Дело № 2- 246/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе

председательствующего судьи Щеблыкиной Н.И.

с участием помощника прокурора Павлова А.С.

истца ААВ.

при секретаре Гаак Т.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге 21.02.2011 года

гражданское дело по иску ААВ к АЮ о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец ААВ обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении ответчика АЮ из ***. Мотивировал исковые требования тем, что на основании договора дарения от отца - от ***, он является собственником дома, расположенного по адресу ***. Право собственности зарегистрировано в УФРС по Кемеровской области ***, свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано за № ***.

*** прежними собственниками в его доме был зарегистрирован АЮ, но АЮ. не был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи прежних собственников, членом его семьи он также не является. Фактически он никогда не проживал в указанном жилом доме, его прописка носит формальный характер.

Все расходы по оплате содержания жилого помещения несет истец, ответчик не участвует в оплате расходов по содержанию жилого помещения.

Поскольку ответчик не является членом его семьи, его вещей в доме нет, считает, что он утратил право пользования жилым помещением. Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, регистрация ответчика препятствует осуществлению прав собственника по распоряжению указанным имуществом. Регистрация ответчика является формальной, но нарушает его права как собственника на свободное, по своему усмотрению владение домом. Он намерен продать данный дом и купить квартиру, регистрация ответчика препятствует ему в осуществлении прав собственника. Ответчик проживает фактически по другому адресу и никогда не проживал в его доме.

Ответчик АЮ. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возвратившиеся заказной почтой повестки имеют отметки «о не проживании ответчика и истечении срока хранения».

Свидетель ШСЕ в суде показал, что знаком только с истцом, который проживает один в течение более 4 лет в своём *** в ***. Ответчик АЮ при приобретении дома истцом ААВ не проживал и до сего времени не проживает, чужих вещей в доме ААВ нет.

Свидетель ШВН в суде пояснила, что знает истца, как соседа, проживающего в соседнем *** в *** в течение лет 7, он проживает все годы постоянно один.

Судом исследованы письменные материалы дела: справка о регистрации ответчика как зятя прежнего собственника в спорном доме с *** (л.д. 4), копия договора дарения дома от *** (л.д.8-9), копия свидетельства о госрегистрации права собственности на спорный дом от *** (л.д.5), которые подтверждают доводы истца.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ст.288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

Ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению на основании решения суда.

По данному делу установлено из пояснений истца, свидетеля и материалов дела, что ААВ является собственником *** на основании договора дарения от ***. Данное жилое помещение он приобрел в личную собственность. Ответчик АЮ зять бывших собственников дома, на момент дарения истцу дома он не проживал в нем и никаких претензий относительно своих прав на домовладение не заявлял. Фактически регистрация места жительства ответчика носит формальный характер. Фактически права ответчика на пользование домом были производны от права собственности его родственников на него. Поэтому с отчуждением дома ответчик утратил право пользования жилой площадью, находящейся в нем. АЮ не является членом семьи истица, не вел с ним общего хозяйства, в спорном доме вместе с его семьей не проживал. Никаких вещей ответчика в доме нет, расходов по его содержанию он не нес и не несет. Однако, не проживая в доме, который подарен истцу, ответчик до сих пор не снялся с регистрационного учета места жительства. При этом данная регистрация нарушает права истца, как собственника, который не может в полной мере владеть, пользоваться и распорядиться своим имуществом. Данные нарушения должны быть устранены путём выселения ответчика из спорного жилого помещения.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.93года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ» решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета места жительства.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

АЮ признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить из ***.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья Н.И. Щеблыкина