Дело № 2-803/2011 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе
Председательствующего судьи Панфиловой В.А.,
с участием истца Рожкова В.Н.,
помощника прокурора Чичина С.С.,
при секретаре Гаак Т.Ю.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Юрге «16» мая 2011 года гражданское дело по иску Рожкова В.Н. к Зарубину М.В., Моргачев В.М. о выселении
УСТАНОВИЛ:
Рожков В.Н. обратился в суд с иском о выселении ответчиков из *** (л.д. 2).
Мотивировал исковые требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** он приобрел в личную собственность дом общей площадью 37,8 кв.м., в том числе жилой 27,9 кв.м. с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ***. Дом одноквартирный состоящий их трех комнат. Право собственности на дом зарегистрировано ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В данном доме проживали отец истца - Р.Н.Д. и его мать Р.В.С. В *** году умер отец и после его смерти до *** года дом принадлежал матери истца - Р.Н.Д. B.C. на праве личной собственности. В *** году умерла мать истца.
В 1993 году родители истца прописали в доме квартирантов 3арубину М.В. и Моргачева В.М. Регистрация ответчиков являлась формальной, так как с момента их регистрации и до настоящего времени ответчики в принадлежащем родителям доме, а в настоящее время в доме, принадлежащем истцу, не проживали, вещей ответчиков в доме не было и нет. Рожков В.Н. никогда не видел ответчиков, также они не приходятся его семье родственниками. С родителями истец хорошо общался, часто навещал их. Когда умер его отец, он постоянно находился у матери, к себе домой возвращался поздно вечером.
Регистрация ответчиков в доме создает истцу определенные препятствия в праве распоряжаться домом, а так как их место жительства ему неизвестно и он не имеет возможности предложить ответчикам выписаться в добровольном порядке, поэтому вынужден обратиться в суд.
Истец Рожков В.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчики Зарубина М.В., Моргачев В.М., извещенные надлежащим образом по последнему известному месту жительства, - месту регистрации, в суд не явились.
Свидетель Щ.В.Н. в судебном заседании пояснил, что он -сосед семьи Рожковых с 1990-го года. В *** жили отец и мать истца. Они общались семьями. Истец их часто навещал. При жизни родителей истца в доме никто посторонний никогда не проживал. Фамилии ответчиков ему неизвестны.
Свидетель Щ.Л.П. в суде пояснила, что знает истца Рожкова В.Н. около 25 лет, так как они подруги с его женой Р.Н.Д. Р.Л.. Она также знала его родителей. В *** бывала часто, там постоянно проживали родители истца – д. К. и т.В.. Больше с ними никто не проживал. Ни о каких квартирантах никогда не слышала.
Исследованные судом материалы дела так же подтверждают изложенные в исковых требованиях обстоятельства и доводы истца:
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права Рожков В.Н. является собственником *** (л.д.4).
Согласно копии похозяйственной книги Зарубина М.В. и Моргачев В.М. прибыли из *** и были зарегистрированы в *** (л.д. 5-8).
Согласно копии паспорта Рожкова В.Н. (л.д. 9) он зарегистрирован в ***; справка копия поквартирной карточки (л.д. 10) подтверждает факт регистрации Рожкова В.Н. и его жены Р.Л.А. в ***.
Выслушав истца, мнение участвовавшего в деле прокурора, полагавшего удовлетворить заявленный иск о выселении, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Ст.288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.
Ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению на основании решения суда.
Ответчики членами семьи заявителя не являлись и не являются, в жилом помещении не проживают длительное время, регистрация по месту жительства носит формальный характер. При этом, новый собственник жилого помещения не желает сохранять регистрацию места жительства ответчиков в его доме. Кроме того, их регистрация ущемляет права истца на свободное владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Данные нарушения должны быть устранены путём выселения ответчиков из спорного жилого помещения.
В соответствии с Законом РФ от 25.06.93года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ» решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета места жительства
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Зарубину М.В., Моргачев В.М. выселить из жилого помещения – ***.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в 10 дней.
Судья: