Дело № 2-682/2011 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе
Председательствующего судьи Панфиловой В.А.
При секретаре Пола Т.П.
С участием пом.прокурора Чичина С.С.
Истицы Варавиной О.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Юрге «04» мая 2011 года гражданское дело по иску Варавиной О.В. к Рыбаков Е.В. о выселении и взыскании задолженности по квартплате
УСТАНОВИЛ:
Варавина О.В. обратилась в суд с иском о выселении ответчика Рыбакова Е.В. из ***, взыскании задолженности по квартплате и судебных расходов. Мотивировала исковые требования тем, что она является собственником вышеназванной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации собственности от ***. Данную квартиру приобрела в собственность по договору купли-продажи *** у матери ответчика. При первоначальном осмотре квартира была пустая, в ней никто не проживал, личных вещей в квартире не было. Расчет за квартиру был произведен сразу. Споров и претензий по сделке не было. В п.7 договора купли-продажи указано, что Рыбаков Е.В. зарегистрирован в данной квартире и обязуется сняться с регистрационного учета в течение 21 дня со дня подписания данного договора, но до сегодняшнего дня свои обязательства не выполнил. Квартплату в сумме *** рублей, она не оплачивала, данная сумма начислена на ответчика и считается как задолженность. На просьбы истицы сняться с регистрационного учета и оплатить задолженность по квартплате ответчик не реагирует, просит его не беспокоить. Ответчик членом семьи заявительницы не является, личных вещей его в квартире нет, его регистрация ущемляет ее права как собственника. Кроме того, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с чем она вынуждена обратиться в суд.При обращении оплатила госпошлину в сумме ***., просит взыскать ее при удовлетворении иска.
Ответчик Рыбаков Е.В. в суд не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства- месту регистрации, по заявленным требованиям возражений не представил.
Исследованные судом материалы дела так же подтверждают изложенные в исковых требованиях обстоятельства и доводы истицы:
согласно копии свидетельства о государственной регистрации права Варавина О.В. является собственником *** (л.д.5),
согласно копии договора купли-продажи квартиры от *** п.7. Рыбаков Е.В., зарегистрированный в ***, обязуется сняться с регистрационного учета в течение 21 дня со дня подписания данного договора (л.д.6-7),
справка копия поквартирной карточки подтверждает факт регистрации Рыбакова Е.В. в спорной квартире (л.д.4),
акт проверки и соблюдения паспортного режима подтверждает факт непроживания ответчика Рыбакова Е.В. по адресу. *** *** и отсутствия по данному адресу его личных вещей.
Выслушав истицу, мнение участвовавшего в деле прокурора, полагавшего удовлетворить заявленный иск о выселении, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Ст.288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.
Ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению на основании решения суда.
По данному делу из представленных доказательств и пояснений истицы установлено, что она является собственником вышеназванной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации собственности от ***. Данную квартиру приобрела в собственность по договору купли-продажи *** у матери ответчика. При приобретении недвижимости квартира была пустая, в ней никто не проживал, личных вещей в квартире не было. Расчет за квартиру был произведен сразу. Споров и претензий по квартире не было. Истица сразу вселилась в нее. В п.7 договора купли-продажи указано, что Рыбаков Е.В. зарегистрирован в данной квартире и обязуется сняться с регистрационного учета в течение 21 дня со дня подписания данного договора, но до сегодняшнего дня свои обязательства не выполнил. На просьбы истицы сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует, просит его не беспокоить. Ответчик членом семьи заявительницы не является, личных вещей его в квартире нет, однако регистрация ответчика ущемляет ее права как собственника, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Данные нарушения должны быть устранены путём выселения ответчика из спорного жилого помещения, поэтому в этой части исковые требования подлежат удовлетворению.
В отношении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам суд не усматривает законных оснований для удовлетворения иска.
Ст.1064 ГК РФ устанавливает, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Судом установлено из показаний истицы, что квартплата- долг ответчика перед РЭУ в размере *** рублей ею фактически оплачена не была, она числится на лицевом счете как задолженность. Поэтому действиями ответчика фактически имущественного вреда истице причинено не было. Так же она не вправе требовать погашения задолженности от имени РЭУ. Соответственно в удовлетворении данной части иска суд отказывает.
Кроме того, истица просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей (л.д. 3,10,11).
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, суд взыскивает в пользу истицы размер судебных расходов – государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям – в размере *** рублей. В остальной части требований о взыскании судебных расходов на сумму ***. суд отказывает.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Рыбаков Е.В. выселить из жилого помещения – ***.
Взыскать с Рыбаков Е.В. в пользу Варавиной О.В. возврат госпошлины в сумме *** рублей.
В удовлетворении иска Варавиной О.В. о возмещении ущерба в сумме ***. и взыскании госпошлины в сумме ***. – отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в 10 дней.
Судья: