Дело № 2-293/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Юрга Кемеровской области 18 февраля 2011 года Юргинский городской суд Кемеровской области в с о с т а в е: Председательствующего Жилякова В.Г. При секретаре Белан М.В. С участием: представителя истца Л.Е.Н., представителя третьего лица Т.В.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Ю.П. к Обществу с ограниченной ответственностью «Связь, строительство, сервис» о погашении регистрационной записи об ипотеке, У С Т А Н О В И Л: Л.Ю.П. в лице своего законного представителя Л.Е.Н. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Связь, строительство, сервис» о погашении регистрационной записи об ипотеке (л.д. 2). В судебном заседании законный представитель несовершеннолетнего истца Л.Е.Н., действующая на основании свидетельства о рождении (л.д. 13), исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила погасить регистрационную запись об ипотеке на 1/3 долю в праве собственности на *** Ответчик ООО «Связь, строительство, сервис» надлежащим образом уведомленный по последнему известному месту нахождения (л.д. 23-25) своего представителя в суд не направил, об отложении судебного заседания не просил, данными о том, что неявка представителя ответчика вызвана уважительными причинами, суд не располагает, поэтому рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика. Представитель третьего лица Юргинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Т.В.И., действующий на основании доверенности (л.д. 20) в судебном заседании по поводу удовлетворения исковых требований не возражал. Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 25.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица. Аналогичная норма содержится в ст. 29.1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Как установлено в судебном заседании между истцом и ООО «Производственно-строительная фирма МЖКспецстрой» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого *** от *** (л.д. 4), согласно которому ООО «Производственно-строительная фирма МЖКспецстрой» передала истцу в долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: г*** акт приема-передачи на л.д. 5). Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 6) за истцом зарегистрировано 1/3 доля в праве на вышеуказанную квартиру и обременение в виде ипотеки. Согласно Справке МРИ ФНС № 7 по Кемеровской области сведения о регистрации ООО «Производственно-строительная фирма МЖКспецстрой» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют (л.д. 26). Как следует из справки, выданной истцу ООО «Связь, строительство, сервис», являющегося правопреемником ООО «Производственно-строительная фирма МЖКспецстрой» (л.д. 11), расчет по договору № 04 от 07.03.2001 года произведен в полном объеме. ООО «Связь, строительство, сервис» обращалось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с заявлением о снятии ипотеки с вышеуказанной квартиры (л.д. 12). Анализируя доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что имеются основания для погашения записи об ипотеке на 1/3 долю в праве собственности истца на ***. В связи с вышеизложенным, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Л.Ю.П. удовлетворить. Погасить регистрационную запись об ипотеке на 1/3 долю в праве собственности Л.Ю.П. на *** Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Юргинского городского суда В.Г.Жиляков Решение принято в окончательной форме 22.02.2011 года