Дело № 2-672/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе
Председательствующего судьи Панфиловой В.А.
При секретаре Пола Т.П.
С участием пом.прокурора Чичина С.С.
Представителя истца Усольцевой Е.С.
Рассмотрел в открытом судебном заседании «13» мая 2011 года в г.Юрге гражданское дело по иску Мелехиной Л.В. к Пичуева Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении
УСТАНОВИЛ
Мелехина Л.В. обратилась в суд с иском о выселении ответчика из жилого помещения – ***. Мотивировала исковые требования тем, что она является собственником вышеназванного жилого дома на основании договора купли-продажи от ***. *** она по просьбе своей дочери прописала в своем доме в качестве квартиранта ответчика, который в то время встречался с ее дочерью. Регистрация ему была необходима для его трудоустройства. Ответчик в доме истицы проживал около полугода, а затем собрал свои вещи и куда-то ушел. С тех пор в доме он не проживает, личных вещей его в доме нет, затраты по содержанию дома не несет, однако с регистрационного учета до сих пор не снялся. Истица, периодически встречая ответчика в городе, требует от него снятия с регистрационного учета из ее дома, на данную просьбу ответчик обещает выписаться, однако до сих пор свои обещания не выполнил. Регистрация ответчика препятствует в осуществлении возможности реализовать истице право собственности по распоряжению своим имуществом. Истица собирается продать дом, но регистрация ответчика препятствует ей в этом.
Истица Мелехина Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Усольцевой Е.С., о чем в деле имеется заявление (л.д.9).
Представитель истца Усольцева Е.С. в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, что по ее просьбе истица, являющаяся ее матерью, в *** году зарегистрировала в своем доме Пичуева Н.Н., с которым она в то время встречалась. Регистрация ему нужна была для трудоустройства. В доме он прожил недолго, семейных отношений у них неполучилось, и в *** году ответчик выехал в неизвестном направлении, забрав с собой все личные вещи. С тех пор в доме он не проживает, личных вещей его в доме нет. Периодически, встречая его в городе, мать и она напоминали ему о снятии с регистрационного учета, на что он отвечает обещанием, но обещание до сих пор не выполнил. В настоящее время истица решила продать дом, но покупатели отказываются его покупать, пока там зарегистрирован ответчик, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
Ответчик Пичуев Н.Н. в суд не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации.
Свидетели Ф.Н.А. и О.Н.П. в судебном заседании подтвердили доводы истицы, представителя истца и показали, что истицу и ее дочь знают давно, живут по соседству. В *** году Мелехина Л.В. зарегистрировала ответчика в своем доме как квартиранта, так как он встречался на тот момент с ее дочерью. Ответчик непродолжительное время проживал в данном доме, но в *** году забрал все личные вещи и ушел, с тех пор в доме он не проживает и не появляется. В настоящее время истица собралась продать дом, но регистрация ответчика препятствует ей в этом.
Исследованные судом материалы дела так же подтверждают изложенные в исковых требованиях обстоятельства и доводы истицы:
согласно копии договора купли-продажи от *** Мелехина Л.В. является собственником жилого *** (л.д.5),
справка о составе семьи подтверждает факт регистрации Пичуева Н.Н. в спорном жилом доме (л.д.6),
Выслушав представителя истца, свидетелей, мнение участвовавшего в деле прокурора, полагавшего удовлетворить заявленный иск, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Ст.288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.
Ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению на основании решения суда.
По данному делу из представленных доказательств, пояснений представителя истца, свидетелей установлено, что Мелехина Л.В. является собственником жилого *** на основании договора купли-продажи от ***. *** она по просьбе своей дочери прописала в своем доме в качестве квартиранта ответчика, который в то время встречался с ее дочерью. Регистрация ему была необходима для трудоустройства. Ответчик в доме истицы проживал около полугода, а затем собрал свои вещи и ушел. С тех пор в доме он не проживает, личных вещей его в доме нет, затраты по содержанию дома не несет, однако с регистрационного учета места жительства до сих пор не снялся. Истица, периодически встречая ответчика в городе, требует от него снятия с регистрационного учета из ее дома, на данную просьбу ответчик отвечает обещанием, однако до сих пор свои обещания не выполнил. Регистрация ответчика препятствует в осуществлении возможности реализовать истице право собственности по распоряжению своим имуществом. Истица собирается продать дом, но регистрация ответчика препятствует ей в этом. Добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета места жительства, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Данные нарушения должны быть устранены путём выселения ответчика из спорного жилого помещения как утратившего право пользования жилым помещением, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с Законом РФ от 25.06.93года « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ» решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета места жительства.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Пичуева Н.Н. выселить из жилого *** как утратившего право пользования жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в 10 дней.
Судья: