Дело № 2-593/2011 г. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Юргинский городской суд Кемеровской области в с о с т а в е Председательствующего судьи Ивановой Л.А., С участием истца Б.М.З., 3-ьего лица Б.А.Р., При секретаре судебного заседания Ванюшиной Л.А., 07 апреля 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге гражданское дело по иску Б.М.З. к А.Ю.Р. о признании права собственности на жилой дом, У с т а н о в и л Истец Б.М.З. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью *** инвентарный номер ***, расположенный по адресу: ***, ***, *** (л.д. 2). В судебном заседании истец Б.М.З. исковые требования поддержал и мотивировал следующим. *** он на свои собственные средства и своим трудом построил жилой дом, общей площадью *** находящийся в ***, ***. В этом доме долгое время никто не жил. Надлежащим образом данный дом не зарегистрирован, и поэтому правоустанавливающих документов на него нет. С этого времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как собственным недвижимым имуществом, платит необходимые налоги, его семья пользуется земельным приусадебным участком. Последнее время в доме с его разрешения проживают квартиранты, т.к. дом надо отапливать, следить за его состоянием. Т.е. по приобретательной давности он фактически приобрел право собственности на этот дом. В настоящее время он решил узаконить данное строение, чтобы затем распоряжаться им в установленном законом порядке. Никто другой на данный дом не претендует. Он не просит взыскивать с А.Ю.Р. уплаченную государственную пошлину в размере ***. Представитель ответчика – А.Ю.Р. – начальник правового комитета П.Н.А. в судебное заседание не явилась, телефонограммой уведомила суд о том, что А.Ю.Р. не возражает против удовлетворения требований Б.М.З.. Просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя ( л.д. 20). 3-ье лицо Б.А.Р. ( л.д. 21-22) поддержала исковые требования, суду пояснила, что она супруга истца. Они состоят в браке с *** проживают в ***. *** на смежном с их домом земельном участке они своими силами на свои средства начали строительство жилого дома – по ***. Дом построили, с тех пор открыто владеют этим недвижимым имуществом. В настоящее время сдали дом квартирантам, т.к. его необходимо отапливать. Они решили узаконить свои права на данный дом, она не возражает, чтобы признали право собственности за супругом – Б.М.З.. Согласно правилам ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как следует из п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам ( недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки,… здания, сооружения. В соответствии с положениями п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Копией технического паспорта подтверждается, что он составлен на жилой дом, *** по ***, ***, ***, инвентарный ***. Дом состоит из трех жилых комнат, кухни, общей площадью *** ( л.д. 5-13). Как видно из постановления *** *** от ***, из копии договора аренды земельного участка *** от ***, Б.М.З. предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок по ***, в *** *** – для ведения личного подсобного хозяйства ( л.д. 12, 13-14, 15, 16). Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом А.Ю.Р. за *** от ***, жилой дом по адресу: ***, ***, ***, в реестре муниципальной собственности *** не значится (л.д. 17). Свидетель Б.И.М. в судебном заседании пояснил, что он сын истца Б.М.З.. Он проживает с родителями в ***, по ***. Когда он был маленький, родители начали строить дом напротив их огорода – по ***. Дом строили своими силами, на свои средства. После того, как дом достроили, в нем никто не жил. Родители владеют домом открыто и добросовестно, пользуются приусадебным земельным участком около этого дома. Потом родители впустили в дом квартирантов. В настоящее время отец решил оформить документы на принадлежащий ему дом. Никто другой на дом не претендует. На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования Б.М.З. удовлетворить. Признать за Б.М.З., *** года рождения, право собственности на жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью *** жилой площадью *** инвентарный ***, расположенный по адресу ***, *** ***, ***. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения. Председательствующий копия (Иванова Л.А.)