Дело №2-254/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Юргинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Л.В. Фроловой, с участием истицы Папст Т.А., представителя 3-го лица Комитета архитектуры Администрации г. Юрга по доверенности Скороходовой Е.М., при секретаре судебного заседания Новиковой А.Ю., 24 февраля 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрга гражданское дело по иску Папст Т.А. к Администрации г. Юрга Кемеровской области об обжаловании решения органа местного самоуправления, У С Т А Н О В И Л Папст Т.А. обратилась суд с иском к Администрации г. Юрга Кемеровской области об обжаловании решения органа местного самоуправления. В судебном заседании заявленные требования мотивировала тем, что ее семье на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по ***, ***, состоящая из трех комнат, общей площадью 52,7 кв.м., в том числе жилой 35,8 кв.м. Ею без соответствующего согласования были произведены переустройство и перепланировка спорной квартиры: совмещены ванная комната и туалет, перенесена стена в сторону санузла за счет увеличения площади кухни. В настоящее время истица намерена распорядится квартирой, в связи с чем, обратилась в Отдел архитектуры и градостроительства администрации г. Юрги для согласования проведенной перепланировки и переустройства. Отделом архитектуры и градостроительства администрации г. Юрги в согласовании представленного проекта проведенной перепланировки и переустройства ей было отказано, в связи с нарушением п. 9.22 «СНиП №31-01-2003. Здания жилые многоквартирные» согласно которому: «не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях». Вследствие чего в переустройстве и перепланировке указанной квартиры нам было отказано и возложена обязанность привести жилое помещение в прежнее состояние или представить документы на перепланировку, оформленные в установленном порядке. Произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит признать отказ в переустройстве и перепланировке квартиры по адресу ***22 необоснованным. Сохранить жилое помещение по адресу: ***, в переустроенном состоянии, а именно: с совмещенным сан.узлом, площадью 2,7 кв.м., с перенесенной без изменения внутренних систем водоснабжения водоотведения между перегородкой ванной и кухней, с общей площадью кухни – 6,7 кв.м. согласно технического паспорта от 18 января 2010 года. Представитель ответчика –Администрации г.Юрга, уведомленный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения иска Папст Т.А.. в судебное заседание не при был, возражений по существу заявленных требований не представил. Представитель 3-го лица Комитета архитектуры Администрации г. Юрга Скороходова Е.М., действующая на основании доверенности за №03-14/6401 от 19 октября 2010 года (л.д.19), в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. 3-е лицо Борисова М.П, будучи уведомленной надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет. Выслушав пояснения истицы, представителя 3-го лица, исследовав письменные материалы, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: В соответствие со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ - На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ст. 7 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате: 1) разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей; 2) разрушения всего здания, сооружения или их части; 3) деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории; 4) повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности. Согласно пункту 6.3.2. Положения «О согласовании и проведении переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории города Юрги» для обращения в суд собственник или наниматель жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано должен организовать обследование конструкций организацией, имеющей лицензию и подготовить исполнительный проект. Порядок согласования исполнительного проекта устанавливается отделом архитектуры и строительства. По результатам согласования оформляется Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки в порядке, предусмотренном разделом 2 данного Положения. Копии поэтажных планов от 19 января 2010 года (л.д.5,6) подтверждают проведение истицей перепланировки квартиры. Из копии постановления по делу об административном правонарушении (л.д. 7-11) усматривается, что Папст Т.А. была подвергнута административному штрафу за перепланировку жилого помещения без разработанного проекта. Согласно к/справки от 02 декабря 2009 г., выданной Кооперативом «Дружба» (л.д. 12) Папст Т.А. является собственником 3-х комнатной кооперативной квартиры, общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м. Из копии технического паспорта на помещение (л.д. 13-17) следует, что квартира №22 оп ул. *** имеет инвентарный номер 1-216, кадастровый номер *** Согласно ответа на запрос за №13 от 31 января 2011 г. директор ООО «Юргапроект» Е.В. Остапенко сообщает, что согласно «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» №384-ФЗ от 30 декабря 2009 года выполненная перепланировка в квартире по *** в части объединения туалета и ванной комнаты в совмещенный санузел с переносом перегородки между кухней и ванной комнатой без изменения внутренних систем водоснабжения и водоотведения не оказывает влияние на надежность и безопасность квартир всего здания в целом. В судебном заседании установлено, что истица Папст Т.А. является собственником 3-х комнатной кооперативной квартиры, общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., расположенной по ***, ***. Выполненная перепланировка в принадлежащей истице квартире в части объединения туалета и ванной комнаты в совмещенный санузел с переносом перегородки между кухней и ванной комнатой без изменения внутренних систем водоснабжения и водоотведения не оказывает влияние на надежность и безопасность квартир всего здания в целом. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что заявленные требования нашли подтверждение в судебном заседании, и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.197,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Признать перепланировку, а именно демонтирование перегородки между ванной и сан.узлом, демонтирование перегородки между ванной комнатой и кухней, возведение новой перегородки со смещением в сторону помещения ванной комнаты для увеличения площади кухни, произведенную в ***, общей площадью 52.7 кв.м., в том числе жилой 35,8 кв.м., расположенной по *** законной. Сохранить жилое помещение – ***, в переустроенном состоянии, а именно: объединения туалета и ванной комнаты в совмещенный санузел с переносом перегородки между кухней и ванной комнатой без изменения внутренних систем водоснабжения и водоотведения. С указанием площади сан. узла - 2,7 кв.м., кухни – 6,7 кв.м., согласно технического паспорта от 18 января 2010 года. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение десяти дней. Председательствующий: Л.В. Фролова