Дело № 2-726/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Юргинский городской суд Кемеровской области
в с о с т а в е
Председательствующего судьи Щеблыкиной Н.И.
с участием истца СМЕ
представителя третьего лица СНВ
при секретаре Гаак Т.Ю.
14 апреля 2011 года
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Юрге гражданское дело по иску СМЕ к Администрации г.Юрги, КУМИ Администрации г. Юрги о прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица СМЕ обратилась в суд с иском к Администрации г.Юрги, КУМИ Администрации г. Юрги о прекращении за ПАВ, умершим *** в ***, права собственности на жилой дом, расположенный по ***.
Требования мотивированы тем, что ПАВ, рождения *** - старший сын истицы. Согласно договора купли-продажи дома от *** ПАВ приобрел у ЕВИ жилой дом каркасно-засыпной полезной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., а также сарай каркасно-засыпной, углярку досчатую и сарай тесовый, расположенные по *** за *** руб. Договор купли-продажи дома удостоверен *** государственным нотариусом Юргинской государственной нотариальной конторы Кемеровской области ЗВД и зарегистрирован в реестре за номером *** и в БТИ г. Юрги *** за номером ***. Дом приобретен ПАВ на праве собственности. Купленный дом был построен в *** году, находился в ветхом состоянии и требовал капитального ремонта. На семейном совете с сыновьями ПАВ и СВН решили не восстанавливать купленный дом, который из-за ветхости разрушался, а построить на этой же усадьбе в ином месте новый дом.
ПАВ уехал в *** году в *** зарабатывать деньги на строительство нового дома. До отъезда, он вместе с братом СВН разобрали старый дом из опасений его обрушения и заложили фундамент для строительства будущего дома.
В *** годах было начато строительство нового дома по *** и возведен бетонно-ленточный фундамент с общей площадью застройки *** кв.м. Из брёвен со старого дома на территории усадьбы был построен гараж. За разрешением на строительство гаража ПАВ обращался в отдел Архитектуры и представил БТИ заявление от соседей, что они не возражают против строительства. Из-за материальных затруднений строительство нового дома затянулось на 10 лет.
*** ПАВ погиб в ***, актовая запись о смерти за номером *** от ***.
К нотариусу о вступлении в наследство СМЕ не обращалась, т.к. приобретенный ПАВ дом был снесен, а новый дом строительством не завершен. СМЕ вместе со СВН решили достроить дом, и СВН завершил его строительство.
Согласно справке из Центра технической инвентаризации Кемеровской области Филиала № 22 БТИ г. Юрги по состоянию на *** право собственности на жилой дом по *** зарегистрировано за ПАВ (регистрационный номер ***), которого фактически не существует.
Вновь построенный дом по *** (инвентарный номер ***) расположен на другом месте земельного участка, имеет иную общую и жилую площадь застройки.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка ( выписка из гос. кадастра недвижимости) от *** *** - ***; кадастровый номep ***. Дата внесения номера в гос. кадастр недвижимости ***. Разрешено использование земельного участка на жилую индивидуальную застройку. Площадь земельного участка составляет *** кв.м. земля на усадьбе не оформлена в аренду и не является собственностью. В Земельном Комитете Администрации г. Юрги отказано в регистрации прав на земельный участок без предоставления правоустанавливающих документов собственника нового жилого дома.
В настоящее время возникла необходимость оформить надлежащим образом правоустанавливающие документы на законченный строительством дом. Для чего необходимо прекратить право собственности за ПАВ на дом, ранее зарегистрированный по *** в связи с его сносом.
В судебном заседании СМЕ заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
От представителя ответчика Администрации г.Юрги ДГР поступила телефонограмма (л.д. 27), согласно которой против удовлетворения исковых требований истицы они не возражают.
Представитель ответчика КУМИ Администрации г. Юрги, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по исковым требованиям не представил, причину неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица ГП КО «ЦТИ» Филиала № 22 БТИ г. Юрги СНВ, действующая на основании доверенности *** от *** (л.д. 26) не возражает против удовлетворения требований. Прежний дом действительно снесен, что подтверждается документами БТИ. Новым владельцам нового дома на той же территории необходимо его узаконить.
Выслушав пояснения истицы, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, имеющее собственника, переходит к новому собственнику по договору отчуждения. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества... гибели или уничтожении имущества...
Копия договора купли-продажи от *** (л.д. 5) подтверждает, что ПАВ купил жилой дом в ***.
Согласно копии справки о смерти (л.д. 6) ПАВ, *** года рождения, умер *** ***. Согласно копии свидетельства о рождении (л.д. 7) матерью ПАВ *** указана СМЕ.
Из копии технического паспорта (л.д. 8-14) установлено, что сведения о правообладателях объекта – жилого дома, расположенного в ***, отсутствуют. Земельному участку, расположенному по адресу: *** присвоен кадастровый номер – *** (л.д. 15). Согласно копии уведомления в УФСГРКи К КО на л.д. 17 сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилого дома по адресу: *** отсутствуют (л.д. 17).
Согласно копиям справок ГП КО «ЦТИ» Филиала № 22 БТИ г. Юрги (л.д. 18, 19, 20) инвентаризационная стоимость жилого дома, по адресу: ***, составляет *** рублей. По состоянию на *** год право собственности на данный жилой дом зарегистрировано за ПАВ по договору купли-продажи от *** рег. ***. Данный ***. принадлежащий ПАВ на основании договора купли - продажи от *** рег *** согласно справке ЦТИ от *** исключен из реестра жилых строений, в связи с его демонтажем.
Анализируя доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу, что у ПАВ прекратилось право собственности на жилой дом, в связи с его демонтажем.
Следует прекратить за ПАВ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить за ПАВ, *** года рождения, умершим *** в ***-*** ***, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, инвентарный
*** рег. ***.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд.
Судья: Н.И. Щеблыкина