Дело № 2-686/2011 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе
Председательствующего судьи Панфиловой В.А.
При ведении протокола помощника судьи Вебер Т.Г.
С участием помощника прокурора Павлова А.С.
Представителя истца Мурасовой Е.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Юрге «12» мая 2011 года гражданское дело по иску Закусилова В.И. к Бурдуковского А.Н., Петровой Н.Н., Ковалева В.В., Петрову Е.А. о выселении
УСТАНОВИЛ
Закусилов В.И. обратился в суд с иском о выселении ответчиков из ***, взыскании судебных расходов на оплату представителя. Мотивировал исковые требования тем, что решением Юргинского городского суда от *** была признана недействительной сделка купли-продажи квартиры по адресу: ***. На основании указанного решения Юргинского горсуда Закусилов В.И. является собственником вышеназванной квартиры. В данной квартире зарегистрированы ответчики, но в настоящее время в квартире не проживают. Ответчики членами семьи заявителя не являются, личных вещей их в квартире нет, их регистрация ущемляет его права как собственника, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Кроме того, за составление искового заявления и участие в суде представителя им была оплачена денежная сумма в размере *** рублей, просит взыскать ее при удовлетворении иска.
Истец Закусилов В.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя Мурасовой Е.В., о чем в деле имеется заявление (л.д.15).
Представитель истца Мурасова Е.В., действующая на основании доверенности от25.03.2009 года (л.д.14) в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, *** Юргинским горсудом было вынесено решение о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры по *** ***, заключенной между Закусиловым В.И. и А.В.В. применены последствия недействительности ничтожной сделки, в результате чего прекращено право собственности на спорную квартиру у Бурдуковского А.Н., которому А.В.В. продал данную квартиру, и квартира передана в собственность Закусилова В.И.. Ответчики- бывший собственник Бурдуковский А.Н. и квартиранты Петровы и Ковалев, в спорной квартире не проживают, квартира передана Закусилову В.И. судебными приставами-исполнителями свободной от каких-либо вещей и предметов обихода. Регистрация ответчиков в квартире ущемляет права истца как собственника, поскольку на них начисляются коммунальные платежи, так же Закусилов В.И. намерен распорядиться квартирой ввиду выбытия на постоянное место жительства в другой город. Поэтому ответчики должны быть выселены. Она поддерживает и требования о взыскании судебных расходов на оплату представителя в суде в сумме *** рублей.
Ответчики Бурдуковский А.Н., извещенный надлежащим образом по последнему известному месту жительства, Ковалев В.В., Петрова Н.Н. действующая так же в интересах несовершеннолетней Петровой Е.А., извещенные надлежащим образом по последнему известному месту жительства- месту регистрации, в суд не явились.
Исследованные судом материалы дела так же подтверждают изложенные в исковых требованиях обстоятельства и доводы истца:
Согласно копии справки МСЭ Закусилов В.И. является инвалидом 2-й группы (л.д.3),
согласно копии свидетельства о государственной регистрации права Закусилов В.И. является собственником *** (л.д.4),
справка копия поквартирной карточки подтверждает факт регистрации Бурдуковского А.Н., Петровой Н.Н., Ковалева В.В. и Петровой Е.А. в спорной квартире (л.д.5),
акты проверки и соблюдения паспортного режима подтверждают факт не проживания ответчиков по адресу. *** и отсутствия по данному адресу их личных вещей,
согласно копии решения Юргинского горсуда от *** сделка купли-продажи между Закусиловым В.И. и А.В.В., а так же А.В.В. и Бурдуковским А.Н. признана недействительной, спорная квартира передана в собственность Закусилова В.И. (л.д.8-12),
квитанция об оплате представительства в суде подтверждает факт оплаты Закусиловым В.И. денежной суммы представителю Мурасовой Е.В. за участие в суде в размере *** рублей.
Выслушав представителя истца, мнение участвовавшего в деле прокурора, полагавшего удовлетворить заявленный иск о выселении, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Ст.288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.
Ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению на основании решения суда.
По данному делу из представленных доказательств и пояснений представителя истца установлено, что решением Юргинского городского суда от *** была признана недействительной сделка купли-продажи квартиры по адресу: *** заключенная между Закусиловым В.И. и А.В.В., а так же последующая сделка передачи квартиры от А.В.В. к Бурдуковскому А.Н.. На основании указанного решения Юргинского горсуда Закусилову В.И. в собственность возвращена спорная квартира. Решение суда вступило в законную силу и исполнено судебными приставами-исполнителями, то есть Закусилову В.И. квартира передана так же фактически свободной. Однако в данной квартире зарегистрированы ответчики, из которых Бурдуковский А.Н.- бывший собственник, а остальные - бывшие его квартиранты. С прекращением права собственности на квартиру у Бурдуковского А.Н., утратили право пользования и его квартиранты. Ответчики членами семьи заявителя не являются, собственник не желает сохранять регистрацию места жительства ответчиков в его квартире, намерен распорядиться ею ввиду выезда на другое место жительства. При этом их регистрация ущемляет его права. Данные нарушения должны быть устранены путём выселения ответчиков из спорного жилого помещения.
В соответствии с Законом РФ от *** « о праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ» решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета места жительства
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Таким образом, суд удовлетворяет заявление истца о взыскании с ответчиков, за исключением малолетней Петровой Е.А.,***.р., понесенных судебных расходов по оплате услуг представителя, считая сумму в *** разумной и справедливой.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Бурдуковского А.Н., Петровой Н.Н., Ковалева В.В. и Петрову Е.А. выселить из жилого помещения – ***.
Взыскать с Бурдуковского А.Н., Петровой Н.Н., Ковалева В.В. в пользу Закусилова В.И. судебные расходы на оплату представительства в суде в сумме *** рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в 10 дней.
Судья: