Дело № 2 – 776/2011

в с о с т а в е:

председательствующего Ахтырского А.А.

при секретаре Гусевой Н.К.

с участием представителя истца Шавчук Л.А.,

30 мая 2011 года

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Юрге гражданское дело по иску Павловой О.Б. к Администрации Юргинского района о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л

Павлова О.Б. обратилась в суд с иском к Администрации Юргинского района о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ***, ***, ***, инвентарный номер ***.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от *** (л.д. 14) Шавчук Л.А. поддержала исковые требования истца, которые мотивированы тем, что в марте ***. истица Павлова О.Б., работавшая в тот период времени на птицефабрике «С.» в ***, после рождения ребенка по ордеру, выданному птицефабрикой «С.» получила указанную квартиру, где проживает по настоящее время на протяжении более 15 лет. В настоящее время ордер, по которому выдавалась квартира, не сохранился, а птицефабрика «С.» в ***. ликвидирована как юридическое лицо, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Поскольку истица с ее семьей на протяжении более 15 лет открыто и добросовестно пользуется данной квартирой, несет все расходы по оплате коммунальных услуг, несет бремя содержания, оплачивает поставляемую электроэнергию, то полагает, за ней на основании ст. 234 ГК РФ должно быть признано право собственности на данную квартиру.

Представитель ответчика – Администрации Юргинского района, письменно заявив о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы, суд пришел к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** от ***, права на квартиру по адресу: ***, ***, *** не зарегистрированы (л.д. 5).

Согласно справки БТИ г.Юрги, права на квартиру по указанному адресу также не зарегистрированы (л.д. 4).

Технический паспорт БТИ (л.д. 6-8) подтверждает факт расположения квартиры по адресу ***, п. ***, ***.

Выпиской из Единого гос. реестра юридических лиц (л.д. 9-13) подтверждается факт ликвидации юридического лица – ГП «Птицефабрика «С.».

Из справки МУ «Администрация Арлюкского сельского поселения» (л.д. 22) следует, что с ***. в квартире по адресу ***, п. ***, *** проживает без регистрации Павлова О.Б., В.С.В., В.Е.С., В.К.С., В.Н.С., ранее в квартире проживала семья П., которая выбыла в ***.

Допрошенные по делу свидетели Р.С.Т. и В.Р.А. подтвердили, что Павлова О.Б. в ***. получила квартиру по адресу ***, п. ***, *** от птицефабрики «С.», где работала птичницей. В этой же квартире Павлова О.Б. проживает по настоящее время с семьей – сожителем В.С.В. и детьми, несет все расходы по содержанию квартиры.

Справкой ООО «Энерготранс-Агро» (л.д. 30) подтверждается факт отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире по ***

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, в судебном заседании получил подтверждение факт открытого и добросовестного владения истицей спорным имуществом на протяжении более 15 лет.

Государственная регистрация права собственности на названный объект недвижимости не производилась, что подтверждается представленными суду представителем истца Выпиской из ЕГРП (л.д. 5), также не получено сведений о нахождении данной квартиры в собственности федеральной или в государственной собственности Кемеровской области.

Учитывая, что истец не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать переход права собственности, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно исковых требований, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, ограничения, обременения, переход прав и прекращение прав подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре, регистрационные действия в отношении прав на недвижимое имущество, возникших на основании решений суда, производятся на общих основаниях (ст. 28 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Суд находит необходимым отразить данное условие в выносимом решении по заявленному истцом иску.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Павловой О.Б. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ***, ***, ***, инвентарный номер ***.

Возникшие на основании настоящего решения суда права на объект недвижимого имущества подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на общих основаниях.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий Ахтырский А.А.