Дело № 2-596/2011 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе
Председательствующего судьи Панфиловой В.А.
При секретаре Пола Т.П.
С участием пом.прокурора Павлова А.С.
Истца Севостьянова А.Н.
Рассмотрел в открытом судебном заседании «04» мая 2011 года в г.Юрге гражданское дело по иску Севостьянов А.В. к Гриценко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении
УСТАНОВИЛ:
Севостьянов А.Н. обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении ответчика Гриценко А.В. из *** ***. Мотивировал исковые требования тем, что он является собственником вышеназванной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации собственности от ***. Данную квартиру приобрел в собственность по договору купли-продажи от *** у отца ответчика- Г.В.Г. хотя фактически была мена квартир, то есть отец ответчика переехал в его квартиру, а он ( истец) в квартиру Г.В.Г. Расчет за квартиру был произведен сразу. Споров и претензий по договорам отчуждения не было и нет. На момент покупки квартиры там были прописаны ответчик и его отец Г.В.Г.. Г.В.Г. освободил квартиру и снялся с регистрационного учета места жительства, а ответчик, фактически не проживавший в квартире, согласно п.6 договора купли-продажи должен был сняться с регистрационного учета до ***, но до сегодняшнего дня свои обязательства не выполнил. В настоящее время он( истец) проживает в квартире, зарегистрировал свое место жительства.При обращениях к отцу ответчика по телефону, последний неоднократно обещает, что сын выпишется, но ничего не изменяется. Ответчик членом семьи истца не является, личных вещей его в квартире нет, его регистрация ущемляет его права как собственника, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
Ответчик Гриценко А.В. в суд не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации и новому месту жительства, по заявленным требованиям возражений не представил.
Исследованные судом материалы дела так же подтверждают изложенные в исковых требованиях обстоятельства и доводы истца:
согласно копии свидетельства о государственной регистрации права Севостьянов А.Н. является собственником *** *** (л.д.7),
согласно копии договора купли-продажи квартиры от *** п.6. Гриценко А.В., зарегистрированный в ***, обязуется сняться с регистрационного учета до *** (л.д.5-6),
справка копия поквартирной карточки подтверждает факт регистрации Гриценко А.В. в спорной квартире (л.д.4),
акт проверки и соблюдения паспортного режима подтверждает факт непроживания ответчика Гриценко А.В. по адресу. *** *** и отсутствия по данному адресу его личных вещей.
Выслушав истца, мнение участвовавшего в деле прокурора, полагавшего удовлетворить заявленный иск, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Ст.288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.
Ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению на основании решения суда.
По данному делу из представленных доказательств и пояснений истца установлено, что он является собственником вышеназванной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ***. Данную квартиру приобрел в собственность по договору купли-продажи *** у отца ответчика. Расчет за квартиру был произведен сразу, договор имеет силу акта приема-передачи. Споров и претензий по сделке нет. На момент приобретения недвижимости в спорной квартире были зарегистрированы ответчик и его отец Г.В.Г.. Г.В.Г. выполнил свои обязательства- освободил квартиру и снялся с регистрационного учета места жительства, передал свободную квартиру истцу, а ответчик согласно п.6 договора купли-продажи должен был сняться с регистрационного учета до ***, но до сегодняшнего дня свои обязательства не выполнил. Ответчик членом семьи истца не является, личных вещей его в квартире нет, его регистрация ущемляет права истца как собственника квартиры, кроме того, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Дополнительного признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением нет необходимости, поскольку такое право прекращено с момента отчуждения квартиры.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Гриценко А.В. выселить из жилого помещения – ***, право пользования которым прекращено.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в 10 дней.
Судья: