Дело № 2-711/2011 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Цариковой Е.В.
при секретаре Пола Т.П.
с участием пом. прокурора Чичина С.С.
истцов А.Ю.В. и А.С.П.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Юрга
25 апреля 2011 года
гражданское дело по иску А.С.П. и А.Ю.В. к Ч.Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении
УСТАНОВИЛ:
А.С.П. и Ю.В.. обратились в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении ответчика Ч.Т.А. из жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: ..... Мотивировали исковые требования тем, что они у ответчика по договору купли-продажи от ... приобрели вышеуказанную квартиру, и на основании свидетельства от государственной регистрации права являются ее собственниками. В договоре купли-продажи не был установлен определенный срок для снятия ответчика с регистрационного учета, но была устная договоренность, что в течение 14 дней после подписания договора Ч.Т.А. снимется с регистрационного учета, но до сегодняшнего дня свои обязательствам не выполнила. Ответчик членом семьи истцов не является, личных вещей её в доме нет, её регистрация ущемляет их права как собственников, кроме того, они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.
Ответчик Ч.Т.А. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, заявленные требования не оспорила.
Исследованные судом материалы дела так же подтверждают изложенные в исковых требованиях обстоятельства и доводы истцов:
согласно копий свидетельств о государственной регистрации права от ....А. является собственниками квартиры №.... по .... (л.д.9-12),
согласно копии договора купли-продажи квартиры №.... по .... п.16 в квартире никто не зарегистрирован и не проживает (л.д.5-8),
справка копия поквартирной карточки подтверждает факт регистрации ответчика по вышеназванному адресу (л.д.4),
-2-
акт проверки и соблюдения паспортного режима подтверждает факт не проживания Ч.Т.А. по вышеуказанному адресу (л.д. 22 ).
Выслушав истцов, мнение участвовавшего в деле прокурора, полагавшего удовлетворить заявленный иск, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Ст.288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.
Ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению на основании решения суда.
По данному делу из представленных доказательств и пояснений истцов установлено, что они у ответчика по договору купли-продажи от ... приобрели вышеуказанную квартиру, и на основании свидетельства от государственной регистрации права являются ее собственниками. В договоре купли-продажи не был установлен определенный срок для снятия ответчика с регистрационного учета, но была устная договоренность, что в течение 14 дней после подписания договора Ч.Т.А. снимется с регистрационного учета, но до сегодняшнего дня свои обязательствам не выполнила. Ответчик членом семьи истцов не является, личных вещей её в доме нет, её регистрация ущемляет их права как собственников, кроме того, они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Данные нарушения должны быть устранены путём выселения ответчика из спорного жилого помещения. Дополнительного признания ее утратившей право пользования жилым помещением нет необходимости, поскольку такое право прекращено с момента отчуждения квартиры.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А.Ю.В. и А.С.П. удовлетворить частично.
Выселить Ч.Т.А. из жилого помещения – квартиры №.... по .....
Отказать А.Ю.В. и А.С.П. в удовлетворении иска в части признания Ч.Т.А. утратившей права пользования жилым помещением- .....
-3-
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 дней со дня его вынесения, а ответчицей, - в тот же срок со дня получения его копии.
Судья: Е.В. Царикова