Дело № 2-721/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Юргинский городской суд Кемеровской области
в с о с т а в е
Председательствующего судьи Щеблыкиной Н.И. с участием истицы ВСН
представителя ответчика ШИВ
при секретаре Гаак Т.Ю.
14 апреля 2011 года
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Юрге гражданское дело по иску ВСН к Администрации Юргинского района о признании права собственности на жилой дом, включении имущества в наследственную массу
УСТАНОВИЛ:
Истица ВСН обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой ***, расположенный по адресу: *** ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., за её мужем, ВСС, умершим ***, и включении данного имущества в наследственную массу после его смерти.
Требования мотивированы тем, что *** был зарегистрирован брак истицы с ВСС. Они вместе проживали по ***.кв.***. По данному адресу они были прописаны только вдвоем.
Примерно в *** г. муж истицы купил у гр-на К домик. К раньше работал врачом в ***, и приобрел в свою собственность данное строение. Оно использовалось под аптеку, и из-за ветхости, с баланса совхоза данный домик был снят, поэтому, когда ВСС его купил, то данную сделку переоформили в сельском совете, где хозяин дома переписал данное строение на ВСС Каких-либо документов в настоящее время не сохранилось. Также в то время в бессрочное пользование был выделен мужу истицы земельный участок, для личного подсобного хозяйства общей площадью *** кв.м., о чем свидетельствует приложенная выписка из похозяйственной книги *** от *** по Новоромановскому сельскому Совету народных депутатов по записи за ***.
Данным жилым помещением истица с мужем пользовались как дачей, летом практически там жили, постоянно ремонтировали домик, пользовались земельным участком - постоянно сажали все овощи.
ВСС оформлял документы на землю и потом в *** г. стал оформлять технический паспорт на данный дом-дачу, пригласил специалистов, была дана оценка данного объекта, год постройки которого ***. Общая площадь жилого помещения составляет *** кв.м., в том числе жилая - *** кв.м. Данное жилое помещение оценено в *** руб. Имеется пристройка дощатая, навес, уборная и забор - все это очень ветхое и старое. Данное жилое помещение имеет инвентарный номер ***.
Из-за занятности муж истицы вовремя не оформил документы, и право собственности при его жизни не было зарегистрировано. *** находясь на даче в *** ВСС внезапно умер.
Для того чтобы оформить наследство на указанный дом и земельный участок, необходим правоустанавливающий документ, надлежащим образом оформленный и зарегистрированный в соответствии с действующим законодательством.
После смерти своего мужа истица является единственным наследником по закону.
Признание права собственности на вышеуказанный объект недвижимости за умершим и включение данного имущества в наследственную массу необходимо ВСН для оформления наследственных прав.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания. Признание права собственности на жилой дом за ВСС не нарушает ничьих прав и интересов.
ВСН в судебном заседании заявленные требования поддержала, просит признать право собственности на жилой дом за её мужем ВСС – и включить указанное имущество в наследственную массу.
Представитель ответчика ШИВ, действующая на основании доверенности б/н от *** (л.д. 18), возражений по заявленным требованиям не имеет. После оформления наследственных прав на дом истица имеет право обратиться для заключения договора аренды на землю под строением.
Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания. Признание права собственности на гараж за СНМ не нарушает ничьих прав и интересов.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ ч.1 « Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам».
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, переходит к новому собственнику по договору отчуждения. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ч. 2 этой же статьи в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи…подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Свидетель КНА в судебном заседании пояснила, что была знакома с супругом ВСН - СС, ВСН проживали вместе ***. Давно уже он приобрел домик в *** у врача К, постоянно пользовались им как дачей в летнее время. Муж истицы умер *** года.
Свидетель ТЛГ в судебном заседании пояснила, что ВСН ее соседка, знакома с её семьей с *** годов. В *** они с мужем купили дачу, раньше это был медпункт. ВСН постоянно там садили огород, жили в домике в летнее время.
Из копии свидетельства о браке (л.д. 5) установлено, что *** был заключен брак между ВСС и Вл, жене присвоена фамилия ВСН.
Согласно копии технического паспорта на жилое здание, расположенное по адресу: ***, ***, инвентарный номер ***, общей площадью *** кв. м., жилой *** кв. м., правообладателем объекта указан ВСС, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от *** (л.д. 6-12).
Из копии информационного письма нотариуса СЕЛ от *** (л.д. 13) установлено, что ВСН, являющаяся наследником по закону к имуществу ВСС, умершего ***, обратилась к нотариусу, для получения правоустанавливающего документа на это имущество.
В материалах дела представлена копия кадастрового паспорта на земельный участок по адресу: ***, *** кадастровый номер – *** (л.д. 14).
Копия выписки из похозяйственной книги от *** (л.д. 15) подтверждает тот факт, что ВСС принадлежит на праве постоянного (бессрочного пользования) земельный участок, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер – ***, по адресу: ***, ***.
Согласно копии свидетельства о смерти (л.д. 16) ВСС, *** года рождения, умер *** в ***.
Анализируя доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу, что у ВСС возникло право собственности на жилой дом. Никто иной на данное имущество не претендовал, в реестре муниципальной собственности Юргинского района В силу незнания закона, своевременно при жизни не оформил свое право собственности на имущество, не зарегистрировав дом в БТИ г. Юрги.
Следует признать за ВСС право собственности на жилой ***, расположенный по адресу: ***, ***, и включить его в наследственную массу.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ВСС, *** года рождения, умершим *** в ***, право собственности на жилой дом, общей площадью
*** кв. м., жилой площадью *** кв. м., расположенный по адресу: ***, пер. ***, инвентарный номер ***, включить данное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Н.И. Щеблыкина