Дело № 2- 489/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области в с о с т а в е

председательствующего судьи Ивановой Л.А.,

с участием помощника Юргинского межрайонного прокурора Павлова А.С.,

истицы Кармановой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Ванюшиной Л.А.,

25 марта 2011 года

Рассмотрев в г. Юрге в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кармановой Т.А. к Буланову С.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении,

У с т а н о в и л

Истица Карманова Т.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Буланову С., просит признать его утратившим право пользования и выселить из квартиры *** (л.д. 2-3).

Истица Карманова Т.А. в судебном заседании требования мотивировала следующим. 06 декабря 2010 г. она стала собственником квартиры, расположенной по адресу *** Данную квартиру она приобрела по договору купли-продажи у Ковальчук С.А.. Продавец говорила ей, что в квартире прописан какой-то парень, но он в течение 10 дней выпишется. 07 декабря 2010 г. она вселилась в квартиру, квартира была пустая, никаких вещей в ней не было. С этого времени она проживает в квартире со своей дочкой, они зарегистрированы в квартире. Все коммунальные платежи она производит за себя, дочь и за Буланова С.К., который до сих пор из квартиры не выписался. На ее вопрос о выписке Буланова С.К. Ковальчук С.А. ответила, что его выселят через суд. Она (истица) Буланова С.К. не знает, никогда не видела. Она считает, что действиями ответчика нарушается ее право собственности, владения, распоряжения квартирой. Она не вселяла Буланова С.К. в квартиру, не разрешала ему быть в ней зарегистрированным. Она вынуждена оплачивать за него жилищно-коммунальные услуги. Просит признать ответчика утратившим право на проживание и пользование жилым помещением и выселить из ***, ***. Она не настаивает на взыскании с него госпошлины.

Ответчик Буланов С.К. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства – по *** ***. Судебные повестки возвратились в суд по истечении срока хранения, что следует из почтовых отправлений ( л.д. 12-14, 16-17).

В соответствии с положениями ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Заслушав истицу Карманову Т.А., свидетеля К. исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора Павлова А.С., полагавшего удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

Ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им), в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Копия договора купли-продажи жилого дома от ***, копия свидетельства о государственной регистрации права от *** подтверждают, что Карманова Т.А. приобрела в собственность у Ковальчук С.А. ***, общей площадью 12,9 кв.м., кадастровый номер: ***; и она является собственником данного жилого помещения. Согласно пункту 24 Договора купли-продажи квартиры, на момент сделки в ней зарегистрировано третье лицо: Буланов С.К., который обязуется сняться с регистрационного учета до *** (л.д. 4-6, 7).

Данными справки *** (копия поквартирной карточки) от *** подтверждается, что по *** ***, зарегистрированы: истица Карманова Т.А., ее дочь Карманова Д.В. – обе с ***, и ответчик Буланов С.К. – с *** (л.д. 8).

Свидетель К. пояснила в судебном заседании, что ее *** Карманова Т.А. в декабре 201 г. за счет материнского капитала приобрела квартиру по *** Когда она вселялась в квартиру, то там никто не жил, квартира была отремонтированной и пустой, ничьих вещей не было. Когда дочь прописалась и стала оплачивать коммунальные услуги, то узнала, что в квартире прописан незнакомый им Буланов. В настоящее время в квартире живут дочь и внучка, а платят за троих. Она часто бывает у дочери; они никогда не видели Буланова С.К., и где он, им неизвестно.

Таким образом, судом установлено, что собственником спорного жилого помещения – *** с *** является истица Карманова Т.А., которая полностью уплатила стоимость квартиры Ковальчук С.А., которая являлась собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от 04 мая 2010 г. ( п. 2 Договора на л.д. 4-6). Буланов С.К. был зарегистрирован по названному выше адресу 11 февраля 2008 г., т.е. до покупки квартиры истицей. Буланов С.К. обязался снять с регистрационного учета до ***, но до сих пор не исполнил данное обязательство.

Ответчик Буланов С.К., зарегистрированный в названной выше квартире, не является членом семьи истицы Кармановой Т.А.; не проживает в данной квартире; между ним и истицей никакого соглашения на его проживание, регистрацию в данном жилом помещении не имеется. Он не несет материальных затрат по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, он утратил право пользования квартирой, а потому должен быть выселен из него по требованию нового собственника Кармановой Т.А..

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Кармановой Т.А. удовлетворить.

Признать Буланова С.К., *** года рождения, уроженца ***, утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из ***.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись (Иванова Л.А.)

Решение в окончательной форме принято 28 марта 2011 г.