Именем Российской Федерации

г. Юрга Кемеровская область «05» апреля 2011 года

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Ахтырского А.А.

при секретаре Гусевой Н.К.

с участием пом. прокурора Павлова А.С.

истца Симоновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Симоновой О.В. к Пигалеву П.В. и Пигалеву А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: ***.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, общей площадью 54,5 кв. м. Указанный жилой дом принадлежит ей на основании договора купли-продажи дома от ***. На момент заключения договора купли-продажи дома ответчики были зарегистрированы в данном доме. Согласно п. 5.7 договора ответчики должны были до *** сняться с регистрационного учета, однако этого не сделали до настоящего времени. Их регистрация носит формальный характер, поскольку ответчики в указанном жилом помещении, после регистрации права собственности истицы, ни одного дня не проживали, коммунальные платежи не оплачивают. Регистрация ответчиков в жилом доме истицы нарушает права последней как собственника указанного жилого помещения, поскольку регистрация ответчиков не позволяет истице в полной мере распорядиться принадлежащим ей имуществом, владеть и пользоваться последним. Членами семьи истицы ответчики не являются, не являются для нее близкими людьми и не имеют прав на принадлежащее ей жилое помещение. Они не несут расходы по содержанию жилья, оплате обязательных платежей. А кроме того, ей необходимо оформить льготы на приобретение угля для отопления дома, чему определенным образом препятствует факт регистрации ответчиков по месту жительства в доме, а также решается вопрос о водоснабжении дома, а если ответчики останутся быть зарегистрированными в доме, то это повлечет увеличение расходов на оплату коммунальных услуг (в частности, водоснабжения).

Ответчики Пигалев П.В. и Пигалев А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту регистрации: ***, причина не явки неизвестна, об отложении дела не просили, исковые требования не оспорили.

Суд, заслушав истицу, мнение прокурора, считавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы: копию договора купли-продажи дома от *** (л.д.4-7), копию выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.8), копию свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д.9), копию домовой книги (л.д.10-12), справку о составе семьи (л.д.36), адресные справки (л.д.37,38) приходит к следующему.

Ст.288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

Ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению на основании решения суда.

По данному делу установлено из пояснений истицы и материалов дела, что Симонова О.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***. Ответчики Пигалев П.В. и Пигалев А.В., будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, по месту регистрации не проживают, не участвуют в содержании жилья, не оплачивают обязательные платежи и иные расходы по содержанию дома, не являются членами семьи собственника жилого помещения - истицы.

В судебном заседании не представлено доказательств того, что между истицей и ответчиками заключено какое-либо иное соглашение по пользованию спорным жилым помещением.

Таким образом, ответчики, не являясь членами семьи собственника жилого дома по адресу: ***, не проживая в жилом помещении, утратили право пользования последним.

Регистрация ответчиков в жилом доме Симоновой О.В. препятствует осуществлению прав истицы как собственника жилого помещения, поскольку она не может в полной мере распорядиться своим имуществом. Данные нарушения должны быть устранены путём выселения ответчиков из спорного жилого помещения.

Как видно из искового заявления истца просит снять ответчиков с регистрационного учета из жилого дома по адресу: ***.

Согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятия гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем суд отказывает истице в удовлетворении требования о снятии ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Симоновой О.В. удовлетворить частично.

Признать Пигалева П.В., *** года рождения и Пигалева А.В., *** года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *** выселить их из указанного жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований о снятии ответчиков Пигалева П.В. и Пигалева А.В. с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10 дней.

Судья: Ахтырский А.А.