Дело №2-466/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области в с о с т а в е

Председательствующего судьи Фроловой Л.В., с участием истицы Алименко А.Н., при секретаре судебного заседания Барановой А.В.,

15 марта 2011 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрга гражданское дело по иску Алименко А.Н. к Администрации Юргинского района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Алименко А.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***. Свои требования мотивирует тем, что в 50-х годах сельская администрация *** выделила им с мужем земельный участок на своей территории, на котором они с мужем построили свой собственный жилой дом общей площадью *** кв. м. Других собственников нет. У истицы есть двое детей С. и Л., которые сами себе приобретали собственность. Данный дом расположен в ***. Но правоустанавливающих документов на данный дом нет. О том, что дом Алименко А.Н. со своим мужем построили не самовольно, говорит тот факт, что в похозяйственной книге *** данный дом зарегистрирован. Никаких претензий от сельской администрации к ней не поступало. Около 50 лет она оплачивает все налоги, связанные с жилым домом, другие коммунальные услуги. Ее супруг в *** году умер, поэтому право собственности она просит признать только за ней (л.д.2-3).

Просит признать за Алименко А.Н., *** года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м., инвентарный номер ***

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Юргинского района Шутова И.В., в судебное заседание не явилась, посредством телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 24).

Исследовав письменные материалы, допросив свидетелей А. и Г. суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

На основании Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от *** №177-ФЗ переход права на недвижимость, в том числе и на нежилые помещения подлежит обязательной государственной регистрации.

Согласно ст. 224 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Свидетель Алименко С.Ф. в судебном заседании пояснил, что он – сын истицы. В настоящее время, мама проживает в поселке одна. В силу преклонного возраста стали смотреть документы. Оказалось, что документы не сохранились. Строили дом его отец с матерью. Они всю свою жизнь прожили в этом доме. Оплачивали все расходы по его содержанию. Иных претендентов на этот дом нет.

Свидетель Гельд Ф.Я. в судебном заседании пояснила, что она знает эту семью еще с тех времен, когда они проживали в бараках. В 1958 году, когда она вышла замуж, истица с супругом уже стали жить вместе в этом доме по *** через дорогу от них. Строил дом сам ***. Когда С. сын истицы, родился, уже жили в этом доме. В настоящее время истица одна проживает в этом доме, несет все расходы по его содержанию. Иных претендентов на дом нет.

Согласно копии паспорта на л.д. 4-5 истица зарегистрирована по адресу: ***.

Из копии технического паспорта (л.д. 6-19) усматривается, что жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м., расположен по ***, имеет инвентарный номер ***. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

Согласно копии кадастрового паспорта (л.д. 20) земельный участок, расположенный по адресу: *** имеет кадастровый номер ***

Из копии справки Филиала *** БТИ *** (л.д. 21) установлено, что инвентаризационная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: ***, составляет *** рублей.

Из копий справок МУ «Администрации Лебяжье-Асановского сельского поселения» за *** и *** за 2011 года (л.д. 22) усматривается, что

Адресация земельного участка, принадлежащего Алименко А.Н. на основании свидетельства на право собственности на землю от *** изменилась с: *** Кемеровской