Дело № 2-799/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Юргинский городской суд Кемеровской области
в с о с т а в е
Председательствующего судьи Щеблыкиной Н.И.,
представителя истца КАС,
при секретаре Гаак Т.Ю.
25 апреля 2011 года
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Юрге гражданское дело по иску ГАЮ к Администрации Юргинского района о признании права собственности на дом и включении в наследственную массу
УСТАНОВИЛ:
Истец ГАЮ через своего представителя КАС, действующую на основании доверенности от *** (л.д. 19), обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенную по адресу: ***, ***, инвентарный номер *** за его бабушкой ТРГ, умершей *** и включении данного имущества в наследственную массу после её смерти (л.д. 2).
Требования мотивированы тем, что истец является внуком ТРГ. *** бабушка умерла. Она оставила завещание от ***, согласно которому ГАЮ завещан дом, находящийся по адресу: ***, ***, *** другое имущество.
Вышеуказанный дом остался бабушке истца после смерти ее родителей, которые сами его построили. Ввод дома в эксплуатацию после его строительства не производился. Документов на этот дом нет, и никогда не было. Земельный участок находился в пользовании на условиях договора аренды. Бабушка истца - ТРГ была зарегистрирована в вышеуказанном доме с *** года.
В настоящее время истцу необходимо вступить в наследство его бабушки. В связи с этим, он вынужден обратиться в суд за признанием права собственности и включении спорного дома в наследственную массу.
ТРГ являлась собственником жилого дома, находящегося по адресу: ***, ***, ***, которым длительное время пользовалась как собственностью, владела, несла бремя собственника, осуществляла уход за имуществом, оплачивала налоги и т.д.
Принимая во внимание то, что при жизни бабушка не имела правоустанавливающих документов на жилой дом, то ГАЮ не может получить свидетельство о праве на наследство после её смерти, и вынужден обращаться в суд с заявлением о включении дома в наследственную массу после смерти бабушки.
Истец ГАЮ в судебное заседание не явился, представил заявление (л.д. 23), согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, допустить к процессу его представителя КАС
Представитель истца КАС в судебном заседании заявленные требования поддержала, просит признать право собственности на жилой дом за – ТРГ и включить жилой дом в наследственную массу.
Представитель ответчика Администрации Юргинского района ЗЛМ, действующая на основании доверенности от *** (л.д. 20) в письменном отзыве просит рассмотреть данное дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет. Дом по адресу: ***, ***, *** муниципальную собственность Юргинского района не передавался, в реестре муниципальной собственности Юргинского района не значится.
Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей САВ и ЛНИ, исследовав письменные материалы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Свидетель САВ и ЛНИ в судебном заседании пояснили, что он знали ТРГ, она проживала по ***, ***. Она умерла в *** года. Она пользовалась домом как своим собственным, прожила там всю свою жизнь. Этот дом строили ее родители, ей он достался после них.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания. Признание права собственности на дом за ТРГ не нарушает ничьих прав и интересов.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ч. 2 этой же статьи в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.
Согласно копии договора аренды земельного участка от *** (л.д. 4-5) Администрация Юргинского района передала в пользование ТРГ на условиях аренды земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, *** для веления личного подсобного хозяйства. Договор заключен до ***.
Согласно копии свидетельства о смерти (л.д. 6) ТРГ умерла *** в ***, ***.
Из копии завещания от *** (л.д. 7) установлено, что ТРГ дом по адресу: ***, ***, движимое и недвижимое имущество и приусадебный участок завещает внуку ГАЮ.
Согласно копиям справок Администрации Арлюкского сельского поселения от *** (л.д. 8, 9) на день смерти ТРГ, последовавшей ***, была зарегистрирована одна по адресу: ***, ***, *** с ***.
Согласно копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, *** (л.д. 10-17), инвентарный номер ***, общая площадь данного дома составляет *** кв. м., жилая *** кв. м. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют.
Согласно Уведомлению УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по КО от *** (л.д. 18) сведения о правах на объект недвижимого имущества жилого дома, расположенного по адресу: ***, ***, *** ЕГРП отсутствуют.
Согласно справке КУМИ Администрации Юргинского района от *** (л.д. 22) спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится.
Анализируя доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу, что у ТРГ возникло право собственности на жилой дом, в силу незнания закона, своевременно при жизни не оформила свое право собственности на недвижимое имущество.Она добросовестно, открыто и непрерывно владела домом, была зарегистрирована в нем с *** года, никто другой на данное имущество не претендует.
Следует признать за ТРГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, и включить его в наследственную массу.
Руководствуясь ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ТРГ, *** года рождения, умершей *** в ***, ***, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв. м., инвентарный ***, и включить данное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Н.И. Щеблыкина