Дело №2-691/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего Панфиловой В.А.

при секретаре Пола Т.П.

с участием прокурора Павлова А.С.

истца Дешевых А.Н.

ответчицы Дешевых Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Юрге «23» мая 2011года

гражданское дело по иску Дешевых А.Н. к Дешевых Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании затрат на оплату коммунальных платежей и судебных расходов

УСТАНОВИЛ

Дешевых А.Н. обратился в суд с иском к Дешевых Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из квартиры ***, взыскании с нее понесенных им затрат на оплату коммунальных платежей и судебных расходов.

Мотивировал исковые требования тем, что на основании договора найма служебного жилого помещения от *** *** с Юргинской квартирно-эксплуатационной частью он является нанимателем квартиры, расположенной по *** ***. Данная квартира была предоставлена ему на период службы в рядах Российской Армии по контракту. В качестве членов семьи в договоре найма указаны его бывшая жена Дешевых Е.А. и несовершеннолетняя дочь Е., *** рождения. Все втроем они проживали и были зарегистрированы по месту жительства в этой двухкомнатной квартире. В *** на основании решения мирового судьи судебного участка №2 г.Юрги брак между ним и ответчицей Дешевых Е.А. был расторгнут. При этом фактические семейные отношения так же были прекращены с момента расторжения брака. На его обращения к ответчице освободить служебное жилье и сняться с регистрационного учета места жительства, она не реагировала. С *** он ушел из квартиры и сожительствует с другой женщиной на квартире. В спорной квартире проживают бывшая супруга и дочь. Он считает, что право ответчицы на пользование квартирой прекращено, так как она больше не является членом его семьи, отношения к военной службе не имеет, поэтому должна выселиться. Проживание ответчицы в квартире нарушает его права как в сфере жилищно- коммунальных услуг, так и социально-бытовых. Помимо этого ответчица, продолжая проживать в квартире и будучи в ней зарегистрирована, не оплачивает коммунальные платежи. После расторжения брака все коммунальные платежи оплачивает он сам за троих зарегистрированных в квартире лиц. Он считает необходимым взыскать с ответчицы ? часть от выплаченных им с *** таких платежей. То есть за ***. с августа месяца – ***., за ***. – ***., за ***.- ***. и за ***.- ***., а всего ***. Кроме того, обращаясь в суд он понес расходы по составлению иска адвокатом в сумме ***., оплатил госпошлину в сумме ***., которые так же просит взыскать с ответчицы.

Ответчица Дешевых Е.А. иск не признала. В суде пояснила, что квартиру истец получал двухкомнатную на всех троих членов семьи. Она с ребенком включены в договор найма жилого помещения, зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства и постоянно проживают в ней. Ответчик съехал из квартиры в апреле ***, хотя она его не выгоняла и не препятствует в проживании в квартире. Другого жилья она не имеет и выселяться ей некуда. Коммунальные платежи она не оплачивает, так как никакого дохода не имеет, живет на алименты бывшего супруга.

Представитель третьего лица- Юргинской квартирно-эксплуатационной части, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Судом исследовались письменные доказательства по делу:

согласно квитанций на л.д. 4,5 истцом при обращении в суд оплачена госпошлина в сумме ***. и за составление искового заявление адвокату ***.

копия типового договора найма служебного помещения от *** за *** на л.д.6 свидетельствует, что двухкомнатная квартира по *** *** предоставлена истцу и членам его семьи для вселения в жилое помещение, предоставляемое в связи с прохождением службы в ***

справка копия поквартирной карточки на спорную квартиру на л.д.7 подтверждает, что стороны и их малолетняя дочь зарегистрированы по месту жительства в ней

из копии свидетельства о расторжении брака на л.д.8 видно, что Дешевых расторгли брак ***

копии лицевых счетов квартиросъемщика Дешевых А.Н. за ***- март *** на л.д. 9-14 свидетельствуют об оплате истцом сумм коммунальных платежей в данный период времени

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего отказать истцу в иске о выселении Дешевых Е.А., суд частично удовлетворяет исковые требования Дешевых А.Н.

Согласно ст.104 ч.1 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры. Ч.3 ст.104 ЖК РФ предусматривает, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а так же увольнения со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

По данному делу судом установлено, что истцу Дешевых А.Н. в *** была передана двухкомнатная квартира по *** *** на основании договора найма служебного жилого помещения в связи со службой истца в ***. В договор найма служебного жилого помещения были включены члены его семьи- ответчица Дешевых Е.А. и малолетняя дочь Д.Е., ***г.р., имеющие согласно главы 2 договора равные с нанимателем права и обязанности по пользованию этой квартирой. Так же в данной главе определено, что при прекращении семейных отношений с нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется. Однако из текста данного договора видно, что он заключен наймодателем - Юргинской квартирно-эксплуатационной частью с нанимателем- Дешевых А.Н. на основании решения жилищной комиссии в/ч *** от *** за ***. В этом же договоре в главе 4 определены случаи при наступлении которых договор найма служебного жилого помещения может быть прекращен или расторгнут. При этом право требования прекращение или расторжения договора найма служебного жилого помещения принадлежит сторонам договора.

Согласно ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения ( к которым в соответствии со ст.92 ЖК РФ относятся и служебные жилые помещения) может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, а так же в случаях, предусмотренных ст.83 ЖК РФ ( по соглашению сторон, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальных услуг в течение более 6 месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами за действия которых он отвечает, систематического нарушения прав и законных интересов соседей, делающее невозможным совместное проживание, использование жилого помещения не по назначению, в связи с утратой жилого помещения или смерти одиноко проживающего нанимателя).

Анализируя вышеизложенное суд считает, что истцу, являющемуся нанимателем по договору найма служебного жилого помещения, не предоставлено договором и законом право требования прекращения права пользования служебным жилым помещением и выселения бывших членов своей семьи. Данное право имеет только собственник служебного жилого помещения, или уполномоченное им лицо, то есть наймодатель, в данном случае Юргинская квартирно- эксплуатационная часть. При этом наймодатель одновременно должен решать вопрос о предоставлении выселяемым бывшим членам семьи нанимателя служебного жилого помещения другого жилого помещения в установленных законом случаях.

Таким образом, суд считает, что законных оснований для удовлетворения иска Дешевых А.Н. о прекращении права пользования спорной квартирой и выселении из нее бывшей супруги, не имеется, поэтому в его удовлетворении следует отказать.

В части заявленного Дешевых А.Н. иска о взыскании затрат на оплату коммунальных платежей суд считает требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению. Однако сумма ко взысканию подлежит снижению.

Согласно ст.100ч.5 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма применяются правила, предусмотренные ст.31ч.2-4,ст. 65, ст.67ч.3,4 ЖК РФ.

Ст.31.ч.3 ЖК РФ устанавливает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Аналогичное обязательство установлено и в главе 2 п.12 договора найма служебного жилого помещения.

В суде установлено, что фактически данную обязанность после расторжения брака *** выполняет только истец Дешевых А.Н. Из представленных лицевых счетов за период с *** по *** видно, что им оплачивались коммунальные платежи начисляемые на всех троих зарегистрированных в спорной квартире лиц. Ответчица в суде не отрицала, что не оплачивала данные платежи. Согласно исковых требований на долю ответчицы приходится ? часть от оплаченной истцом суммы из расчета: с ***., за ***., за ***. за три месяца ***, а всего ***.

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Ст.1073 ГК РФ предусматривает, что за вред причиненный несовершеннолетним, не достигшим 14 лет, отвечают его родители.

Поскольку стороны имеют малолетнего ребенка- дочь Е., *** рождения, то они оба несут расходы в равных долях за начисляемые на нее коммунальные платежи. Поэтому разделение начисленной суммы коммунальных платежей на равные доли суд признает верным. Однако общая сумма внесенных истцом платежей по мнению суда, подсчитана неточно. Так, согласно лицевого счета за *** истцом взята сумма с учетом оплаты прежнего долга, возникшего еще при семейных отношениях с ответчицей и поэтому внесенная сумма составила ***.( ***+ ***+ ***), в то время как она должна считаться по начисленным после расторжения брака и оплаченным им суммам ( ***+ ***+***+ ***+ ***) и составит ***.. Соответственно общая сумма начисленных и оплаченных истцом платежей составит: за *** - ***., за ***.- ***., за ***.- ***., за три месяца ***.- ***., итого ***. Из них ? доля ответчицы составит ***. Данная сумма подлежит взысканию в пользу Дешевых Е.Н. с бывшей супруги. В остальной части взыскания на сумму ***. суд отказывает.

В отношении взыскания судебных расходов суд руководствуется правилами ст.98 ГПК РФ, поскольку иск удовлетворен частично, то возврат госпошлины суд определяет не из заявленной суммы ***., а взыскивает с ответчицы в пользу истца ***., а расходы за составление адвокатом заявления в сумме ***., суд взыскивает в сумме ***. Итого судебные расходы подлежащие взысканию составят ***.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дешевых А.Н. к Дешевых Е.А. удовлетворить частично.

Отказать Дешевых А.Н. в иске к Дешевых Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из ***.

Взыскать с Дешевых Е.А. в пользу Дешевых А.Н. затраты на оплату коммунальных платежей в сумме ***., возврат госпошлины в сумме ***., расходы за составление иска в сумме ***., а всего *** ( ***) рублей ***.

Отказать Дешевых А.Н. в иске о взыскании затрат на оплату коммунальных платежей в сумме ***., расходов за составление иска в сумме ***., возврата госпошлины в сумме ***., а всего ***.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10 дневный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: В.Панфилова.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.05.2011года.

Судья: