Дело № 2-660/2011 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего судьи Панфиловой В.А.

При секретаре Пола Т.П.

С участием пом.прокурора Павлова А.С.

Истицы Грезиной Т.П.

Рассмотрел в открытом судебном заседании 11 апреля 2011 года в г.Юрге гражданское дело по иску Грезина Т.П. к Прусакову Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ:

Грезина Т.П. обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении ответчика Прусакова Д.Н. из жилого помещения – *** *** ***. Мотивировала исковые требования тем, что она является собственником данного жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. С *** в данном жилом доме с согласия бывших собственников К.А.Л. и К.Н.А. был зарегистрирован по месту жительства ответчик Прусаков Д.Н., но в данном доме никогда не проживал. Согласно п.1.7. договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от *** ответчик должен был сняться с регистрационного учета в срок до ***, но до сегодняшнего дня свои обязательства не выполнил. Ответчик членом семьи заявительницы не является, личных вещей его в доме нет, его регистрация ущемляет ее права как собственника, кроме того, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Ответчик Прусаков Д.Н. в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

Исследованные судом материалы дела так же подтверждают изложенные в исковых требованиях обстоятельства и доводы истицы:

согласно копии свидетельства о государственной регистрации права Грезина Т.П. является собственником жилого *** *** *** (л.д.4),

согласно копии договора купли-продажи жилого дома с земельным участком п.1.7. Прусаков Д.Н., зарегистрированный в ***, обязуется сняться с регистрационного учета в срок до *** (л.д.5-6),

справка Администрации Тальского сельского поселения подтверждает факт регистрации но, не проживания ответчика по вышеназванному адресу с момента регистрации (л.д.7-8).

Выслушав истицу, мнение участвовавшего в деле прокурора, полагавшего удовлетворить заявленный иск, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Ст.288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

Ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению на основании решения суда.

По данному делу из представленных доказательств и пояснений истицы установлено, что она является собственником жилого помещения – *** *** *** на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. В данном доме зарегистрирован, но не проживает ответчик Прусаков Д.Н. Согласно п.1.7. договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от *** ответчик должен был сняться с регистрационного учета в срок до ***, но до сегодняшнего дня свои обязательства не выполнил. Ответчик членом семьи заявительницы не является, личных вещей его в доме нет, его регистрация ущемляет ее права как собственника, так как вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Данные нарушения должны быть устранены путём выселения ответчика из спорного жилого помещения. Дополнительного признания его утратившим право пользования жилым помещением нет необходимости, поскольку такое право прекращено с момента отчуждения квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прусакова Д.Н. выселить из жилого помещения – ***.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в 10 дней.

Судья: