Дело № 2-874/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Юрга Кемеровской области 23 мая 2011 года
Юргинский городской суд Кемеровской области
в с о с т а в е:
председательствующего судьи Жилякова В.Г.
при секретаре Цариковой С.В.
с участием:
истца Ч.А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.А.Н. к Р.С.И. о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Ч.А.Н. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: *** ***, район ***, бокс *** (л.д. 2).
В обоснование заявленных исковых требований Ч.А.Н. пояснил в судебном заседании, что *** он купил у Р.С.И. гараж, расположенный на массиве «***» бокс ***. Договор купли-продажи был оформлен у нотариуса и зарегистрирован в реестре за ***. Данный договор не был своевременно зарегистрирован им в МП «Техническая инвентаризация» ***, и по данным филиала *** «БТИ» *** по настоящее время право собственности зарегистрировано за ответчиком Р.С.И. Фактически гараж принадлежит ему с момента оформления договора у нотариуса – с *** Он им пользуется, регулярно производит ремонт, оплачивает взносы, производит оплату за электроэнергию, пользуется погребом в гараже.
В связи с тем, что договор купли-продажи не был своевременно зарегистрирован в БТИ, он не может оформить документы о праве собственности на гараж. Просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: *** ***, район ***, бокс ***.
Ответчик Р.С.И., уведомленная надлежащим образом о дате, месте, времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по заявленному требованию не имеет (л.д.13).
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Ч.А.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ч. 2 этой же статьи в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.
Судом установлено, что предметом настоящего спора является гараж, общей площадью 21,4 кв. м, инвентарный номер 1-7903, расположенный по адресу: *** ***, район ***, бокс ***, что подтверждается техническим паспортом (л.д. 7-10).
Из договора купли-продажи гаража установлено, что *** Р.С.И. продала Ч.А.Н. за 3500 рублей гараж, расположенный по адресу: *** массив ***», бокс *** (л.д.4).
Согласно справки ГП «Центр технической инвентаризации ***» филиала *** БТИ ***, собственником вышеуказанного гаража является Р.С.И., на основании договора купли-продажи от *** *** (л.д. 5).
Согласно справке Комитета архитектуры *** об уточнении места расположения объекта, уточненный адрес гаража, принадлежащего Ч.А.Н. на основании договора купли-продажи от ***: *** квартал 24, район ***, бокс ***, предыдущий адрес: *** массив ***», бокс *** (л.д.6).
Из сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** (л.д. 12) следует, что запись о праве на вышеуказанный гараж в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Из заявления ответчика (л.д. 13) следует, что ответчик признает исковые требования в полном объеме.
Анализируя доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Ч.А.Н. приобрел *** у Р.С.И. в собственность гараж, расположенный по адресу: ***, ***, бокс ***, на основании договора купли продажи. Право собственности на спорный объект в центре технической инвентаризации зарегистрировано не было, что, однако, не может являться препятствием в реализации собственником своих прав, в связи с чем, суд считает возможным признать за Ч.А.Н. право собственности на гараж, расположенный по адресу: *** *** район ***, бокс ***.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ч.А.Н. удовлетворить.
Признать за Ч.А.Н. право собственности на гараж, расположенный по адресу: *** ***, район ***, бокс ***, общей площадью 21,4 кв.м., инвентарный номер ***
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Юргинского городского суда В.Г.Жиляков
Решение принято в окончательной форме ***