Дело № 2-397/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего Можериной Н.Г.

при секретаре Хлякиной С.В.

с участием прокурора Лиман Е.И.

истцов П.,

К.

14 марта 2011 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге гражданское дело по иску П., И., К. к Б. о выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истцы П., И., К. первоначально обратились в суд с иском к ответчикам Л., Б. о снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов. В последующем, истцы отказались от иска к ответчику Л. в полном объеме, к ответчику Б. в части взыскания судебных расходов.

Определением суда от 14.03.2011 принят отказ от иска и в производство по делу части прекращено.

В судебном заседании в обоснование исковых требований истец П. пояснила, что ей и истцам И., К. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ** В июне 2010 года она, с согласия других истцов, по просьбе своего знакомого зарегистрировала в спорной квартире ответчика Б., который приехал в г. Юргу из Республики Кыргызстан на заработки и его регистрация была связана с необходимостью трудоустройства. Но фактически ответчик никогда в спорной квартире не проживал, не вселялся туда, вещи свои не перевозил. В скором времени Б. уехал за товаром и больше в деревне не появлялся. Его место нахождения ей неизвестно. Однако с регистрационного учета он не снялся. Считает, что регистрация ответчика нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, поскольку порождает препятствия в дальнейшем распоряжении квартирой и возлагает на них ответственность по оплате коммунальных платежей. В связи с чем, просит суд выселить ответчика из спорного жилого помещения и снять его с регистрационного учета.

Истец К. поддержал доводы истца П. и просил удовлетворить заявленные требования, выселить ответчика Б. из спорного жилого помещения и снять его с регистрационного учета.

Истец И. в судебное заседание не явилась, настаивая на удовлетворении заявленных требований о выселении ответчика Б. из спорного жилого помещения и снятии его с регистрационного учета, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила соответствующее заявление.

Ответчик Б. в судебное заседание не явился, его место нахождения неизвестно, по последнему известному адресу ему направлены судебные повестки, возвращенные в адрес суда с указанием почты «отсутствие адресата по указанному адресу».

Выслушав пояснения истцов, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу, что иск обоснованный и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что П., К. и И. являются в равных долях собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: **, д. Пятково, **, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 5,6,7).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать для личного проживания и проживания членов семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

Из домовой книги (л.д. 8-14) видно, что в спорной квартире зарегистрирован Б. в графе цель проезда указано «к месту жительства», в графе откуда прибыл указано «Республика Кыргызстан».

В силу ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании из пояснений сторон и свидетелей В., К. установлено, что ответчик зарегистрирован в указанном доме с согласия собственников жилого помещения, при этом не являлся их членом семьи.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истцов как собственников, которые не могут в полной мере распорядиться своим имуществом, кроме того, они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Данные нарушения должны быть устранены путём выселения ответчика из спорного жилого помещения.

Из пояснений участников процесса и показаний вышеуказанных свидетелей, установлено, что ответчик никогда не проживал и пользовался спорным жилым помещением, так как не вселялся в него, его вещи в доме не размещались и не хранились, его регистрация носила формальный характер.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах предусмотренных законом или договором оснований для сохранения регистрации в ней по месту жительства у ответчика не имеется. Каких-либо соглашений истцами как собственниками квартиры с ответчиком на право пользования квартирой не заключалось.

В связи с чем, суд находит исковые требования о выселении из спорного жилого помещения ответчика Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцами заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, основанием для снятия лица с регистрационного учета является решение суда о его выселение. Тем самым, требование о снятии ответчика с регистрационного учета является излишним требованием и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Б. из квартиры, расположенной по адресу: **

В части снятия Б. с регистрационного учета в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд через Юргинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме принято 17.03.2011