Дело № 2- 295/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровская область 09 марта 2011 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Жилякова В.Г.

при секретаре Белан М.В.

с участием:

истца Г.А.В.,

ответчика А.М.А.,

представителей третьих лиц: Б.Л.К., Ж.О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.А.В. к Л.Т.А., А.М.А., А.А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Г.А.В. обратился в суд с иском к ответчикам Л.Т.А., А.М.А., А.А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Производство по данному делу в части требований истца Г.А.В. к Л.Т.А. прекращено в связи со смертью ответчицы, о чем вынесено определение суда (л.д. 39).

Свои требования истец мотивирует тем, что по договору купли-продажи от *** он приобрел в собственность жилое помещение – дом, расположенный по адресу: ***. В договоре купли-продажи жилого помещения, в п.10, стороны установили, что до *** лица, проживающие в данном жилом доме, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшими собственниками в жилом помещении были зарегистрированы и проживали: Л.Т.А., А.М.А., А.А.В., которые по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу. Он является собственником дома, регистрация ответчиков нарушает его права, поскольку он не может распорядиться им по своему усмотрению. Просит суд признать А.М.А., А.А.В., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** выселить их из указанного жилого помещения, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Г.А.В. поддержал исковые требования по обстоятельствам дела, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик А.М.А., она же законный представитель малолетнего А.А.В. *** года рождения, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в ближайшее время намерена сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель третьего лица У.К. Б.Л.К., действующая на основании доверенности от *** (л.д. 14) в судебном заседании оставила рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица О.О. – Ж.О.А., действующая на основании доверенности от *** (л.д. 37) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, так как малолетний А.М.А. Александр не является собственником спорного жилого дома, не проживает в нем, разрешение данного спора не ущемляет его права.

Заслушав истца Г.А.В., ответчика А.М.А., представителей третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Копия договора купли-продажи жилого дома от *** (л.д. 5-6), копия свидетельства о государственной регистрации права от *** (л.д. 7) подтверждают, что Г.А.В., приобрел в собственность у Т.Б.Н. жилой дом, расположенный по адресу: *** одноэтажный, общей площадью 27,6 кв.м., инвентарный ***, и является собственником данного жилого помещения. Согласно пункту 5 договора купли-продажи жилого дома, на момент сделки в жилом доме зарегистрированы третьи лица: Л.Т.А., А.М.А., А.А.В., которые имеют право пользования указанным домом в порядке ст. 292 ГК РФ.

Согласно адресной справки, установлено, что Г.А.В. зарегистрирован по адресу: ***, вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы: сын Г.И.А., жена Г.Е.А., а также ответчики: Л.Т.А., А.М.А., А.М.М., родственные отношения с которыми не определены (л.д. 8).

Таким образом, судом установлено, что собственником спорного жилого помещения – жилого дома по *** *** с *** является истец Г.А.В., который полностью уплатил Т.Б.Н. стоимость дома.

Ранее собственником данного жилого дома был Т.Б.Н. – на основании Архивной выписки из решения Юргинского городского Совета народных депутатов *** от ***

Как следует из адресной справки от *** (л.д. 8) Л.Т.А. была зарегистрирована по указанному выше адресу с ***, А.М.А. – с ***, А.А.В. – с ***, то есть в период, когда собственником дома был Т.Б.Н.

Ответчики Л.А.В., А.М.А., А.А.В., зарегистрированные в данном жилом доме, не являются членами семьи Г.А.В., фактически не проживают в данном жилом доме, никакого соглашения на их проживание в данном жилом помещении не имеется. Они не несут материальных затрат по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг и в настоящее время утратили право пользования жилым домом, а потому должны быть выселены из него по требованию нового собственника Г.А.В. Таким образом, требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Вместе с тем в соответствии с п/п. е) п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении гражданина из жилого помещения или признания его утратившим права пользования жилым помещением, в связи с чем, требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, заявленные в рамках данного гражданского дела, лишены основания и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Г.А.В. удовлетворить частично.

Признать А.М.А., *** года рождения, уроженку *** и А.А.В., *** года рождения, уроженца *** утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из жилого помещения – *** по ***.

В удовлетворении исковых требований Г.А.В. в части о снятии ответчиков А.М.А., А.А.В. с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда В.Г. Жиляков

Решение принято в окончательной форме 14.03.2011 г.