Дело № 2-912/2011 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе
Председательствующего судьи Панфиловой В.А.
При секретаре Пола Т.П.
С участием пом.прокурора Лиман Е.И.
Истца Дегтяревой Н.М.
Третьего лица Дегтярева И.О.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Юрге «03» июня 2011 года гражданское дело по иску Дегтярева Н.М. к Тараненко С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении
УСТАНОВИЛ
Дегтярева Н.М. обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении ответчика Тараненко С.А. из ***. Мотивировала исковые требования тем, что она, ее муж – третье лицо Дегтярев И.О., а также их малолетняя дочь Д.В.И.. являются собственниками вышеназванной квартиры на праве долевой собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности от ***. Данную квартиру они приобрели по договору купли-продажи от *** у З.К.К. и Ж.И.А.. Расчет за квартиру был произведен полностью. Споров и претензий по договору отчуждения не было и нет. При заключении договора купли-продажи продавцы обязались после продажи квартиры выписать- снять с регистрационного учета всех членов семьи, в том числе ответчика Тараненко С.А.- брата бывшей собственницы Ж.И.А. Однако последний был призван в армию и поэтому его не успели снять с регистрационного учета места жительства. Ж.И.А. пообещала, что он как вернется из армии выпишется из квартиры, принесла справку из военкомата, что бы на него не начислялись коммунальные платежи. Они всей семьей в конце ноября *** года заселились в квартиру, свободную от вещей прежних жильцов. Вначале она согласилась подождать возвращения ответчика из армии, хотя в договоре купли-продажи было оговорено, что после заключения договора в 14-дневный срок все должны выписаться из проданной квартиры, но в последнее время к ним в квартиру стал приходить участковый инспектор, разыскивал ответчика по месту регистрации. Это создает для них неудобства и беспокойство. Ответчик их членом семьи не является, личных вещей его в квартире нет, его регистрация ущемляет ее права как собственника. Место службы ответчика истице неизвестно, его сестра отказывается назвать, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
Ответчик Тараненко С.А. в суд не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации места жительства, в дело представлен акт РЭУ о не проживании ответчика.
Третье лицо Дегтярев И.О. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
Исследованные судом материалы дела так же подтверждают изложенные в исковых требованиях обстоятельства и доводы истца:
согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права Дегтярев И.О., Дегтярева Н.М. и Д.В.И.. являются собственниками *** (л.д.7-9),
согласно копии договора купли-продажи квартиры от *** п.11. Тараненко С.А., зарегистрированный в ***, обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора (л.д.5-6),
справка копия поквартирной карточки подтверждает факт регистрации Тараненко С.А., наряду с семьей истицы, в спорной квартире (л.д.4),
акт проверки и соблюдения паспортного режима подтверждает факт не проживания ответчика Тараненко С.А. по адресу. *** и отсутствия по данному адресу его личных вещей.
Выслушав истицу, третье лицо, мнение участвовавшего в деле прокурора, полагавшего удовлетворить заявленный иск, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Ст. 288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.
Ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению на основании решения суда.
По данному делу из представленных доказательств и пояснений истицы, третьего лица установлено, что она, ее муж – третье лицо Дегтярев И.О., а также их малолетняя дочь Д.В.И. являются собственниками вышеназванной квартиры на праве долевой собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности от ***. Данную квартиру приобрели в собственность по договору купли-продажи от *** у З.К.К. и Ж.И.А.. Расчет за квартиру произведен полностью. Споров и претензий по договору отчуждения не было, и нет. При заключении договора купли-продажи продавцы обязались после продажи квартиры выписать- снять с регистрационного учета всех членов семьи. После покупки квартиры в квартире остался быть прописанным брат Ж.И.А. - ответчик Тараненко С.А.. Ответчик членом семьи истицы не является, личных вещей его в квартире нет, его регистрация ущемляет ее права как собственника, поскольку она вынуждена терпеть неудобства ввиду розыска ответчика правоохранительными органами, место его нахождения неизвестно, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Дополнительного признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением нет необходимости, поскольку такое право прекращено с момента отчуждения квартиры.
В соответствии с Законом РФ от 25.06.93года « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ» решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета места жительства
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Тараненко С.А. выселить из жилого помещения – ***, право пользования которым прекращено.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в 10 дней.
Судья: