Дело № 2- 842/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 26 мая 2011 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего Жилякова В.Г.

при секретаре Цариковой С.В.

с участием:

истца Н.Н.В.,

третьего лица Н.В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Н.В. к *** о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Н.Н.В. обратился в суд с иском к *** о признании права собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: ***1 (л.д. 2).

В обоснование заявленных требований истец пояснил, что в 1984 году ему была предоставлена совхозом «Лебяжье» квартира, расположенная по адресу: ***. Своевременно он не реализовал своего права на получение квартиры в собственность по Закону от *** «О приватизации жилого фонда в РФ». В настоящее время совхоз «Лебяжье» не существует. Однако он, являясь владельцем данной квартиры, несет бремя собственника по содержанию данной квартиры, осуществляет за ней уход, оплачивает установленные платежи. Более 24 лет он пользуются ею как своей, открыто и непрерывно владеет данной квартирой. В связи с изложенным и руководствуясь ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности просит признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: ***

Представитель ответчика – *** З.Л.М., действующая на основании доверенности от *** (л.д. 19), уведомленная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и пояснила, что *** в муниципальную собственность *** не передавалась, в реестре муниципальной собственности *** не значится. *** не возражает против признания права собственности на данную квартиру за Н.Н.В. (л.д.19).

Третье лицо – Н.В.Г. не возражала по поводу признания за Н.Н.В. права собственности на ***, пояснила, что от права собственности на данную квартиру она отказывается, просит признать право собственности на всю квартиру только за ее мужем, представила заявление об отказе от права собственности на квартиру (л.д. 30).

Представитель третьего лица СПК «Лебяжье», уведомленный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д. 23), в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил.

Свидетели Х.О.Т. и Х.О.Ш.А. в судебном заседании подтвердили, что Н.Н.В. проживает в *** почти двадцать пять лет, в 80-х годах он получил данную квартиру от совхоза «Лебяжье». За этот период времени он никуда не выезжал, ухаживает за своей квартирой, периодически ремонтирует, оплачивает коммунальные услуги и налоги за данную квартиру.

Выслушав пояснения истца, третьего лица Н.В.Г., свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу, что иск обоснованный и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что предметом настоящего спора является жилое помещение – квартира в жилом доме, расположенная по адресу: ***, что подтверждается техническим паспортом (л.д. 8-10).

Согласно справке филиала ГП «Центр технической инвентаризации» *** БТИ *** право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***1 не зарегистрировано (л.д. 4).

Справка КУМИ *** подтверждает, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 6).

В соответствии со справкой МУ «Администрация Проскоковской сельской территории», Н.Н.В. зарегистрирован в указанной квартире, вместе с ним по данному адресу зарегистрирована его жена – Н.В.Г. (л.д. 7).

Данными домовой книги подтверждается, что Н.Н.В. более 24 лет проживает в указанной квартире (л.д. 24-29).

Из договора аренды земельного участка и кадастрового паспорта, установлено, что Н.Н.В. передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 42:17:0101018:479, находящийся по адресу: ***1 для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 9, 10).

*** не претендует на данное жилое помещение.

Анализируя вышеизложенное, суд пришел к выводу, что истец Н.Н.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным более 24 лет, несет бремя содержания этого имущества, других собственников, претендующих на данное жилое помещение, не имеется. Поэтому суд полагает, что истец приобрел право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Н.Н.В. право собственности на квартиру, расположенную в жилом доме, по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда В.Г.Жиляков

Решение принято в окончательной форме 30.05.2011 года