить ответчицу из *** по ул. ***, ***, ***.

Истица Арестова Г.А., будучи уведомленной надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме (л.д. 15).

Ответчица Белятко В.С., будучи уведомленной надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д. 18).

3-е лицо Дриго В.Г., будучи уведомленной надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д. 14).

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать для личного проживания и проживания членов семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом из заявленных исковых требований, исследованных письменных материалов дела установлено, что истица является собственником жилого дома по ***, ***, *** на основании договора купли-продажи жилого дома и участка (л.д. 7-11).

На момент подписания договора купли-продажи спорного дома – *** между истицей и Дриго В.Г. по ***, ***, *** были зарегистрированы Дриго В.Г. и Белятко В.С., которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом в срок до ***, однако ответчица до настоящего времени остается зарегистрированной в спорном доме (л.д. 12).

Ответчица не является членом семьи собственника спорного дома, после оформления договора купли-продажи – с *** не проживает в нем, с собственником жилого дома совместное хозяйство не ведет, не имеет общего бюджета.

Таким образом, суд установил, что истица, являясь собственником спорного дома, не желает, чтобы ответчица оставалась зарегистрированной в спорном доме. В связи с чем, право пользования спорным домом ответчицей утрачено, она подлежат выселению.

Вместе с тем снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда о выселении его из жилого помещения, вступившее в законную силу.

При установленных судом обстоятельствах, когда не может быть самостоятельным требованием, - требование о снятии гражданина с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Белятко В.С., рождения *** года, утратившей право пользования жилым помещением – домом ***, расположенным по ***, ***, ***.

Выселить Белятко В.С., рождения *** из жилого помещения - дома, расположенного по ***, ***.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в 10 дней.

Председательствующий: Л.В. Фролова