Именем Российской Федерации

г. Юрга Кемеровская область «05» апреля 2011 года

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Ахтырского А.А.

при секретаре Гусевой Н.К.

с участием пом. прокурора Павлова А.С.

истца Соловьевой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Соловьевой Л.М. к Абрамовой Н.А. и Абрамовой А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: *** В судебном заседании Соловьева Л.М. уточнила исковые требования, просив признать Абрамову Н.А. и Абрамову А.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *** и выселить их из указанного жилого помещения.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры по адресу *** общей площадью 39,5 кв. м, в том числе жилой 23,3 кв. м. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи квартиры от 21.08.2006 г. В спорной квартире зарегистрирована истица, а также ответчики – Абрамова Н.А. и Абрамова А.С.. Однако, их регистрация носит формальный характер, поскольку ответчики в указанной квартире ни одного дня не проживали, коммунальные платежи не оплачивают. Регистрация ответчиков в квартире истицы нарушает права последней как собственника указанного жилого помещения, поскольку регистрация ответчиков не позволяет истице в полной мере распорядиться принадлежащим ей имуществом, владеть и пользоваться последним, кроме того, Соловьева Л.М. намерена в ближайшее время совершить сделку по распоряжению принадлежащим ей жилым помещением, потому регистрация ответчиков в ее жилом помещении создает препятствия в этом.

Ответчики Абрамова Н.А. и Абрамова А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту регистрации: *** причина не явки неизвестна, об отложении дела не просили, исковые требования не оспорили.

Суд, заслушав истицу, мнение прокурора, считавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы: копию договора купли-продажи квартиры от *** (л.д.7-8), копию свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д.9), копию домовой книги (л.д.4), приходит к следующему.

Ст.288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

Ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению на основании решения суда.

По данному делу установлено из пояснений истицы и материалов дела, что Соловьева Л.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. Ответчики Абрамова Н.А. и Абрамова А.С., будучи зарегистрированными в спорной квартире, по месту регистрации не проживают, не участвуют в содержании жилья, не оплачивают квартирную плату, не являются членами семьи собственника жилого помещения- истицы.

В судебном заседании не представлено доказательств того, что между истицей и ответчиками заключено какое-либо иное соглашение по пользованию спорным жилым помещением.

Таким образом, ответчики, не являясь членами семьи собственника квартиры по адресу: ***, ***, не проживая в жилом помещении, утратили право пользования последним.

Регистрация ответчиков в квартире Соловьевой Л.М. препятствует осуществлению прав истицы как собственника жилого помещения, поскольку она не может в полной мере распорядиться своим имуществом. Данные нарушения должны быть устранены путём выселения ответчиков из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Соловьевой Л.М. удовлетворить.

Признать Абрамову Н.А., *** года рождения и Абрамову А.С., *** года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *** выселить их из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10 дней.

Судья: Ахтырский А.А.